俗话说东富西贵，说的就是东城区。
每天清晨五星红旗在天安门广场上冉冉升起这里是党和国家举行重大政治、国事活动的重要场所更是无数人心驰神往之地。天坛不但是世界古建筑中的璀璨明珠也是很多重大事件和重大时间节点的记录者。
东城这块地方的历史或可往周朝追溯，但格局建设史得从元代开始算（如今的北京核心区在西汉之前还是永定河河道呢），距今（2023年）有756年历史。近八百年的建设，让东城成了北京文物古迹最为集中的区域。辖区内拥有国家级文物保护单位16处，市级文物保护单位60处，区级文物保护单位57处。最著名、最壮观的无疑是天安门广场，雄伟壮丽的天安门位于广场之北，如今是中华人民共和国的象征；门后即明清两代皇宫、紫禁城，如今的故宫博物院；
北京市的行政编号是110，东城区是101；地理位置是北京城区中轴线的东侧，范围是：东以砖角楼经春秀路、朝阳门南大街、建国门南大街一线为界、与朝阳区接壤；南至崇文门东大街、前门东大街、与崇文区为邻；西起天安门广场西侧、经中山公园西墙，故宫西墙、景山东街、地安门内大街、地安门外大街、旧鼓楼外大街，与西城区毗连；北到黄寺大街至青年沟路一线，与朝阳区交界。总面积为25.38平方公里，政府驻地钱粮胡同3号。1953年第一次人口普查时，东城区常住人口为4.8万左右；至2009年（与崇文合区之前），常住人口达到了90.7万（其中户籍人口62.09万）。
1914年，顺天府改为京兆地方，改以编号方式分区，共分一到二十区。民国十七年（1928）设北平特别市，20个城区合并为11个，东城为内一区、内三区全部，以及内五区、内六区、内七区的一部分。解放以后，北京作为首都、进入了一个全新的时代。1952年城区进行整顿，设立了东单区、东四区。1958年将东单区与东四区合并，又划入了安定门外和东直门外的一部分，因绝大部分地域处于北京城东部、故此定名东城区。2010年6月28日将崇文区并入。
今天我们要聊的，不仅仅是东城的历史，还有当下最重要的，东城教育。（持续更新中）
一、东城入学政策
入学政策
▲"1911"
东城的1911是指房本在2019年1月1日后取得的家庭，将不再按照对口划片对应的学校单校录取；如果学位不够，就近协调。
比如说，如果你买的小区，对口是A学校，但是A学校所有划片范围的适龄儿童太多了，学校会优先保证2019年1月1日以前取得房本的家庭，1911以后取得房本的家庭参与摇号。
▲非京入学要求
1.务工材料证明：父母一方在东城区工作且有近一年东城社保缴纳证明，补缴无效。至少一方东城社保，至少一方东城社保，至少一方东城社保，重要事情重复三遍！
2. 实际居住证明：
a. 房本
b. 网签合同or购房发票
c. 一年以上的租房合同和房主一年以上的租房完税证明
3. 户口本
居住证：与实际居住证明地址一致的一年以上居住证。换句话说，非京籍想在东城买房上学，至少要提前一年。
▲定额直升：
东城的定额直升是2020年按比例直升更改过来。
比如说，地坛小学之前是30%的按比例直升，从去年开始更改为60人，就是未来无论地坛小学招收多少学生，该届学生毕业的时候都会随机选取60人直升171中学，不看成绩纯随机。
定额直升其实是2.5派，在三派之前录取。
▲小升初派位方式
东城区一共分为三次派位，第一批次派位是优先发展校派位，基本上就是有校额到校的学校。第二次派位是所有学校拿出一定名额来进行全区派位，所有孩子都可以报名。
如果有定额直升的学校的毕业生可以选择参加定额直升摇号，有对口直升机会的可以选择对口直升，定额直升和对口直升2选1，不可都选。
最后是第三批次学区派位，至少报名一所学校。没有被一派、二派、定额直升、对口直升录取的孩子，统一进入三派。三次派位一起填报志愿，统一出结果。
▲校额到校
