为什么海淀学籍很重要？为什么说海淀到处是学区房？为什么海淀家长要鸡娃？为什么说如果对孩子教育有追求的话，还是尽量买海淀？这篇文章读完，你就明白了
这一切还得从海淀的升学制度讲起。这篇文章是我花时间调研、求证、总结出来的干货，基本上是正确的，有时候你买房的中介对有些细节的东西了解的不是那么清楚，你很难自己搞明白这些问题。这篇文章就告诉大家，海淀的升学机制是怎样的，以及我自己的一些思考，清楚了这些以后，你再去买海淀房子的时候，结合自己的需求，就会更加清晰，希望能给大家启发和帮助。
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先把海淀的五大区域和17个学区图放在这里，海淀买房一定要先明白这个。
1、海淀幼升小和买房之间关系
先说一下海淀幼升小的现阶段的机制是怎么样的，以后的是啥样的谁也不知道。海淀有17个学区，每个学区有对应的小学和中学。海淀小升初目前的方式包括：点招、直升（海淀极少数小学，存在部分从集团内部幼儿园直升到小学部的生源）、民办学校入学、公办学校划片入学、全区协调解决等。其中民办学校入学和公办学校划片入学是最主流的方式，公办学校划片入学是和我们买房最相关的，民办小学的入学摇号时间早于公办小学，可以认为多了一次机会。我们只介绍公办学校划片入学这种和我们买房最相关的方式，其他不说。
现在我们买房子都是1911政策后了。1911政策是说19年1月1日之前买房并落户的家庭，依然可以单校划片上小学，1911之后买房落户的家庭，实行多校划片。但其实目前为止海淀实际上并没有小学在施行真正的多校划片，而是先满足1911之前买房的入学要求，然后有空余的学位再收1911之后买房落户的家庭，按照顺位规则，依据房本获得的时间顺序录入，如果对应的小学没有空余学位的话，1911之后的家庭，在划片范围内有学位名额的小学中，会按照各种方式进行派位。
举个例子，比如你是八里庄学区的，志愿一就是你的房子对应的学校，是默认的，先给你派到这个学校去，其他志愿是这个划片范围内的小学。如果默认的登记学校招满了，就会给你电脑派位到其他志愿中去。
其实幼升小被调剂到其他志愿的概率比较小，因为名校小学学位爆满的情况比较少，但也得具体看对应的小学招生名额，有的小区对应的小学调剂比较严重，有的名额就比较充足，这个得自己打听好。比如海淀紫竹院片区的海淀实验北洼路小学，招生名额比较少，调剂的就比较多一些。但是调剂的规则也不见得就是完全随机，还是有一些侧重点的，比如就近原则、志愿先后原则等等，我觉得哈，这是个黑盒，具体方式可能写代码的开发人员比较了解。
每个小区的登记入学的默认小学就只一个，但多个小区会对应同一小学哈，这个映射关系搞明白。你了解了这些规则再去看房子，买房子是不是就更清晰了？所以你买房的时候，中介会跟你说，这个小区对应哪个小学，你再了解清楚一下调剂的情况，基本上心里就有数了。
其实调剂这个情况得看你哪年入学，如果是近两年的话，16-19年出生人口比较多一些，可能23、24年的调剂情况还和22年差不太多，得关注一下，如果是再过几年的话，入学机制不变的情况下，可能调剂的会更少一些。
2、小升初的机制和我们买房之间的关系
小区对应的小学是没有重叠的，每个小区的默认小学就那一个，相对还是比较简单的，但是初中是多校划片的，而且还有很多直升的初中，九年一贯制的等等，所以小升初更复杂。从小升初你也就更能明白海淀学籍的重要性了。
海淀小升初的方式主要有：
1.九年一贯制直升入学。九年一贯制学校小学应届毕业生直升本校初中。
2.按比例对口直升入学。符合按比例对口直升入学条件的小学应届毕业生，按照自愿原则填报志愿。对报名人数超过招生人数的，实行派位录取。
3.公办初中登记入学。符合海淀区初中入学条件的小学毕业生，依据区教委划定的登记入学区域，按照自愿原则填报志愿。对报名人数超过招生人数的，实行派位录取。
4.公办寄宿学校（班）入学。符合海淀区初中入学条件的小学毕业生，可以申请就读经区教委批准的具备当年招收寄宿生资质的公办学校（班），按照自愿原则填报志愿，对报名人数超过招生人数的，实行派位录取。
