海淀万寿路学区：北京市十一学校一分校

北京市十一学校一分校，是由原北京市第206中学、海淀区群英小学于2014年3月26日合并成立的一所九年一贯制学校，是北京市和海淀区政府在义务教育均衡发展政策中，重点扶持的一所布局调整校。

学校全称为北京市十一学校一分校，英文名称为First branch school affiliated with Beijing National Day School，简称FBS。校址为北京市海淀区翠微路19号。北京十一学校一分校地处万寿路畔，军队各大机关环绕周围，社会环境优良。学校校园占地36亩，校内学科教室、特色课程教室配备齐全，充分满足学生选课走班对教育资源的需求。学校大力引进学科名师与名校优秀硕士毕业生，师资力量雄厚。学校实施“人才兴校”战略，师资力量雄厚。现有专任教师160人（含外聘41人），其中特级教师4人，高级教师48人，市区级学科带头人和骨干教师20人,毕业于清华、北大、北师大、香港理工大等名校的博士、硕士35人。学校和总校无缝对接，总校选派优秀教师来校任教，学生可同时享受十一学校的优质资源。此外，学校建立了由中科院、北大、清华、北师大等科研院所的专家组成的教师成长指导团队。2020年4月26日，学校被认定为北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。北京十一学校一分校是北京市十一学校唯一的一所九年一贯制分校，由刘艳萍同志任党总支书记兼校长。

万寿路学区，十一学校一分校，占坑房总价在600万+左右，如下：

链家楼盘字典-学校附近-在售二手房小区

翠微路25号院、复兴路20号院

十一一分片区内以军区部队房产为主，一般只有两个小区的二手房对应十一学校一分学校，这两个小区就是翠微路25号院、复兴路20号院。其中，复兴路20号院对应双学区，既可以上十一一分，也可以上翠微小学。在售房源主力存在于翠微路25号院。整个区域在售的房子，一般都是个位数，相当少。十一一分会收五一学校和育英学校的调剂生源。翠微路25号院（1993年，物业费1.3元小区之前是总后家属院，管理好，小区三栋楼，24小时门卫执勤，邻里之间和睦。小区原单位为后勤指挥学院，后变更到地方，成为新兴集团家属院。小区人员素质高，基本都是退役军官，小区封闭管理，安全安静。小区位于西长安街南侧翠微路西，往南200米（根据百度地图可知）到莲石路，闹中取静的位置，东侧是海政文工团，西侧是后勤指挥学院。小区医院有后勤学院医院和万寿路社区医院，距离小区500米(由百度地图可知）的西侧和北侧是301医院和304医院，保障方便的医疗环境。五公里范围内配套设施有： 公园：莲花池公园、翠微烟雨公园、万丰公园、玉渊潭公园 商场：凯德晶品购物、印象城、翠微百货、银座和谐广场 医疗：世纪坛医院、解放军总医院、电力医院、空军总医院。地铁：十号线地铁莲花池站758米、一号线万寿路地铁站1.2公里 公交：小区200米内莲花小区公交站，有8条公交线路辐射各个方向，出行便利 （以上信息来源：百度地图））复兴路20号院

万寿路学区-十一学校一分校-区位图

万寿路学区-十一学校一分校-升学纵观图

2023年，万寿路学区，“1911”派位入学可选择学校如下：

海淀幼升小-入学方式

一、海淀幼升小入学方式分为以下几种：以万寿路学区为例，

第一，（自愿报名）提前招生，私立学校，面向全海淀区招生，摇号。

第二，（自愿报名）提前招生，新开中学小学部对固定片区招生，摇号。

万寿路学区有育英中学新开小学部育英中学小学部（九年一贯制）九年连读，只面向万寿路招生。海淀区中学新开小学部里，育英中学小学部是比较好的一所学校。育英中学是从育英学校分家出来的独立中学，公立，也是海淀区老牌的前20中招分数线的优质中学。第三，（派位兜底）划片入学，单校与多校划片相结合，学区内填志愿且摇号。学区内所有学校，全部参与志愿摇号排序，学区内几个学校，就是几个志愿。第一志愿不能选，默认为划片入学学校，报名人数小于招生人数，默认为摇上了可第一志愿入学；若报名人数大于招生人数，从第一志愿划片孩子里摇号出来，招多少人摇号多少人出来，其他孩子从第二志愿依次再摇号。（片区内其他学校可自己排序，有名额可以摇，没名额按次序摇其他学校）2022年万寿路学区内摇号：育英学校本部、育英西翠路校区、培英小学、十一学校一分校 、五一小学、五一欧洲公馆校区、太平路小学、建华实验学校。2022年万寿路学区，还新增建华实验学校，民办转公办，面向万寿路、羊坊店、永定路片区摇号入学。

