七一小学，是整个海淀最南边的小学。海淀往丰台突出的整个“角”（如图所示），就是七一的划片。
在羊坊店来说，除了第一梯队的翠小和人翠，接下来就是七一。
听名字就知道，又红又专。前身是海军干部子弟学校，身处海军大院里面，安保一级棒。
整个文化就是海军文化，校服也是海军风格，整个公众号，不是浪，就是海，就是风。学校的整个定位就是“培养拥有海洋情怀，国际视野的世界公民”。
学校硬件挺不错，操场很大，足球场、跑道都有。
运动方面重视游泳、足球；管乐团是全国示范乐团，但是就没有金帆了。
学校日常活动不少，看得出来，是个有情怀的学校。
七一正常每年都是收12个班，今年大年，扩班到了16个，今年七一是个别调剂，具体情况并不知道，总之基本上房户一致的都收了，七一还接收了部分翠小的1911后调剂。
七一的房子，那真是一言难尽！
就是因为七一的划片，就在海淀伸向丰台的这个角里，海淀、丰台这一条分界线，就值2万一平。所以，有这么个高品质小区，为了凸显我是海淀，名字就叫“海淀九号”，它的具体位置（如图所示），已经非常接近丰台了。
当然，这不是七一划片内离丰台最近的小区，有个小区叫橙色年代，就刚刚好，在这个角上（如图所示）。手机信号可以说是在丰台与海淀之间来回摇摆的小区。
橙色年代是商品房，均价在8万左右，并不贵，户型总体偏大，性价比还行。
七一小学最大的槽点就是接送不便，七一小学划片内的房子，除了莲花小区在七一小学的对面，接送比较方便以外，其它小区接送都非常不便。为什么？因为七一小学与它主要划片内的小区中间不仅隔了一条大主路莲花池西路，同时还隔着3条铁路（如图所示），所以导致都接送不便。
七一小学划片内房子分析：
橙色年代，商品房，房子还不错，但它的均价只要8万块钱，为什么？第一，位置不太好，海淀最南端；第二，接送不方便，离学校非常远，3条铁路不能横跨，只能绕行，接送非常不便。
盛今佳园，所有北边的户型全部都临铁路，盛今佳园的房子均价8万，但有的房子10万一平，有的6万一平，就是因为受到不利因素的影响，大小不同，价格也有很大差异。
吴家场路5号院也叫铁路小区，是一个公房社区，房龄是97年左右，比较适合占坑，一居室大概480-490万，两居室在600万左右。
莲花小区比较适合真正自住的这些人群，因为主要是以大户型为主，两居室以80多平为主，单价在8万左右，这个小区比较让人诟病的一点是它临着莲花池主路，噪音比较大，但也有家长表示，通过双层玻璃等其它方式可以解决。
这个片区内的房子到底怎么买合适？
如果是自住，比较推荐莲花小区，一个是离学校近，另一个是以大户型为主，当时这个小区的设计还得过鲁班奖，户型以两居室为主，有80多平，有将近100平的，价格在700-800万之间，如果是三居室，价格在1100-1200万之间。
如果是改善房，比较推荐的是海淀九号，海淀九号可以说是七一片区内环境最好的小区，而且是板楼。
在海淀九号同一个院子里面就有一个小区叫澐澐国际，这个小区为什么便宜，因为它是以办公为主，虽然也能上学，但是因为它一层的户数很多，大部分是办公出租，所以它的均价在6万多，而海淀九号均价在10万左右，板楼、带电梯、人车分流，想要高品质的可以去看看海淀九号。
如果要买盛今佳园，就挑挑户型和朝向，好户型好朝向，还是比较好卖的。
莲熙嘉园，其实它离学校挺近的，均价在7万左右，因为它就是原本吴家场平房的原地回迁，如果是这个小区的原地回迁户，可以直接上七一小学，如果是后买的房，就不一定能上了，有可能会去育鸿。
总而言之，这个七一划片的房子，由于它有点后发展的意思，所以在羊坊店都算新的，8万的均价，算是比较便宜的，这个片区的房子，你最要考虑的核心问题，一个是铁路噪音不利因素，再一个就是接送，这个距离问题不仅仅是上小学，还有一个就是上初中的时候，像去57中、人大附翠微、玉渊潭中学，距离都比较远，这也是它房价比较低的重要原因。