如果所在初中校有校额到校名额，同时符合以下条件，那么可以在2021年及以后的中考中，通过校额到校进入优质高中：
1.有北京中考升学资格（通常指京籍考生和非京籍九类考生）；
2. 有同一所学校连续三年学籍；
3. 综合素质评价达到B等级以上；
4. 中考成绩达到570分。
二、东城小学、初中、高中排名
其实东城的实力一直被大家低估了，如果从高考成绩来看，本科率跟西城差不多。只不过尖子生方面，还是西城还海淀比较多，这也是我们说的，如果对鸡娃有信心，买顶级学区，没问题。
东城的普高率是最优秀的，95%的东城孩子都可以上高中。
从位置上看，东西城是北京的核心位置。其中西城学区价值更高，所以东城的均价一直低于西城，虽然有赶超趋势，但是短时间内来看，还是均价比西城低15%左右，这也是东城的优势之一。
另外，东城区还有一点优于西城和海淀，就是小升初100%直升校比较多。海淀一般是30%-50%直升，而西城除了一所学校九年一贯，其它几所学校都是80%直升。而在东城，青年湖100%直升171中，方家胡同100%直升5中分，雍和宫小学100%直升东直门中学，文汇小学100%直升文汇中学等等，对于更看中初中的家长们来说，吸引力不小。
东城八个学区整体呈“北强南弱”的现象，这就如同北京整体的经济发展水平一般。
三、东城八大学区
1、和平里学区
和平里学区的范围，基本是和平里街道，这是东城教学质量很均衡的学区，也是东城成交量最大的学区。
和平里学区目前共有6所小学，分别是地坛小学、青年湖小学、和平里四小、和平里九三学社、安外三条小学、和平里一小。根据最新调整，全部有直升名额。
青年湖8个班，百分百直升171。
和平里一小、安外三条、地坛，分别有60+50+50，总共160个定额直升171；
再加上今年新加进来的和四、93学园，共计75个直升名额。
（和平里四小新增定额：五分6人，171中15人，东直门中学5人，55中19人
和平里93学园新增定额：五分4人，171中10人，东直门中3人，55中13人）
相当于：和平里学区小学总共39个班，直升大约就能消化14-15个班，东城区的直升大户就是和平里没跑。
由于这几年东城各种跨片区调剂的操作，和平里作为东城最靠北的学区，调剂只能去安交和北东。
大家觉得还比较稳，能接受。
3、和平里的房子，还是有不少商品房，总体还算比较新，可以做到"学住平衡"，再加上市中心的位置，想做到"职住学平衡"也比较容易。
别忽视了这一点，实际上，追求"职住学平衡"的趋势，以后会越来越明显，一个是年轻人掀桌子，不挤老破小，一个是均衡策略，起码在东城推进得还是很彻底的。
这些学校里，地坛小学的硬件不错，小升初有50人定额直升171，剩下在和平里派位。学校的教学比安三好，优势是足球。片区内的房子比较少，但1911后买房的都上了，学位不紧张。
青年湖小学：之前比较一般，考虑到学区均衡，171的一贯制小学部，百分百直升东城第一梯队初中，热度很高，但学位非常紧张，也有很多政保，1911后买房的一个都没上，都去和四、和九。
和平里四小：牛小，美术是学校特色，小升初和平里派位，也收非京。2021年1911后买房的，有个别去了和九，也有去地坛的。
和平里九三学园：牛小，小提琴特长，教学口碑非常好，小升初和平里派位，收非京。1911后基本都去了地坛，调剂比较严重。
安外三条小学：硬件最好，教学质量相对不突出，有50人定额直升171，升学通路还不错，特长是田径。
和平里一小：硬件一般，有60人定额直升171，剩下在和平里派位。篮球特色校，学校小，学位紧张，没有扩招空间，因此每年都是固定在200-220人。
建议26年以后上学的才考虑和一，当然如果你为了上和四、地坛、和九，买和一占坑，也是可以的。
和平里学区的多校调剂有点乱，主要原因是成交量太高、人太多、也有学校搞骚操作。热度最高、可以100％直升171的青年湖小学，近年来1911后几乎都调剂出去了，留下的案例极少，还有调剂到安交学区分司厅小学的。
