▍海淀家长：想通过买房，让小孩将来有更高几率上人大附或十一学校，600~800万预算，能推荐一下吗？
答：①整理了套价600~880万的海淀两室在售房源，你可以随意筛选划片小学、所属学区、套价、面积、单价、房龄、楼层什么的。
②进十一和人大附初中部几率最高的方式是点招。人大附和十一都有官方点招的途径，人大附是早培、大约七月底、面向京籍海淀五年级学生，十一是五月初前后、各分校和本部招收符合海淀初中入学资格的综合素质优异的小六毕业生、给一个投递简历的网址。早培是难度非常高的，万人海选，学制什么的也和普通中学不一样，你可以自己上网搜一下历年人大附早培相关内容。除了明面上的这俩途径，两校每年的暗中点招，就不好说了，等你家小孩五年级时、再联系当时的情况做功课吧。
③您家小孩天赋很好，对学校要求比较高，那人大附和十一的确也比较符合你们的需求。人大附的优点太多了，高进高出，竞赛实力北京第一，不会浪费小孩在某些特长学科上的天赋。十一是学制比较特殊，比较推崇学生自治自学，自由度很高，竞赛实力不如人大附、但学校各方面也是北京顶配的（十一的24其实也是应试为上，给普通学生呆的33才是很多家长心目中的样子，但无论如何，十一的学生学习生活自由度的确是北京公办学校里最高的）
④人大附和十一，都是很庞大的教育集团，除点招外，海淀一派其实类似其他城区的全区派（抽奖）、学区房对一派结果影响很小很小（尤其是海淀六小强，一派分五大区域，六小强在五大区域一派都有名额，分校那点名额差别也不大）。学区房对小升初影响最大的，是二派，也就是俗称的学区派，给您列举一下人系和十一系在二派出现的学区名单：人翠/羊坊店，十一本部十一晋元/万寿路+永定路，人分/海淀+中关村学区，十一龙樾/清河+西三旗学区，北太平庄的农科附小和交大附小二派时有几率进人分。此外，人翠小学部每年在羊坊店和八里庄电脑派位招收几个班，太平路小学30%比例直升十一本部，十一一分是一贯制直升的、也有几个学区房小区，人二分小学部每年在八里庄电脑派位招收几个班。（后面又沟通了一些其他细节，不再赘述）
▍粉丝咨询：云和赋可以买吗？据说配建学校签约了东风西、裕华路和40中！
答：2.0容积率、国资背景、公园、地铁是都有了，再往后的商业规划看个热闹就得了。这个项目的配建学校，无法预测后期学区属性，问上帝也没用。
所谓的东风西、裕华路、40中分校，在我看来都是纯扯淡，——裕华路没什么值得往外推广的教育特色，东风西以前有现在没了，配建小学最多也就当一个硬件配套不错的新学校对待，师资、教学什么的别期待，东风西和裕华路将来大概率派个老师过来当校长，仅此而已。
初中只看中考喜报，没中考喜报的新校，无法判定具体档次，但预测五年内，最多最多也就44中那种二流初中的架势。为啥呢？因为最好的生源、最好的师资，始终都在现成的一流初中里，后起的初中，五年十年内最高也就二流，44、北师大附、东南实验，都是现成的案例。总之，这房子你可以当改善盘对待，但别期待什么学区，你要还不信、被售楼部和销售拿官方文件给洗脑了，小学给你举个例子，东北二环外某小学、宣传的X大附小签约、实际只过来一个老师当校长、没过两年、家长突然发现该校反而成了另一个学校的集团校，东南实验同理、签约石二外、第一年中考、还不如44中、二流垫底的水平，就这已经让那边业主沸腾不已了......
我话说的比较重，因为现在的家长往往对新房的学区特别宽松，——但石家庄的新房学区，除非是与现成名校直接签约，否则都是骗局，尤其是配建新校，实际配建的新校与签约名校几乎没关联，无论师资、生源，完全无关，只是挂名，最多派个老师或者主任过来当校长、而且往往过两年后这个校长又会换掉，学校牌子还会再变......
▍粉丝咨询：东南实验小学怎么样？
答：硬件新，校园环境很好，官微很活跃，素质教育内容丰富，但最关键的体验一般——没低年级午休室，班容量已经50+了，老师都是年轻人。这种新建小学石家庄最近几年出现很多，隔壁融创的俩小学也不错啊，校园看上去更高大上，小孩玩的更开心，小学校园内的内容很少，但优质小学能在推优、点招、小孩学习习惯上切实帮到大忙，新小学不好评价。
