2021海淀学区变化快速问答
▍为什么很多北京家长非常关注海淀的学区房？
前天的西城文章已经讲了，通过买“学区房”，获得自己想要的城区学籍，进入理想中的名校，以及可能存在的投资收益，是现在北京家庭“拼学区房”的根本原因。而海淀区因为名校数量最多、高考顶级生源表现最好、地域宽广（可选空间大）、小升初点招规模最大等原因，备受家长关注。
▍海淀教育最明显的特征有哪些？
鸡娃和点招。
鸡娃指的是“打鸡血一样培养小孩”，点招指的是通过某种方式筛选招收优质生源（一般存在于小升初阶段，幼升小也有但极少）。鸡娃的根本原因是点招，点招就是拼成绩、某种意义上可以说“很公平”、可以突破名校招生的地域或其他限制、家长又爱又恨。尤其，海淀小升初DZ规模和热度几乎是北京十六个城区之首，近年来虽然DZ一直被官方喊话要取缔、实际也越来越难、名额越来越少、形式越来越隐蔽，但还是有的。
▍2021年海淀区幼升小阶段的多校模式是怎样的？
2019年1月1日后在海淀区新登记、下房本的家庭，通过电脑派位的方式多校划片入学，——大名鼎鼎的1911政策（海淀东城通用），几年前就已公示，但前两年海淀区并没有严格执行，2021年才开始推行真正意义上的幼升小多校，具体模式如下↓
1911前家庭，依然可以报名登记房产对应的划片小学、单校划片入学，但也有一些小学因学位过于紧张，按照顺位原则，调剂了顺位靠后的群体，各小学入学顺位建议参看该校招生简章或电话咨询。（海淀幼升小调剂也是有可能出区的）
1911后家庭，五天内，自行访问北京市义务教育入学服务平台、选择海淀区，根据页面提示，完成填报志愿相关操作。
①如果房产对应的划片小学有多校计划（指招完1911前生源还有富裕学位），那么志愿一默认为登记入学学校（划片小学）；
②如果该小学学位紧张，不能给划片范围内的1911后家庭安排学位，那么志愿一就会空出来，可以填报所属学区内其他有多校计划的小学；
③海淀不像西城那样分为三个批次，而是只有一个批次，从家长反馈来看，能填报的志愿校、基本都是学区内有富裕学位的小学、有几个这样的小学就有几条志愿、满额填报、只能决定学校的志愿顺序、然后按志愿填报顺序依次派位（填报志愿数＞该校多校计划，摇号；填报志愿数＜该校多校计划，全部录取）；
④作者从各种渠道了解到的信息显示，2021年海淀幼升小多校，几乎没有出区的，给的志愿校基本全是本学区内的小学。
▍相比前两年，今年海淀幼升小多校有哪些不同？对房价影响如何？
前两年，海淀很多小学招收1911后生源时，是按照房本获得时间长短进行录取的、所以当时的情况是越早买房、单校划片入学几率越高。而2021年的情况是，——如果划片小学有富裕学位，1911后家庭需要通过填报志愿、电脑派位的方式来决定这些学位的归属，与房本时间无关。——当然，划片小学没有学位给1911后群体的话，前两年直接调剂，2021年填报志愿、选择余地大了一点点。
这两种多校方式，看似不同，实际结果却极为相似，所以多校模式改变对海淀房价影响不大。反而是2211，引起了更广泛的争议。
▍如何看待海淀2211政策？
自2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决，——这是政策原文。引起争议的地方在于，这条政策单独看起来、似乎明年以后、其他城区户籍再买海淀房产入学会被“区内协调解决”，家长一时恐慌。实际上，海淀教委回复家长留言时，在2211政策之前又加了一条定语“以户口为依据申请入学的适龄儿童”，所以现在普遍认为——2211应该是针对“无房有户”的群体，有房有户的群体适用1911，不必恐慌性购房迁户。（故事到这里好像有了一个happy ending，但很快又有一些家长反应、电话咨询海淀教委时，得到了模棱两可的回复，工作人员说以后会灵活使用该政策......）
▍海淀幼升小、小升初的入学方式有哪些？
幼升小的入学方式如下图所示，在单校和多校入学之前，有一次“抽奖”（民办校、新建校），建议海淀家长、尤其是1911后家长多关注一下，运气好可以提前上岸。但需要注意，这些学校里既有牛校、也有坑校。
小升初的入学方式如下图所示，海淀一派非常重要，里面有很多“大奖”值得填报志愿；DZ现在非常隐蔽，信息基本都来自家长交流，敏感内容不多聊。（非主流的入学方式，比如人大附早培、特色校、业主子女入学等，就不再赘述了，受众较小，大多数家庭用不上）
羊坊店学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：翠微和七一据说1911后有被多校派位到其他学区内其他小学的案例，剩下的小学基本1911后一志愿都上了。
万寿路学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：五一和育英据说1911后有被多校派位到其他学区内其他小学的案例，剩下的小学基本1911后一志愿都上了。（五一欧洲公馆是一个新建的校区，位于永定路学区，将来小升初派位不明确，但今年收了很多万寿路学区1911后多校的生源）
