不是所有紧邻学校的房产就是学区房，偌大一个北京N所学校，也就是仅仅西城的大部分，东城的一部分，海淀小部分算的上学区。海淀的上庄西北旺和温泉苏家坨根不就不算是学区，仅仅是具有海淀学籍而已，有了可以在海淀中考的机会，小升初的环节上没有任何优势，不要过度的相信全区招生，只要是成绩足够优秀就能被六小强看到，这就是世界五百强不会去三本院校招聘的原因。
当然了，即便有了优质的学区房，也不能保证孩子就是清北、985/211，只能是概率更高一些而已，学习氛围更好，和优秀的孩子共同进步，和优秀的家长一起交流育儿经验，在交流过程中共同进步。不可否认的其他城区也有优秀的学校，也有不少优秀的孩子。可要知道，孩子周边的成长环境是什么样的？ 有过咨询的家长（现在就读于某一线城市的牛小）亲身经历了接孩子放学，看到很多孩子交流中爆粗口，家长反应给了老师，得到的是不以为然一副小题大做的样子，果断决定转学来北京。
学区房也仅仅是一个敲门砖而已，让孩子增加了被优质校录取的机会。最多的还是家庭和学校的共同努力，可气的是很多学校不努力啊！
教育资源的均衡，不太容易实现。一所优质校的形成多数是年过半百的老校区，不要过度迷信分校和教育集团。优质校是经过几代人师资的努力，几代家长和孩子的迭代；最后形成了现在家长看到的校风，校训以及长期优秀的成绩。即便是把北京最优秀的孩子和最优秀的老师集中到一个学校去，第一年的成绩不见得非常理想。
优质的教育资源是极少的，北京的学校这么多，如何做到真正的均衡？即便是把所有的优秀教师分散开了分配到普通学校去又能改变什么？把实验二小、中关村的校长调延庆去能改变延庆的教育吗？显然是不可能，如果这样做只有一个结果，优质校没有了，渣小还是渣小；这是上面想看到的吗？
除非一种情况出现学区房会崩盘，那就是上学和房产彻底不挂钩；有没有房无所谓？同样出现了新问题，和户口还要挂钩吗？京籍和非京籍有区别吗？
势必会出现一种新的现象，学区脸、学区娃、学区家长…… 总是会有一个新的标准出来，相比更是不透明的，反而会更乱向。
小编讲择校规划已经14年了，一直坚信学区房是不可长期持有且不可重资产进入，还要快出的产品。房产的价值=居住+流通+金融+附加，学区显然是附加价值过大，如果没有优质校，谁家会掏空6个钱包购买15万的老破小。
希望学区房崩塌的都是想享受优质教育且无力购买的（可以骂，小编心里承受能力还是可以的），打心眼里说谁不想让自己的孩子享受优质教育资源？ 有，出生6套房的老北京，
（不是全部）有什么竞争可言，外地来的新北京奋斗几辈子不能达到别人出生的起点。不过新一代北京人已经很努力，也是各个省市万里挑一的人才在北京安家落户。这才是学区的主力军，因为自己一代就是通过自己的努力改变了生活的现状，也即是教育改变命运；不是出生6套房的家庭还是认同教育改变命运的现实。
无论任何一个城区都有优秀的孩子，无论任何一个省份都有状元。只要孩子是这块料在哪里学习都好，这理念放到现在显然不对了。95分距离100分只有5分的差距，95分是全力以赴的结果，100分的孩子因为卷面分只有100分。科技类竞赛已经拿过很多次奖项了，英语水平已经有了等级…… 宽度更是无法比拟的，冬奥会的其中一个节目就是西城德胜五路通的孩子表演了，够孩子骄傲一辈子了，历史的伟大时刻孩子参与了；金帆艺术团会给其他国家的元首演奏节目的。
正确理性看待学区，有能力的家庭能给孩子更好的教育环境就不要犹豫，N多年以后回想起来也不会后悔，无论孩子以后是否成才，至少我们家庭为之努力，不留任何遗憾。家庭实力相当的，就把时间和精力投入到孩子的教育本身上，也会有一个很不错的未来。当成一个入学的工居而已，最佳时机购入，完成使命以后即是出手的时刻；孩子上学的事情很重要，家庭资产保值增值也非常重要；无论是全款或者贷款购买，房产留在手里，资金最大限度的贷出来，是保值的最基础做法，抵抗风险能力增加，稍等还能增加一些收益。