和一、九三学园的情况也不乐观，1911后调剂案例很多，调剂去向主要是地坛小学。
九三学园非常有意思、它在收和一、和四的调剂生源、却把自己大部分划片生源调剂到地坛或安外三条小学。
和四、安外三条、地坛小学相对安全，和四有部分1911后调剂到九三学园，安外三条大部分留下，地坛几乎全收。
和平里的优势是稳，它在东城最外部，如果和平里出区，能接住和平里的是东城第一安交片区，一个是东城还不错的北东片区，结果都不错。
2、安交学区
安交东城区最强学区。基本相当于西城的德胜学区，学区内的小学都很好，即便是稍微弱一些的方家胡同小学，还是直升。
安交片区有四所小学，分别是府学小学、方家胡同小学、黑芝麻胡同小学、分司厅小学。
1911后被调剂的案例大多出现于方家胡同小学和府学胡同小学，调剂校主要是黑芝麻胡同小学，都没有出区，甚至还接收了一些外区的调剂。
派位可选填报的初中有一中（与五中分校一体化）、二中分校、五中分校、21中（与22中一体化）、22中、65中、166中、171中、东直门中学。
学区派位代表着该学区小升初的底限，对家长来说非常重要。65中2021年在安交的三派计划可能在90人左右，安交派位到优质初中的概率几乎是东城最高的，五中分校是东城最强初中，也是安交属地校，二中分校和171也很好，166和东直门属于中等偏上，22再靠后一些，一中、21中以前是坑，但现在都获得扶持。一体化就是和名校生源混编上课、四舍五入也是名校了，65是安交最大的坑，但人家有校额到校的福利。
府学小学：超级牛小，700年名校，学校特级教师和高级教师占比非常高，教学经验丰富，有政保，不过因为硬件比史家弱一些，政保数量不如史家。
小升初安交学区派位，学校学位比较紧张，出房量也很少，1911后买房的大多数都调剂到黑芝麻和分司厅。
一共有四个校址，一年级是在十四条西口，二年级奇数年在美术馆后街，三年级也在这，偶数年的二年级在香饵胡同，三年级同，高年级在府学胡同的本部上学。
方家小学：教学质量一般，但胜在100％直升五中分，东城最强初中，五中分对于方家小学六年级就已经介入管理。
因为直升，学位比较紧张，1911后少量上了，大部分调剂到分司厅、黑芝麻（都是牛小），出房也很少。
黑芝麻小学：牛小，百年老校，合并了两个普小目前消化的差不多了，片区内平房多，学位充足，接府学和方家的调剂，收安交集体户和非京，小升初安交学区派位。织染局校区虽然在景东学区，但是随安交划片，景东学区分析也有介绍。
分司厅小学：牛小，片区内平房多，学位充足，收非京，接府学和方家的调剂，小升初安交学区派位。
多校调剂方面，从近两年的家长反馈来看，分司厅和黑芝麻是非常安全的，学位比较充足，不仅能收划片内的非京群体，还能接收学区内其他小学的调剂生源，甚至外区调剂都接收。
府学和方家胡同太挤了，1911后大部分都调剂到了分司厅和黑芝麻，当然顺位如果靠前也可以搏一搏，反正有黑芝麻和分司厅兜底。
如果对学校要求较高，安交无差校，四所小学的划片房产都有购买价值，追求稳妥推荐黑小和分司厅，赌一把直升肯定最推荐方家胡同。但是安交学区房价位很高，现在起步价就得五百万以上，差不多的两室得七八百万，而且在售房源很少、只有几十套。
如果对房龄或居住体验要求较高，推荐京香福苑、官书院、文津世家等，该学区胡同平房一大堆(王府井周边你们懂的)，纯商品房次新小区几乎没有，有一些类似交东、两千年初房龄的多层回迁小区，也推荐关注一下。
3、北东学区
北东学区一直都在被削弱，21年，北东学区的雍和宫、史家实验、景山北校都有1911后被调剂的案例，调剂校主要是西中街小学。
景山学校北校区：最强种子选手是九年一贯制，21年有调剂。
史家实验：100%直升二分北。