5.民办学校入学。符合海淀区初中入学条件的小学毕业生，可以申请就读经区教委批准的具备当年招生资质的民办学校，按照自愿原则填报志愿。对报名人数超过民办学校面向社会招生人数的，实行派位录取。
6.派位入学。符合海淀区初中入学条件的小学毕业生，原则上以就读小学所在招生区域为界进行派位录取。
海淀小升初会进行2次派位，第一次是海淀五大区域的派位，第二次是学区派位，也叫大派位，先后分两次报名。如果一派幸运中签，则小升初就完事了，如果没有中签，就要进行第二次填报志愿，等待二派，保证每个学生最后都有学可上。
一派包括上面的方式1-5，即直升、按比例对口直升、按照五大区域划分的公办初中登记入学、公办寄宿学校班（面向全区）和民办学校（面向全区）这几种类型，可以填10个志愿，每种类型各占一个志愿，比如同一个学校有登记入学的名额和公办寄宿的名额，那这个学校的这两个方式各占一个志愿。六小强都会参加一派，民办校只参加一派，不参加二派。一派填志愿的时候一般只有第一志愿管用，类似高考填志愿，因为热门学校第一志愿就填满了，二三志愿的没机会了。所以在一派填志愿的时候也得想好自己的策略，比如二三志愿可以换成拉开档次的保底校、打一些组合拳，比如就想去A校，那么A校的走读和寄宿都报一下，因为两种方式是分别计算招生人数的，这样可以增加中签概率。如果一派的时候一个志愿都不填的话，就默认放弃，等待二派填志愿了。
一般40%比较幸运的海淀孩子在一派就会结束小升初了，剩下的60%左右就只能参加二派。海淀的点招目前公开的只有人大附中和十一学校，都是在一派派位结束以后才给通知，这个点招也挺惊险的，如果你一派派位报了别的公办学校且中了，那人大附中和11学校的点招就没机会了，如果没中，但却被点招了，报名系统上会出现一个确认码，交出这个确认码，点招成功，结束小升初。所以点招和一派就得看自信度了，去点招还是一派，因为放弃一派，点招也不一定中，而且很多点招内部已经定了，报了也没用，而一派公办学校一旦中了就直接确认了，没有办法修改，点招就无缘了。如果一派民办学校中了会有24小时的犹豫期，录取页面会有“待确认”的标识，只有点了确认才算正式录取，如果24小时内不点确认就会默认放弃，这24小时就会有机会接到其他学校的电话捞人，可以稍微等一等。
二派也就是上面的方式6，二派在一派出结果以后再进行，一派出结果后的3到5天内还有补录的机会，一周左右就全部结束了，剩下的学生就进入第二轮派位。这一部分就是咱们买房的时候那17个学区里面的初中了，这个派位的初中也和你上的小学有关系，比如八里庄片区的学校情况如下所示，但如果你上定慧里小学的话，派位中学就是教师进修（南校区）、理工附中（南校区）、首师大二附中这三个，当然这是往年的情况，每年二派的学校名单都有变化，并且不公开，只能在六年级的时候登录海淀区教委的招生考试系统查询（以系统内显示的当前二派名单为准）。二派会让你填满所有志愿，你只能决定志愿顺序，好的学校在之前的入学途径中用掉了许多学位，可能剩下的有学位的学校就是不那么好的了，至于电脑派位的机制嘛，咱也不知道会不会有侧重，买房的时候只能是按照随机派位的情况去考虑了。所以一派可以冲击一下好学校，二派要尽量避开坑校。
好了海淀幼升小、小升初的机制就已经讲完了，明白了上学的机制以后，就更好明白，为什么海淀学籍也很宝贵，海淀家长要努力鸡娃了。
3、从升学机制理解海淀鸡娃
看完海淀升学机制以后，你就能看到海淀的学校上限是很高的，你只要有海淀学籍，就有机会冲击名校，无论你买的片区学校多么坑，只要你在海淀，成绩好，使劲鸡娃，就有机会进入十几万一平的学区房的海淀顶级学校。我们买的片区和对应的学校是给我们拖底的，最差就是我们买的片区所属的学校。所以这么看，海淀到处都是学区房，为了让孩子上好学校，就得使劲鸡娃，因为鸡娃是有用的啊，越鸡上限越高。而东西城上限没有海淀高，多校划片确实在落实，教育整体比较均衡，但是下限也比海淀高，鸡娃动机没有海淀家长强，所以一些家长也比较青睐于东西城。其他片区，可能上限和下限都比海淀低，鸡娃动力也不如海淀。
如果对孩子的要求和期待比较高，确实海淀是个值得优先选择的区域，哪怕买不起10几万的学区房，也有机会上名校，但也要做好吃苦头的准备，我觉得可能比自己上学还操心。
