一.前言
浦东新区地大物博，面积1210平方公里，常住人口576.77万人，2022年地区生产总值（GDP）16013.40亿元。
浦东新区的经济体量、城区面积本身就是一个大型城市，城市面貌上与上海浦西城区有所不同。体量大、资源丰富、各区域差异大是浦东教育格局的鲜明特点。
二、浦东学区划分
浦东新区义务教育阶段的公办学校是按照户籍或居住地对口招生的。在浦东教育局网站公示信息可以查到幼儿园、小学和初中的招生地段信息。
那么，如何便捷的查询一个小区对口的学校是哪所呢？
家长可以在【上海发布】微信公众号或者随申办小程序里面-入学信息查询界面-选择查询的区域-输入查询关键词即可查询到对口的学校信息了。
大家所说的【学区房】也是以此为依据划分的，家长在购房前除了要查阅教育局和学校发布的招生告示外，一定要仔细查看对应的学区划分，正确购买对口学区房。
注：政府学区划分是遵循“相对就近、免试入学”为原则，但“就近入学≠最近入学”，划分学区四个原则：一是保障适龄儿童在其户籍所在地“就近入学”；二是应根据当地行政区划；三是应结合学校布局；四是应考虑适龄儿童数量和分布状况。另外，新建商品房在未交付并办理产证前是不承诺对应学区的。
三、浦东新区优质学校
了解完浦东学区划分，再来看看浦东有哪些不错的公办学校。从大家耳熟能详的明珠、福外、六师附小到海桐、竹园、二中心，再到张江集团、建平西、进才实验、建平实验、上实东校、洋泾菊园这些区内非常热门的公办学校，当然还有近些年新开办的口碑校：华二前滩、进才南校、建平培德以及进才森兰等等，好学校似乎遍地开花……
之前读过这两篇文章的家长应该大概了解浦东的教育格局，公民同招之后虽说发生了不小的变化，但整体并未有实质性的改变，各区域之间学校差距依旧明显。而且今年区内的民办初中也将会加入‘名额分配到校’的竞争中，公办学校的压力将会更大。
从2023年名额分配到校录取结果来看，浦东老牌的公办强校依旧强势霸榜——上中系的张江集团中学；建平系的建平西校+建平实验三兄弟；进才系的进才实验+进才北校+进才南校；上实系的实验东校+实验南校；陆家嘴的洋泾菊园；前滩的华二；以及“黑马初中”陆行南校；川沙强校川南、五三、侨光；南汇的一中、四中；外高桥杨园、临港实验和一中等也是不错的区域强校。
四、浦东学区兼顾自住怎么选
买学区房，除了学区的硬性条件外，如果能兼顾自住的话，那肯定是更吃香的。那么时至今日，浦东学区房经过市场洗礼之后，溢价已经相比2021年高点下降了许多，但是作为优质公办教育资源的门票，学区房还是相对较贵的。
【300万-500万】
浦东500万以内能选择的学区房基本以2000年之前的老旧小区为主，优势是总价低、地段也相对较好，兼顾通勤，缺点是自住属性较差。
1.潍坊板块【明珠A/B小学】
明珠小学A、B两校区都在潍坊，按对口小区划分，目前300万以内就能买到挂户口的小户型：
3-500万可以买到两室一厅户型
2.洋泾板块【六师附小/二中心+进才北校】
洋泾板块是浦东老牌的双学区板块，二中心、六师附小、洋泾实验小学等都位居于此。
500万以内可以买到小两房或者挂户口的一房：
3.陆家嘴【洋泾菊园实验】九年一贯制学校
300-500万可以买到东园小区的两居室或者挂户口的一居室：
4.源深【福山外国语+建平西校（华城校区）】
福外+建平西是浦东最热门公办学区组合之一，优越的地理位置，也曾经让房价一度飙升超20万/平米！
目前500万以内可以买到挂户口的小户型和自住的小两居：
5.碧云国际社区【上实东校】九年一贯制
碧云国际社区是上海第二代国际社区，与浦东联洋齐名，是不折不扣的“富人聚集地”，房价门槛相当高。
500万以内只有金桥酒店公寓和星云小区可选：
6.金杨【建平实验小学+建平实验中学】/【致远中学】
金杨板块是浦东内中环的居住社区，交通四通八达，配套成熟，住宅新老相间。
300-500万目前可以买到建平实验双学区两室一厅或者小户型挂学区
300-500万同样也可以买到致远中学的小户型和两房户型：
7.浦东金桥【福山证大外国语小学】
福外证大也是金桥板块最好的公办小学，原为福山外国语小学（证大校区），2017年9月独立建制，现与其他福外系学校同属福山教育集团。