雍和宫小学：俗称“烧香小学”，100%直升东直门中学，21年有调剂。
西中街小学：原先很强的区重点，先合并了北新桥小学，又合并了艺美，质量下降，定额直升东直门，差不多是30%，还算比较稳。
史家小学分校：定额直升东直门中学，和毕业人数看差不多也是30%，还算比较稳。
东四十四条小学：定额直升五分，差不多也是30%，学校活动空间不足。
预计北东学区21年毕业班大概有13个班的孩子参与派位，竞争第一梯度的初中有113个人，其实与和平里不相上下，但是它的派位以东直门中学为主，略比和平里要差。
派位可选填报的初中有二中分校 五中分校 25中 27中 55中 65中 165中（与东直门中学一体化） 166中 东直门中学 景山学校。
2021年25 27 65中在景东的三派名额大约为60 60 50人。景山南校虽然是景东属地校，但它不参与派位，生源全部来自直升。景东三派最好的大奖是五分和二分，其次是东直门中学，然后是166，165。
如果对居住体验或房龄要求较高的，可以看看普渡寺后巷、普渡寺西巷、道湾胡同。
如果预算有限可以选择历史成交量较高的一室小户型，可以选择灯市口西街 北河沿大街 崇文门大街 煤渣胡同 甘雨胡同 骑河楼大街 东厂胡同 东华门大街 玉石胡同 正义路10号院 柏树胡同 东皇城根南街 西堂子胡同。
4、景东学区
景东学区一共四个小学，分别是景山、校尉、东郊民巷、灯市口小学，其中黑芝麻和府学的校区都是在安交派位。景东学区小学都还可以，比较均衡，无坑校，初中整体弱一些。
和平里学区是非常均衡的一个学区，21年，1911后群体被调剂案例多的小学包括：和一、九三学园，其他小学相对安全，但也有少部分被调剂的案例。
和平里调剂案例多，但这个现象更加能说明今年的调剂是“一定要调剂”，而不是需要调剂。
和平里一小是“1911”后调剂到地坛的；和平里九小是“1911”后调剂到地坛的；安外三条基本留下；和平里四小“1911”后基本留下，但也有去九小的；地坛“1911”后基本留下；青年湖“1911”后有留下的，但不多，这个调剂情况，说明和一是真的收不下，和九、地坛都有空位。
去掉地坛、和一、安外三的直升名额，还有青年湖100%直升，整个和平里大概还剩下30个毕业班的孩子分二分北、五分、171、东直门的284个名额，竞争比较激烈。
2022年，景山学校是100%直升自己初中的。灯市口小学增加了定额，估计在40人以内（有知道的可以补充），由几个学校组成。
校尉胡同小学100%直升166中。分到定额2中3个，5中3个，166中19个。
景山南校区（牛小）：传统牛校，九年一贯自己的初中部，硬件和师资好，中央政府子弟校，划片内房源出房率很低，一般情况下不用考虑。
校尉小学：原来是普小，九年一贯区重点166中学后，就不好进了，一年招收人数很少，小学学位不足，3-4个班，2021年出现调剂，调剂小学是东交民巷小学。
东交民巷小学：原先是市委市政府子弟校，市政府搬迁后，热度下降，小学教学质量不错，初中派位，小学七个班，学位充裕，收调剂和非京籍。
灯市口小学（区重点）：位置靠近王府井，百年学校，四个校区，教学质量也还不错，学位比较充足，一年10多个班级，初中派位。
礼士胡同、东高房胡同、北池子大街，这三个校区属于低年级部，轮流招生，灯市口北巷校区为高年级部，4-6年级。
黑芝麻胡同小学织染局校区：黑芝麻低年级部，本片区无对应学区，小升初安交派位。
什锦花园和府学美术馆后街也都随着安交派位。
校尉胡同小学百分百直升166，景山是九年一贯制，所以景东就两个学校派位。
初中方面属地初中是区重点166中学，还有三所校额到校初中，25中和27中还有65中，25相对弱些，东直门中学和二中，五中都可以通过大派位进去。
5、东朝建学区