永定路学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：该学区搜集到的多校信息很少，玉泉应该是安全的。
北太平庄学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：该学区没搜到有价值的多校信息。
花园路学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：该学区没搜到有价值的多校信息。
学院路学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：该学区基本安全，学院路是真的没多少人买，四大天坑太劝退了......
海淀学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：中三1911后有多校派位到万泉小学或其他小学的案例，剩下的小学都比较安全。
中关村学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：中一有1911后被多校派位到其他小学的案例（但不太可能是中二），剩下的小学比较安全。
紫竹院学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：海实北洼路有1911后被多校派位到其他小学的案例，剩下的小学比较安全。
八里庄学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：八里庄、人大附小和海实有1911后被多校派位到其他小学的案例，剩下的小学比较安全。
四季青学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：该学区没搜到有价值的多校信息。
青龙桥学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：中二百旺有1911后多校派位到其他小学的案例，该学区内剩下的小学都比较安全。
上地学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：上地实验小学有1911后被多校派位到其他小学的案例，上地这个学区涉及到学区房只有俩小学，再加上一个新建的树村校区，所以这个学区是很好看穿的、底线就是清华附上地（清河五小）和上实树村校区。
清河学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：海淀实验二小本部和几个分校似乎都顶住了压力、多校也是多校到几个分校区，暂时没看到1911后被多校派位到其他小学的案例。
西三旗学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
必须提示家长：您从各种渠道了解到的信息，最多只能反应某些小学今年的调剂或多校概况，明年或者几年后的多校结果谁也无法预测，可能大家都觉得某些学校学位充足、一起买、该校学位就紧张了、或者1911后一志愿摇号的难度加大了。所以本文，作者只写自己了解的2021年该学区幼升小多校概况：该学区没搜到有价值的多校信息，西三旗虽然人多，但似乎顶住了压力，类似石油二小一类的普小还能收隔壁学区的非京、或京籍租房生源。
上庄西北旺学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
不用写。
温泉苏家坨学区
▍2021年该学区学校概况
▍2021年该学区幼升小多校概况
不用写。
文末总结
今年4月出新政以后，网上普遍对海淀多校结果抱有不太乐观的预想，因为海淀官方“表了太多次忠心”，结果——海淀不能说完全不受影响，只能说受的影响很小，对1911后买了某些牛小学区房的群体来说、入学方式由房本时间排队、改为了拼运气电脑派位，而且完全不接收1911后生源的小学几乎没有、再差也有摇号的希望、更不会被多校派位出区。
和西城一对比，海淀简直太幸福了。
但随之而来的，还有海淀某些1911后家长的焦虑，——如果按照去年的模式，买房越早单校几率越高，他们是占优势的，如果按照今年的模式、反而会跟最新购房的家庭一起拼一志愿摇号，所以有的家长开始捏造假消息、目的就是为了吓跑购房者、让自己中签几率更大。——家长之间，还打起了信息战，属实搞笑......
最后总结一下，如果您能接受海淀的鸡娃气氛，想拼一下一志愿摇号的运气，同时对海淀小升初的学区派位结果有充足的心理准备（海淀学区派位基本没有大奖，填坑的几率比西城要高一点），那么海淀的学区房依然是比较适合的。
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