在天津办转学可比上学难多了，难就难在：
“转学时所有的政策和方法都是不确定的”
和上学买学区房这种唯一的确定性不同，天津转学时迈出的每一步几乎都是模糊且不可控的，小学不同年级转，有可能进目标校，也可能被片内统筹，甚至还有可能被全区统筹。
初中转有的区片内就近统筹，有的区全区统筹，有的区直接告诉你那些学校已经没有学位了。
高中转更无定式，有转学考试的区本就不多，还不一定有资格，就算参加了目标校转学考试，成绩好坏和能不能转成也是个问题。
“从不可控开始，以不可控结束，这就是转学最难的地方。”
再比如，都知道“转学无学区”，可到目前为止，依然有市区重小能转学。
而像和平普小今年能转是否明年还能转，以及能转学的学校的每个年级的转学名额，从来都是个迷。
家长在转学中的作用，是尽可能减少不确定的因素，增加最能让自己孩子获取资源的确定性~千万不要在转学市场去追求利益最大化，就像有的家长的想法：既要让孩接受衡水的强化教育，又要最后以津籍生身份来津直接高考，而对想买的落户房的要求，是既要保值增值，还得要足够便宜！
想把沙子都抓在手里的最好办法，是得允许一些指缝里的沙子漏出去！
有一句话，家长要以身作则的告诉孩子：
“比得到更难的，是先要学会放弃！”
天津小，初，高这三个阶段，六个时期的几乎所有转学政策都是不确定的，结果都是不可控的，如果没有正确的方法，可以说不管你怎么努力，都有可能达不到转学的最优目的。
所以：先要在“不确定”中找到“确定”。
如果说学区房拼的财力，获得的是确定性，那转学房比拼的，是家长的综合能力：寻找到最适合的转学时点，通过制定恰当的转学方案，
用家长“找”来的最大化资源来激励并提升孩子日常的成绩和高考的排名，当然，与方案匹配的转学房的各种购买技巧，才是重中之重。
当一个市场全部都是不确定时，做的最对的那个人，其实已经找到了最适合自己的方案，照着计划坚定执行，就一定能得到相对最适合自己的结果。
能做到这点的家长已经凤毛麟角，大多数人都在想办法追求确定性。
转学成功之前，请不要盼望转学里出现的任何确定性：
河西首次明确了“初中转学全区统筹”这样的确定性！
意味着家长一直纠结的“片的好坏”，对河西初中转学已经完全没有意义。
像之前文章离提到的“天津高考将限学籍”这样的政策一旦公布变为确定性，则所有把孩子转学定位在“津籍生直接回津高考”的计划全部落空！
可以这么说，转学市场里能出现所有的确定性政策，都会让转学家长离自己设计的最优方案更加远离！
《史记.货殖列传》里有一句话：“旱资舟，水资车”。
一个成功的商人，要在干旱时造没人要的船，而发大水时就要开始造没人要的车！未雨绸缪，是成功者的法宝，人云亦云，是韭菜必然的宿命。
那么如何在“不确定”中找到“确定”呢？
投资还可以拥抱不确定性，大不了赔了再赚，但孩子的教育真的是不能有任何的不确定性，必须是确定性的，孩子不能进不好的学校，孩子的教育必须要有底线思维和托底思维。
如何在天津置业，全面拥抱底线思维和教育的确定性思维。
答案就是，
1、片区再怎么统筹，没有差的学校，
2、本地人再不愿意，对不起，片区没有差的学校，
3、你家孩子过去，片区最差的学校可以接受，孩子不会有落差，不会被伤害。
这就是我们在天津给孩子教育买房时的底线思维！
请在此时，必须要内心对以下事项坚定，
1、教育就是教育，不要去想太多投资
2、教育确定性的就是现在，不要听信任何未来的教育落地，除非当前不是急需，后期可以置换。
3、拥抱确定性的现在，拥抱确定性的学校和教育划片，
也就是说，
1、孩子小学转过去，教育局统筹片区没有差的小学，
2、孩子初中转过去，教育局统筹片区没有差的初中，
3、孩子高中转过去，课外辅导能接受。
这就是底线思维。
先树立和纠正一些基本常识，
1、全天津，高中，都是要考试，拿成绩入学，2、在主城六区，小学划片、中学摇号，
3、在环外别的区，小学、中学都是划片或直升，
4、所以，在主城六区，中学权重远大于小学，
5、因为小学考试第一，对不起，中学可能摇个到的中学，
6、我们的目的是为了考上好大学，能考上好大学的前提是上一个好高中，
7、能上好高中的前提拼成绩，就是能上一个好初中，
8、所以，再次强调，主城六区，小学划片，初中摇号，
9、为什么今年和平区房价涨了10%，因为摇号政策之下，和平区满足底线思维，和平区没有差的中学，怎么摇，运气再差，不会坑孩子，当然，和平区也没有差的小学。
就主城教育资源来说，
上三区：和平>河西>南开，下三区：河东>河北>虹桥。
河西区算是仅次于和平区的优质教育资源大区。
河西中学摇号分三片摇号，二片区6所中学，只有2所是重点，孩子去了，极有可能上的是不好的中学，而三片，就好很多，摇到中学的概率高多了。
这就是我们一直在强调的教育底线思维的案例。
在天津，有三个片区，满足这样的底线思维。
1、和平区，2、津南区海教园，3、滨海新区中新生态城起步区，
在这三个片区买房，没有差的学校，孩子不会被坑。
此段非常重要，单独成段，重点警示。
和平区，二手房，200万起步老破小。津南海教园，新房，单价20000，总价160万起。滨海新区中新生态城起步区，新房，单价20000，总价180万起。
生态城更漂亮，更成熟，但海教园有一个不可比的优势：考高中的时候，海教园是主城6区之外，唯一可以选择考主城6区高中的区域，具体原因嘛，是为了考虑海教园这些大学教授的孩子们的需求，生态城可就只能考滨海新区的高中了。
如果考虑投资，就是考虑租金和涨幅，
和平区>津南海教园>中新生态城起步区。
因为，中新生态城离主城太远，离就业区太远，离市区太远，租金无保障，升值受影响，因为，生态城还有中部片区、北部片区，面积巨大，全部也是生态和教育概念，起步区的价值。
