中关村最早的创业街就是海淀图书城，以卖各种各样的图书为主。后来这里出现了车库咖啡和36氪。36氪是如今最大的创业媒体，二车库咖啡，是海淀创业者们最喜欢聚集的地方。周末走到车库咖啡，能看到这里不断的沙龙和产品发布会。
海淀的欣欣向荣背后，不仅仅是创业氛围，更重要的是，这里是世界高校的聚集地，是全国教育资源的聚集地。全国教育看北京，北京教育看海淀，这话不是说说而已。纵观全北京的房价，除了老城区东西城，均价最高的就是海淀。
全国顶级学府——中国人民大学、中央财经大学、北京航空航天大学、北京理工大学、中国农业大学、中央民族大学、清华大学、北京大学、北京邮电大学、北京师范大学等等，都在海淀。
我们之前说过，学区，意味着一种圈层。在顶流教育资源聚集地，附近的师生、从业者、创业公司的发展都是顶级的，与此同时，这里的从业者水平也是顶级的。
正文开始之前先送一波福利，东城、西城、海淀的高清地图，免费送给大家。看到不是高清的单独找我。
唯有顶级家长能催生出顶级教育资源，也买得起万柳13万/平的房价。而今天我们要聊的，是海淀当下最炙手可热的片区——海淀学区、中关村学区和上地学区。
- 中关村学区
中关村学区，宇宙中心学区，每一位家长都希望孩子既能上个好小学，也能上个好初中。小学的入学方式好说，买房就行了，但初想上好初中，就要靠小升初的一派位和二派位摇号了。
作为北京最有名的村，中关村学区也牛，有名的中关村一小、二小，可以直升的双榆树一小和双榆树中心小学，初中里101双榆树上升趋势，被追捧，中关村知春分校相对一般。注意是相对。
这块不仅学区强，以前上补习班也方便，鸡娃的氛围也很浓重，并且在4号、10号和13号线交汇，交通也很方便，所以比较火。但我个人认为不想参与硬鸡娃大军的可以选择上地学区，派位兜底的都不错，有个愉快的小学还有不错的初中，中关村的生活气息很浓，在附近上班的程序员，每天早上都会穿过地铁，在天桥下买个大包子，走在希望的路上。
想要上好初中，就要买既是知名小学，未来在小升初时也有大概里上好学校的片区。在中关村，好小学的名单如下：
中关村一小；
中关村二小；
人大附实验小学；
中关村四小；
双榆树中心小学；
双榆树一小。
其中，一档一流小学：一小、二小、人大附实验小学；
二档一流小学：中关村四小；
二档二流小学：双榆树中学小学、双榆树一小。
中关村街道是海淀的核心区之一，所以很多年前就很火，学区肯定也差不了。这个片区有两个学校是可以直升的，包括双榆树一小和双榆树中心小学，就在人大东门对面。
中关村一小和二小是超级牛小，中关村小学位于中关村的核心区，紧邻的3个地铁分别是4号线、10号线和13号线的海淀黄庄站、中关村、知春路、知春里站，它的西边是八一小学，北边是中关村二小，南边紧邻人大附实验小学。
作为传统牛校，一小总是出现在各种榜单最靠前的地方，而且它就在疯狂的海淀黄庄培训机构片区内，据灯塔EDU2018年统计，海淀黄庄路口方圆500米，除了公立校之外，有105家教培机构。
小升初方面，海淀17个片区中的中关村学区，并没有直升，派位的4个中学分别是中关村中学、中关村中学知春校区、八一学校和101双榆树校区。
中关村二小最牛的就是乐团，以前海淀流行特长的时候经常各种被点，金帆乐团就在最前面。学校招生范围基本是4号线以东，中关村二小华清校区以西，北四环以北以及成府路以南，主要包括水清木华园、科源小区、中关村北一条等。
中关村四小虽然名气没有哥仨大，但是也不错。人大附实验也不错，被收了也有不少年头了，这几年也备受追捧。
中关村小学是海淀王者当之无愧，2022年幼升小时，只有一小有1911后的调剂，约一半的1911后的娃被调剂到了人大附实验小学、四小、双榆树。（家长的心理阴影应该不小）
但在中关村学区，在小升初一派与二派时可选的好初中，其实是有坑的。
一派好初中名单：
人大附中；
清华附中；
十一学校；
一零一中学；
首师附中；
北大附中；
人大附中分校；
民大附中；
交大附中；
教进-北校区；
首师附-北校区
理工附-东校区；
八一学校；
北航&北航分；
二十中；
理工附-分。