二、万寿路学区小升初入学，片区的中学：

育英学校本部中学部，近几年号称海淀七小强，公立第7的中招分数线，

2019年，出了北京文科状元，是育英12年连读出来的，19年后几乎公认海淀中学第七。

2020年，出了北京市唯二化学奥赛保送名额，

2021年，考出了几个老牌市重点中学之下清北最多的中学，8位同学。

2022年，北京高考前20名有一位，前100名有2位。

育英中学（海淀前20中招分数线老牌优质中学，新设立小学部-育英中学小学部，目前底子大家都比较看好。）十一学校（北京海淀区的老牌市重点中学，六小强的超强实力，海淀稳居前三，北京稳前五的实力。）十一一分校（教改后九年连读课程，十一承办，九年龙娃课程连读是十一学校自编教材，中学接收***派位，22年上半年有一些大V发文说中考成绩平均分在海淀区20左右，很优秀的）十一实验中学（原太平路中学）2020年中招分数线海淀公立和北大附中并列第六，2021年比北大附多1分名声大噪，海淀新贵。22年第一届高考，人不多但是考出一个清北。参与十一系中考点招简历报名，有各路托关系转学和预定上学疏通的。十一晋元学校，十一集团校，校区新，硬件设施一流，口碑非常好。育英学校航天路校区（原永定路中学），相对薄弱理工附中南校区，相对薄弱十一学校一体化管理的中学都在万寿路学区内，声名在外，使得万寿路学区在全海淀都有一个很高的口碑。

万寿路学区—十一学校一分校—2023年招生简章

万寿路学区—十一学校一分校—2022年招生简章

万寿路学区-十一学校一分校-招生计划6个班

2022年招生范围参考：

以上学区的家长们可以报名十一学校一分校。

 北京的学区房，会没落吗？大多数人觉得新生儿人口减少，学区需求就一定会减少，这是很单一的线性思维。我们不能简单依靠“线性思维”，以静态的方式去理解动态的发展，从而忽略了整体性。

不可否认，新生儿人口减少，在一定程度上肯定会影响学区市场整体的需求，特别对普通学区的影响较大。但对中等偏上、乃至顶级学区来说，影响微乎其微。相反，生源减少导致单校的确定性更强，价格可能会迎来反弹或上涨。

学区房一直都会存在，为什么？因为学区房有门槛！一、北京的购房门槛很高，学区房的门槛更高。并不是每个家庭都有能力购买学区房，绝大多数家庭读的只是普通学校，这是客观事实。学区房作为刚需中的刚需，一居室总价动辄500-800万，能买学区房的基本都是二套家庭，因为大多数占坑房并不适合一家老小居住，这无疑又抬高了购房门槛。从成交数据中，我们就能发现真相。在北京每年的二手房成交总量中，东西城的成交占比不足10%，哪怕加上海淀也不超过20%。以2022年北京14.24万套的二手房成交总量为例，东西海的总成交量大约在2.85万套左右，而到2028年京籍幼升小仍有8万人。二、并不是买了东西海的房子，就都是学区房了。其实东西海的大部分房子也不算传统意义上的学区房，只能算学籍房。比如西城广外，东城天永，海淀温泉苏家坨、上庄西北旺等地区的教育水平相对较薄弱，诸多学校与普通学校没有多大区别。跟别的行政区相比，最大的优势在于东西海超高的普高率和本科率，能最大限度的保证学生不至于被分流到职校，仅此而已。三、新生儿减少，也意味着独生子女的家庭增多。相比多胎家庭，独生家庭往往会把全部精力花费在一个孩子身上，对教育和学区房的投入可能会更大。四、绝对人口的减少，并不意味着所有城市的人口都会减少，还是会存在分布不均的情况。作为科教文卫全国之首的北京，想要抢人更是非常容易，比如适当放宽落户的门槛、商住房也可以享受教育、租售同权、或者放松非京籍的就读门槛等。五、北京的教育有别于全国，不仅是因北京聚集了全国最牛的教育资源，更因北京聚集了全国最多的ZZ资源。上海、杭州等城市可以做到“公民”齐头并进，民办校师资力量雄厚，在上海部分教育强区，民办教育更是天花板级的存在。然而在北京却很难看到这一面，北京几乎没有真正的民办校，基本都是“公参民”为主的民办校，典型“公强民弱”的教育格局。从2022年开始，大量“公参民”民办校也都被迫“民转公”了，其中就包括人大附中分校、建华实验学校、清华附属实验学校、北大附中实验学校等极具口碑的民办校。难道是因为北京有钱的家庭太少，交不起民办校高额的学费？还是民办校太穷，不舍得花大价钱挖公办优质的师资力量？导致北京的民办教育一直起不来？通通不是。归根结底是因为北京教育的底层逻辑是权L逻辑，一切都要为了权L服务，包括J济...点到即止，此处省略几百字。所以，因新生儿减少，就简单得出学区要消失，其实是极其不负责任的言论。

对于有教育需求的家庭来说，最重要的是：要在这看似混乱的情况下，看清学区的本质。原重庆市长黄奇帆曾说过一段话：我们要缩小贫富差距，但不搞平均主义。共同富裕不是指所有人都达到一样水平，这是错误认知；共同富裕的原则并不是绝对的消灭差别，变成无差别，我们反对平均主义的共同富裕。可以肯定，教育资源和财富资源一样永远都不会均衡。只要人还分三六九，差强弱，教育就还会存在天然的鸿沟。只要幼升小、小升初、初升高有一个环节可以免试入学，并且必须“就近入学”，那学校和房子就不可能完全解绑。只要部分区域还是优质学校扎堆，多校划片仍分高低，那教育资源哪怕打散后，还是会向优质板块聚集。

只要以上这些因素不解决，那学区房永远也不会消失。

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