随着民办学校实施100%摇号，择优录取不复存在，这对民办学校的生源质量来说产生了一定的影响。
这也意味着，地段内的公办学校也会接收到更好的生源质量，所以不少家长把关注度又转回了公办学校。
而公办学校是按照地段划分入学的，学区房就成为了关键所在。
南晴老师先来给各位家长科普一下，什么是双学区？双学区指的就是小学和初中对口的都是优质的学校。今天，站长为大家深度盘点了南昌4组优质学区房组合！
01
凤凰城上海外国语学校+师大附中滨江校区
对应楼盘：凤凰城
学区房价：2.1万
学区分析：凤凰城上海外国语学校是师大附中体系下的，属于红谷滩区区管民办小学，但学校情况比较特殊，同时拥有国家义务A班和民办特色B班，A班承接业主子女，B班为自主招生。
值得注意的是，2020年学校对于生源类别有严格的要求，只有一类生源才有资格选择班型。其他生源类别的凤凰城业主子女只能选择民办B 班就读。
所以要买学区房的家长一定要确保自己是不是一类生源，不然只能选择民办特色B班，就需要支付学费了。
师大附中滨江校区在公办初中的里一直都是领头羊，2020年中考数据中，700+人数达到42人，最高分731，历年的中考成绩也都是遥遥领先于其他公办初中。
这两所学校的对应房源比较少，生源质量比较高，也因为这所学校成绩很好，导致它所在的凤凰洲附近学区房价飞涨。
历年中考成绩：
2020年中考成绩
2019年中考成绩
①最高分为731人，列全市第三名；
②700分以上22人，占比6.49%；
③上附中线686分以上55人，创历史新高！占比16.2%；
④上一类重点线613分以上190人，占比56%；
⑤600分以上209人，占比61.65%;
⑥全校平均分594分，中考人数339人。
02
南师附小+南昌二十八中本部
对应楼盘：花园角街、民德路电力设计院宿舍、戴家巷社区
学区房价：1.1万~1.5万
学区分析：南师附小是南昌的老牌公办小学，一共有八校九址。在家长们中的口碑也是很好的，即使在众多小学里也是最热门的。
在摇号政策实施前，每年考入热门民办学校的人数占比也很多，这代表着学校的教学和师资力量都是很强劲的。南昌二十八中教育集团，是南昌校区最多，规模最大的集团。2015年民校崛起之前，二十八中一直是南昌的老牌初中，近年来中考成绩也是奋起直追，2020年中考数据中，700+人数达到14人，最高分728。
东湖区的学校办学都比较悠久，基本上都是各学校的老校区，小区房龄基本在八九十年代，楼龄比较大。近年来提倡集团化办学，很多名校都分了多个校区，但分校成绩并没有那么理想，主要原因是虽然挂着名校的牌子，但是内核还是原来的老学校，所以家长们考虑老校区更多一点。
这一片学区房的保值升值能力很强，即使是“老破小”，但只要有对口有好学区，都能成为家长心中的“香饽饽”。
历年中考成绩：
2020年中考成绩
2019年中考成绩
中考总分700分以上6人，前三名为：胡铉718分、李力钧718分、黄浩珉714分。第一批次重点中学上线及录取人数为212人。
我校在长期坚持不办重点班、采取平行分班的情况下，每个班的第一批次重点录取人数均达到了两位数，大部分班级重点中学录取率达50％以上，部分班级重点中学录取率高达70%。
03
育新学校红谷滩分校+南昌二中总校
对应楼盘：莱蒙都会、红谷世纪花园A、B、C区、丰和花园、丰和小区、丰和都会、丰和中大道小区、红谷现代城、龙腾小筑
学区房价：1.6万~2.9万
学区分析：育新学校红谷滩分校是隶属于红谷教育集团的，2004年开始办学，可能很多家长会把这所学校和北京西路上的育新学校搞混，实际上两所学校属于不同的集团。
但育新学校红谷滩分校在红谷滩区依然算得上重点小学，而且办学时间相对于红谷滩其他小学更久一点。
南昌二中总校在公办初中里，算是比较强的学校了，仅排在师大附中滨江分校之后。因此在学区溢价上没有凤凰城高，不过由于地理位置的优越，加上超强的周边商业配套，在现在的二手房市场中相当的强势。
历年中考成绩：
2020年中考成绩
2019年中考成绩
报考人数602人，一类重点线上线人数203人，一类重点率33.72%。
04
南昌三中高新校区
艾溪湖校区对应楼盘：恒大名都，恒大御景，艾水清园、万科海上传奇，艾湖家园，绿地玫瑰城，艾溪康桥，万科四季花城南北区，中凯蓝域，大唐东汇，九仰梧桐，江山花园，江铜花苑，竹苑小区，凯美怡和，五湖国际。
孺子校区对应楼盘：北沥村，龙江花园，保利东湾，新城吾悦。
学区房价：1.2万~1.9万
学区分析：南昌三中高新校区有两个校区，分为艾溪湖校区和孺子校区，是一所公办九年一贯制学校，包含小学和初中。2016年开始办学，就迅速发展成为区内优质学校，这所学校虽然办学时间很短，但是实力是比较强的。
三中小学风头不是很大，但在家长们中的口碑还是不错的，加上中学的实力还比较强，因此这个楼盘在二手房市场算是比较热门的了。
就升学成绩来看，南昌三中连续五年中考一类重点高中上线率都是高新区第一，仅次于师大附中滨江分校和南昌二中总校。
南昌三中算是高新区学区房的最佳选择，整体性价比超高，师资是区内的顶尖水平。
历年中考成绩：
2020年中考成绩
一类重点线上线人数250人，一类重点率41.6%，其中张明皓同学726分高居榜首!
2019年中考成绩
报考人数586人，一类重点线上线人数241人（含直升生9人），一类重点率41.13%。
以上双学区，基本都是各区内排名非常靠前的公办学校，师资和中考成绩也基本都是相当不错的，以公办为升学之路的家长不妨多多考虑。