500万以内目前可以买到双桥小区的两居室：
8.御桥板块【建平实验地杰中学】
建平实验地杰中学原为建平实验中学的一个校区，后独立建制，成为建平教育集团成员校，近几年升学成绩非常亮眼，深受浦东家长追捧。
目前500万内可选择挂户口一房和兼顾自住的两室一厅：
9.浦东三林【明珠小学C区】
第四教育署在浦东一直是基础最薄弱的，但是三林板块自前滩规划陆续建成以后，绝对会是一个非常强势的区域。明珠小学、上实南校、华二前滩都是浦东区内靠前的公办中小学。
500万内在明珠C学区可以买到新里程和合苑的两房：
【500-1000万】
如果说500万以内都是以刚需为主的话，那么近千万购房预算就可以拿下一定品质的商品房兼顾学区的板块了。
1.源深【福山外国语小学+建平西校（华城）】：
涵乐园（1999年商品房）
【福山花园外国语小学+进才北校】：
陆家嘴花园一期（2000年商品房）
桃林小区（1997年福利分房）
2.洋泾【二中心小学+进才北校】、【六师附小+进才北校】：
新城海上名园（2007年商品房）
金羽名庭（2004年商品房）
3.联洋【进才实验小学+进才实验中学】：
第九城市一期（2004年商品房）
4.金杨【建平实验小学+建平实验中学】：
云山星座苑（2003-2005年商品房）
东方知音苑（2003年商品房）
5.碧云【上实东校】九年一贯制
罗山花苑（1998年商品房）
6.御桥【御桥小学+建平实验地杰中学】：
万科海上传奇（2013-2019年商品房）
万科金色城市（2010年商品房）
7.张江【万科实验小学+建平实验张江中学】
万科翡翠公园（2015-2019年）
8.高行【六师附小（芳菲）+进才森兰实验中学】：
中冶尚城（2010年商品房）
【1000-1500万】
购房预算在1000-1500万左右买自住型学区房，看似预算相较于1000万以内提高了不少，但实际上我碰到这样的家长往往对于学区质量、小区品质、地段以及舒适性都会有相对挑剔的要求。往往是对比之后发现，总是看中的买不起，买得起的又看不上。
那么想要买自住型学区房，而且更想要三房但不知道该怎么选的时候，其实应该做出一些取舍的。比如学区方面，如果受到预算的限制，是否可以不那么追求高品质双学区，选择小学1梯队+初中2梯队，或者小学2梯队+初中1梯队的组合。
联洋和源深板块作为浦东内环的“中产新贵”，一直是学区+品质的结合，当然房价也是最贵的。没错，浦东内环均价最高的板块不是陆家嘴，而是联洋。
1.源深和联洋
和联洋相比，源深板块被称为“陆家嘴的后花园”，这是它的优势，源深的学区是【福外+进才北】，对应的楼盘比如陆家嘴花园（2000-2004）、山水国际（2006）、盛世年华（2005）等这些老牌名盘。
虽然年份久了，但保养和物业都还是比较好的。但源深板块城市界面相较而言比较一般，很难形成板块内的循环。
购房推荐：
- 第一梯队：山水国际、陆家嘴花园二期、盛世年华
- 第二梯队：陆家嘴花园一期、桃林小区
联洋的学区是【东方幼儿园+进才实验小学+进才实验中学】
联洋虽然没有像源深这样靠近小陆家嘴，但整个城市界面和配套更好，了解联洋板块发展历史你就会发现，浦东能像联洋这样整齐划一开发的板块不超过三个。
如果你生活在联洋，学区都有了，日常生活也不用开车出去，在联洋板块内部就有两个商场（联洋广场和大拇指广场），虽然确实稍微没落了一点。如果想遛娃或遛狗，去世纪公园也非常近。所以联洋它的城市界面非常统一，除了边边角角有一点老房子以外，几乎全是2000年以后的商品房。
购房推荐：
- 第一梯队：仁恒河滨城、水清木华、当代清水园、第九城市；
- 第二梯队：联洋花园、华丽家族、联洋年华、御景园
哪怕是华丽家族或联洋花园房龄快20年的房子，物业、养护、户型等各方面还是比较能打的。联洋在价格回调了以后，成交量非常大。现在的价格基本上在9万多-12万多不等，11-12万多的基本是仁恒河滨城。水清木华、当代清水园也会高一些。其他房源稍微差一点的（靠马路或低楼层），9万多也买得到。