东四—朝阳门—建国门学区，简称东朝建学区，这个学区其实并不算很好，优质小学只有两所，派位也不是很强。但该学区内有一所非常有名的小学——史家胡同小学，这个学校比较高调，算是北京传统牛小的代表之一。
史家小学在中国历史上也留下过痕迹，旧中国第一批留美学生的考试地点就在该校，你们懂的;硬件方面，别的不说，地下体育馆和游泳池应该很少有学校有吧;教育方面，一堆头衔就不提了，联合国给的也不算什么，好几个金帆团，几十个课外兴趣班，时不时来几个名人大家校内指导，课外活动=参加重大XX活动...此类牛小，北京还有好几个，都在东西海，划片范围都不大，但学校规模很大，一届十几个班，可以说基本都是ZB大户。
派位可选填报的初中有二中分校 五中分校 24中 25中 27中 65中 汇文实验中学 166中 文汇中学 汇文中学 东直门中学。24、25、27、65中在东朝建的三派名额2021年约为160、110、110、90人，这四个初中都谈不上优质，都是官方“钦定”的一派校,有校额到校的扶持。二分给的名额最多，五分也有一些，文汇和汇文都是只给一点(文汇派位生源应该都安排到南校了，汇文实验和汇文本部一体化)，这四所最好的初中，家长反馈一般家庭都派不上，因为史家的ZB太多了。其他小学的定额直升数量其实也不多，每届大概也就三四十人，一个班的容量，但多少是个安慰。对一般家庭来说，东朝建三派最大中签率，又相对理想的去向，应该是166中。
如果对学校要求较高，推荐汇文一小，但在售房源较少，目前只找到建国门内大街和抽屉胡同两个小区，其他基本都是胡同平方，套价600-800万。想赌一把史家的话，朝阳门内南小街 豆瓣胡同 仓南胡同出房量最大，占坑房六百多万起步，差不多的两室基本上九百多万。
如果对房龄或居住体验要求较高，推荐朝阳首府 西水井胡同 朝阳门内南小街等，东朝建也没什么品质特别好的社区，大多数都是胡同平房或者本世纪回迁房。
6、东崇前学区
东花市-崇文门外-前门学区，简称东崇前学区，目前该学区共有5所小学，其中崇文和前门小学属于优质校，以前可以跨区点招寄宿生，以前寄宿小学99%都是牛小，但现在北京把小学阶段，跨区点招寄宿生的入学方式给取消了，现在前门和崇文小学的寄宿班应该来自XX部的ZB生源。
前门 文汇和花市小学以前很一般，但近年来扶持成了生中的一贯制小学部，可以100%直升，直升派家长的最爱。回民实验小学(和东朝建的回民小学不同)也有定额直升广渠门的政策。
该区派位可选填报的初中有，九十六中（广渠门中学集团成员学校） 广渠门中学 文汇中学 汇文中学 前门外国语学校 汇文中学朝阳学校。
2021年96中和前门外国语学校在东崇前的三派名额大约为75、90人。广渠门中学是东崇前的属地校，东城很有名的牛中，分的名额最多，派位到文汇、汇文的几率也比较高，目前文汇把派位生源安排在南校区，一般认为南校不如本部、文汇南>汇文南，现在文汇本部只接收崇文小学寄宿生和文汇小学直升生源。96和前外，你们懂的。汇文朝阳，汇文一堆扶持校之一，汇文高中部很强是共识、扶持校不好评价，而且它没校额到校。
如果对学校要求较高，推荐前门小学划片房产，虽然前门升学通路一般，但它可以稳进、而且划片内有房源的小区、几乎都是次新房，新怡家园、兴隆都市馨园、新世界家园，尤其是都市馨园、一室占坑房三百多万起步、两室七八百万左右。想赌一把、或者多年后入学的，推荐花市小学或文汇小学划片房产，房龄较新的小区有京禧阁、天骄园、金世纪嘉园、富贵园、本家润园、金桥国际、东环居苑、远洋德邑、丽水湾畔家园等，占坑房五百万起步。崇文小学虽然是牛小，但学位紧张，划片入学概率不大，而且一般家庭没有直升，只能靠派位，但划片房产房龄较新，新景家园和花市枣苑，套价四百多万起步，差不多的两室得八百万。
如果对房龄或居住体验房要求比较高，推荐京禧阁、新景家园、富贵园、国瑞城、都市馨园
