郊区买房，如果社保不在郊区是不是只能加6分？
我的分数线在二区，但是郊区房已经卖了，这种情况会影响我落户吗？
2019年郊区换房，为什么会少2分呢？
城区、郊区均有房，申报时是否审核居住地是否的确在居住呢？
职住加分问题为何如此火爆，与近两年的积分落户分数现状有着直接联系，2020年增长3.55分，今年如果100.88是最终的分数线，相当于上涨了3.75分。
更可怕的是，虽然分数线看上去只上涨3.75，可实际上岸的，除了去年离分数线特别近的积友外，基本都是加分超过6分的。有积友就曾反映，今年加了6分，但是自己的名次并没有什么变化。有人认为职住区域成为标配，也都纷纷被卷入郊区买房的潮流当中。
通过职住加分，的确是一条快速加分的途径，但是职住区域加分，也要弄懂相应的政策，不然郊区买了房，迟迟加不上分，岂不可惜。今天来梳理下关于北京积分落户中职住区域指标的政策解读以及注意事项。
第一、职住指标有新、旧两个版本的规定，具体差异如下：
旧规：自2017年1月1日起，申请人居住地由城六区转移到本市其他行政区域的，每满1年加2分，最高加6分；申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的，每满1年加4分，最高加12分。
新规：自2018年1月1日起，申请人在本市城六区之外其他行政区自有住所居住的，且取得落户资格后应当在该自有住所落户，每满1年加2分；满足上述条件且在本市城六区之外其他行政区工作的，每满1年加3分。以上情况，最高加12分。
由上述新旧规定可知：目前取消了转移条件，不再考虑申请人转移前的就业居住情况，且不管“职”在何地，职住区域加分满分都是12分。
第二、职住区域加分具体算法
城六区外有住房的，满一年加2分；
城六区外有住房，社保也在城六区外缴纳的，每年加3分；
职住分累计最高加12分；
不满12个月，不加分。
第三，职住区域加分注意事项：
1.置办郊区房，最好在1月份前拿到
虽然根据上面的规定，不满一年不加分，但是在实际操作中，如果你的房本拿到的时间是在一月份，那么到12月份这段时间是可以被认定为满一个自然年的，也就是可以在下年的申报中多加2分。
2.职住区域落户在郊区
凡是通过职住加分的，最后的落户地是在郊区的房子。目前只要城区内有房，回迁无限制，不保证未来如此。
3.职住不强制在郊区
职住，关键是住，只要郊区有房满时间就可以加分。
4.郊区换房如何无缝衔接
首先，不建议落户前换房，毕竟如果操作不当中间有无房证期可能影响分数。如必须换房，必须是在当月可以拿到新房本，如果在未满一年的情况下换房时间超过一个月，等于是重新计算职住分了。
最后，回答文章开始的问题
一、新政策下，无论社保在哪个区域，只要郊区有房子，都可以加最高12分。
二、由于2021年落户申报流程还未完全走完，且职住区域加分户口要落在郊区房子上，所以即便能够落户，但是没有房子的情况，无法承接户口。
三、2019年郊区换房，由于第一套郊区房子的购买时间是2018年年底，而换房发生在2019年年中，未满一年，无法获得积分，相当于2019年后开始重新计算。
四、对于是否真实住在郊区这个问题，并没有强制说明，也就是说只要郊区有房，实际住在哪都可以。
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