这些中学不是市重点，就是区重点，全海淀的娃都可以选，比如区重点，海淀一共分5大区域，不是4个区域可选，就是3个区域可选。
海淀生源客气多，好初中的名额又有多少，所以能摇中的概率是变小乐的。
但在区域一里，优质普校人翠和五十七中就只能区域一的娃能选。相比之下，反而是优点。
中关村学区的二派初中名单：
八一学校；
人分；
一零一双榆树；
中关村中学；
中关村知春路校区；
好的初中，是八一和人分。
另外双榆树中心和双榆树一小还有40%直升中关村中学的名额。
购买中关村学区，小学有86是好学校没初中小升初二派，有40%是好学校。牛娃可考虑，佛系家长还是要纠结一下，或者努力鸡娃。
- 海淀学区
先说说海淀学区的好小学名单：
中关村三小；
中关村二小（万泉河）；
万泉小学（本部）；
西颐小学；
八一学校小学部。
海淀学区的一档小学是中关村三小；
二档一流小学：万泉小学
二档二流小学：西颐小学
八一学校小学部直升八一，很香了，因为八一学校的高中部，很不错。
海淀区政府在这个区域内，也是海淀街道的所在地，也是个牛学区，万柳就在这块。这块不仅有豪宅，万柳区域周边环境相比与其他学区也会更好一些，并且有10号线、12号线和16号线。
海淀学区是当之无愧的强学区。万泉小学本部，21年最终1911后买房都收了，小学本身挺好的，有50%名额直升理工附中（东校区还有南校区都有名额，据说还有81共同凑成50%）
中关村三小，超级牛小，21年房价疯涨。鸡娃氛围浓厚，将近4成的孩子都能点招上岸。不过21年1911后买房的，中关村三小多校了50人左右，其中30多个是非京籍，剩下的10多个都是京籍，真的是随机抽取的倒霉蛋。蜂鸟有多校的，万柳书院也有多校的。总之就是无差别摇号。
八一小学，目前小学正在改造中，23年盖好，21年1911后买房的都收了。当今谁都认识的人的母校，因此资源充足。属于目前海淀直升校里还能看的小学之一了，但是也不能保证22，23年都能买房上，21年是扩了2班才收完，不扩就要悲剧80人。一届10个班，今年扩充到12个。租房调剂91小学，买50年产权的公寓的非京被调剂万泉河，不看是否1911前还是后，京籍没影响。
西颐和园和万泉河，都是收调剂的校，非京租房是有机会能上的。今年西颐收了81的四老外区有房。中二万泉河中二就派了个校长过去，带了几个骨干老师，目前情况是比以前强一点，但是跟中二本部还是差距很大，几个骨干老师也就是管一两届孩子。
很多家长，是冲着三小才入手了海淀学区的房。但中关村三小1911后调剂，2022年幼升小时，三小1911后40人以上多校被调剂，调到西颐、二小（万泉河）、万泉为主，其中非京占大多数。
三小的名气大，学校人数很多，其中40人被调剂真的不算多。但如果是非京籍还是不要挤破脑袋进三小了，很容易被调剂。京籍完全可以买。
海淀学区一派好初中名单：
人大附中；
清华附中；
十一学校；
一零一中学；
首师附中；
北大附中；
人大附中分校；
民大附中；
交大附中；
教进-北校区；
首师附-北校区
理工附-东校区；
八一学校；
北航&北航分；
二十中；
理工附-分。
二派初中名单：
八一学校；
人分；
十九中；
中关村中学；
中关村知春路校区；
好的初中还是八一和人分，海淀学区和中关村学区比，十九中替换了一零一（双榆树）。
海淀学区的学区房，小学有83.3%是好学校，初中（小升初二派）40%好学校。
对于普通京籍家庭来说，能进入三小一定是最好的，但未来也要拼娃才能上好初中。要不然靠摇号还是有风险。
- 上地学区
传言中的牛学区，位于清华北大附近，挨着中关村学区。普通民众的就是三所：上地实验学校的小学部（120个名额摇号入学，直升）、上地实验小学和清河五小。上地实验小学有可能会被调剂到上地实验树村校区，初中派位一样。这个学区内的初中里20中、上地实验、清华附西山和人大附西山都不错。
这里也要注意，上地实验小学是部分老业主直升，也就是现在买的业主不能直升，但是这个学区的派位初中都不错，对北面上班的码农们交通神马的很友好。
上地学区主要包括三个街道:
1、上地街道
2、清华园街道
3、燕园街道
上地学区好小学名单：
上地实验小学（上地）；