7、天永学区
天坛——永定门学区，简称天永学区，天永在东城最南片，原先属于崇文区，底子弱、好学校少，但次新房很多，能找到很新的房源其至新盘。天永现在一共有10所小学，实际天坛南里小学应该被合并了，115是体校。其他小学里，一师附小和景泰小学家长口碑最好，其他都可以当作普小对待。
虽然普小居多，但天永一直在被“扶持”，现在所有小学都有直升机制，一师附小、精忠街、定安里是一贯制100%直升，景泰有120个直升名额，其他小学直升名额小编还不能确定。革新里可以选择学区派、也可以选择对口派位到11中或11中南校。对口派位其实和定额直升是差不多的。
派位可选填报的初中有11中 11中南校区 50中 50中分校 文汇中学南校区 汇文中学南校区 前门外国语学校 汇文中学朝阳学校
50分和前门外国语2021年在天永的三派名额可能为120、150人左右。天永小升初派位真的不行，文汇南可能算是最好的奖了，其次汇文南、50中、11中一般当作中等校，当然也可以说不错，但要它俩扶持渣校有点玄，所以50分和11南大家应该懂得都懂。前门外国语是一派校，有校额到校，说它是优质校有点勉强，汇文朝阳是汇文的扶持校，但汇文扶持校一大堆。
如果对房龄或居住体验要求较高，推荐中海紫御公馆、新奥洋房、百荣嘉园、华龙美晟、前门前、景泰西里西区、鼎盛园、天天家园、金鱼池西区、城市亮点等。
如果对学校要求较高，推荐景泰小学或一师附小的划片房产，一师附小近两年入学不稳、需要赌一下，景泰应该没问题，但问题是这俩小学划片内几乎没什么次新房，最新的就一个03年房龄的城市亮点小区，天坛西里东区好像也有2000年初房龄的房源，其他的基本都是老房子，套价最低三百多万起步，主流占坑房一般四百多快五百万。
8、龙体学区
作为东城南片的老大，近几年龙体的房价涨得非常嚣张，从2020年开始，每年基本都有10%的涨幅。
龙潭-体育馆路学区，简称龙体学区，也是东城热度很高的一个学区。该学区内除了体育馆路小学一般外，其他三个小学都不错， 培新和板厂小学评价最好，光明小学以前是市重点、现在反馈不如培新和板厂。培新有40个定额直升汇文朝阳(牛小+一般初中)的政策，其他三所小学在东城官方资料里没看到有定额直升的政策，但部分人反应是有的。109是一所一贯制学校，小语种特色(西班牙语)，某种意义上属于点招校，但对大多数家庭来说没多大意义。
该区派位可选填报的初中有，50中 96中（广渠门中学集团成员学校） 汇文实验中学 广渠门中学 文汇中学 汇文中学 龙潭中学 （与广渠门中学一体化） 汇文中学朝阳学校。
96中2021年在龙体的三派计划可能为160人左右，该学区有个优势，文汇和汇文是龙体属地校，给的派位名额比较多，在老崇文、也就是东城南部、龙体三派到优质校的概率最高。文汇、汇文是第一梯队初中，广渠门也是很好的初中、但它帮扶对象一大堆，龙潭、汇文实验与名校一体化之后也属于优质校了，50中是以前的重点校、现在一般当作中等校对待，96现在被广渠门帮扶、有校额到校。费多校调剂概况。
龙体的房子。龙体的成交量里，商品房占了一半。实际上比和平里更宜居，是东城"职住学"平衡的代表。
如果对学校要求较高，培新、板厂、光明小学的划片房产都可以买，单校划片几率很高，推荐尽量选择房龄新一点的，比如北京上舍、安化南里、保利蔷薇、水上华城、新裕家园、东方财富、幸福家园三期二期、绿景馨园、天利园、绿景苑等，老破小占坑房最低有三百万左右的。如果不避讳光明小学广渠校区，也可以在冠城名敦道和广渠家园找房源，2010年左右的房龄，一室最低500万左右，两室六百多，三室八九百。
如果对房龄或居住体验要求较高，推荐保利蔷薇、水上华城、新裕家园、幸福家园三期、冠城名敦道B区等。
对于东城这个片区，其实还有很多门路和规则没写出来，大家有需求的，也可以私信联系我。