上地实验小学（树村）；
清华附中上地小学；
清华附小；
北大附小；
上地实验学校（小学部）。
上地这个学区，最大的优势就是教育资源平衡，放眼一望，全是好小学。不仅仅小学好，小升初二派的初中是上地实验学校和清华附上地。
还有两所北部极其优质的初中：
二十中学，本身就是区重点，现在又有了校额到校的名额，未来二十中在北部会更火了。
人大附西山，2022年的中考统招分数很高了。
上地实验小学（上地），大部分的1911后的娃都收了，少部分调剂，也去了树村。上地实验小学本校就在上地东里小区内，靠近北京大学、清华大学、北京体育大学、中国农业大学，另外中关村软件园就在它的北边，包括百度、联想、腾讯、快手、新浪等很多公司的大厦都在这，附近的地铁有13号线的上地和西二旗、16号线的西北旺和马连洼等。所以对于北边软件园上班的家长很友好。清河五小被并入清华集团校，就在北京体育大学院内。
上地实验学校（小学部）是上地实验学校（初中）举办的小学部，不是上地实验小学。这个学校在上地学区与清河学区摇号招生，一旦被摇中了，未来直升上地实验学校（初中）。
所以说啊，上地学区的好小学真的很牛。
清华附小、北大附小很难进，面向教师子弟，普通人也没机会上。清华附上地小学，也是非常不错的小学。这3所小学，小升初二派的初中，能派到一零一中学，六小强质疑！
这3所小学，小升初二派唯一的风险，就是区中关村中学或101石油。但实话实说，这两所初中一点都不差。只是和101、上地与清上比，差一些而已。
四、2023年幼升小海淀区入学注意事项
1、海淀区六年一学位政策/九年一学位政策深度解析
六年一学位政策：海淀区自2016年起实行六年一学位政策！从2016年起六年内一处房产只能有一个学位（双胞胎、符合计划生育的二孩除外）。
需注意，海淀区虽然是2016年开始实行的六年一学位政策，但因2016-2021正好是六年，所以2016年幼升小入学占用的房子名下学位正好释放，因此2023年海淀区入学家长可以从2017年起六年内一处房产一个学位！
九年一学位政策：
海淀区首次提出九年一贯制政策！指的是如您房产对应的小学为九年一贯制校，那么从2022年起，该房产九年内只提供一个入学学位。（符合国家生育政策的适龄儿童除外。）
海淀区1911多校划片政策
1911多校划片政策：2019年1月1日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将继续通过电脑派位的方式多校划片入学。在2022年5月1日后（含当日）取得的规划用途为办公、商业、公建、酒店等非住宅类型的不动产权证书不能作为入学依据。
1911后孩子如何申请入学？
解答：1911后入学的孩子，持相关材料及信息采集表，到相应学区或学校进行登记，6月下旬通过电脑派位方式多校划片入学。
需注意！1911政策继续执行，就是2019年1月1日后买房的，继续实行多校划片入学。2022年新增，在2022年5月1日后购买的办公、商业、公建、酒店等非住宅类型的房子则不能作为入学依据。
也就是说将来只有购买普通住宅才可以上学，像那些办公的、商住的就不能再用于上学了。
2211迁户多校划片政策
政策说明：2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内（海淀区）协调解决。
海淀转学白话文
1：海淀不同片区可转
2：转学时间 1-5年级均可
3：户＋房（租房）
租房小升初/转学均占学位（实际情况咨询我）
4：全区择校，需自行联系学校*************（重点）
5：转学只有一次机会（已安排学校入学，不理想，不能再次申请转学，只能等小升初）
6：可参加直升/九年一贯 *************（重点）
7：学位占用 —— 不可以 *************（重点）
8：小升初 —— 海户（海集户）/本人（学生）京户+海房
9：京户外转京 —— 海户（海集户）/本人（学生）京户+海房
非京 —— 不可以
以上，是海淀区中关村学区、海淀学区、上地学区，三个学区的学校基本情况和2022年派位情况。