总体来说，联洋有它的独特的稀缺性和优势，至少是降了价能卖得掉的板块，是很多人愿意买进的板块，不像有些板块哪怕降价都没有人买。
2.花木
花木板块的大唐盛世花园位于世纪公园南侧，区域内轨交有2/7/18号线，商业配套有浦东嘉里城和喜马拉雅，向北两公里就是仁济医院的北院，向西三公里可以到塘桥的仁济医院东院和上海儿童医学中心。
学校对口【海桐小学+建平西校（大唐）】，可以说小区周边配套非常完善，美中不足就是小区的房龄偏老了。
大唐盛世花园是盛唐置业2004-2008年分三期开发，因为对口学区很不错，今年来小区成交量也是非常高的。
大唐的户型基本都很好，南北通户型，是租售的热门小区。
花木购房推荐：
- 第一梯队：大唐盛世花园1-3期
3.洋泾
同样是在内环，洋泾板块跟联洋和源深相比，城市界面的档次就又降了。但是洋泾的学区可不弱，张杨路以南的小区都是对口的双学区，二中心、六师附小、洋泾实验、进才北校都是不错的。
如果在洋泾买双学区三房，1500万几乎可以买到所有小区。
购房推荐：
- 第一梯队：东方中华园、中星怡景花园、中星恬园
- 第二梯队：金羽名庭、新城海上名园、广洋华景苑、罗山怡景苑
- 第三梯队：申立苑、中新家园、新城名园、张杨花苑等
如果预算够的情况下，我们肯定推荐优先买联洋，源深或碧云，确实预算卡的比较紧了，可以看洋泾。
以上是浦东的内环，接下去我们看中环。
如果你想在内环买一个比较舒服的三房，不想被总价约束而去买差户型或者靠马路的房子，大概需要1500-1600万的预算，选房才能比较轻松。
如果只有1000万，或者1200-1300万左右预算，在内环想买到品质好一点的学区三房，几乎很难实现。到了中环再买三房，1200-1300万能轻松一些，选择的方向比较多。
4.碧云国际社区
联洋和碧云都是二代国际社区。与联洋的密不同，碧云板块除了世茂湖滨花园高层公寓以外，其他小区基本都以低密洋房或者小高层为主。而且碧云真正贵的是别墅，比如云间绿大地，维诗凯亚等等，按总价来看，它肯定属于一梯队的。
碧云的学区组合【上实东校九年一贯制】，而且板块内的冰厂田和金童是口碑很好的示范级幼儿园，小学和初中是九年一贯的学区，很多家长对于上实东的认可度还是很高的。
但是碧云的成交套数会比联洋少一点，毕竟碧云大部分小区不管是房子的品质、小区的环境、生活配套都比联洋要弱一些的，所以碧云这些小区的价格也会更低一点，比如金色碧云、金桥爱建园等小区。
碧云购房推荐：
- 第二梯队：世茂湖滨花园、晓园
- 第三梯队：中天碧云、金色碧云、品赏碧云、金桥爱建园、碧云东方公寓、银泰花园等
5金杨
金杨板块代表性的标杆楼盘是金桥瑞仕花园（2007-2009），对口学区是【建平实验小学+建平实验中学】。
它在6号线金桥地铁口，旁边又是金桥商业广场，生活很方便。这个盘我挺喜欢的，它外立面用的暗红色的砖，风格比较耐脏，过了很多年都不显旧，小区内部的环境绿化和养护都做的不错。
2020年那一波行情里，金桥瑞仕花园的价格一度比联洋很多小区还要高。小区现在房龄也有点大了，价格会相对理性一点。目前120平的两房（可改三房），价格差不多1400多万，三房基本上在140平以上，1500是买不到的，价格还是蛮坚挺的，基本在11-12万多左右。
其他别的房子就有点旧了，比如上海未来（2003-2005），东方知音苑（2003）等。如果你预算卡的特别紧，只有1000-1300万左右，又需要大面积一点的三房，可以考虑这些小区。
金杨购房推荐：
- 第一梯队：金桥瑞仕花园
- 第二梯队：上海未来、东方知音苑、云山星座苑、新世纪名苑、弘扬雅苑
6.张江
提到张江，新上海人肯定都不陌生，张江的产业非常丰富，集成电路、生物医药等拉动了上万家企业落地张江，张江的外溢客群让也周康、唐镇这些板块发展很迅速。
张江汤臣豪园的学区是【张江高科实验小学+张江集团中学】
自从张集民转公以后，张汤小户型的价格飙的很厉害，最高的时候飙到过19万，价格很离谱。
现在如果买一个118平的三房，基本上1200-1400万就够了，如果买130多平的三房，大概1400-1500万，价格回落挺多，基本上现在的成交差不多在11万。
张江集团中学对口的小区其实并不多，只有张江汤臣豪园1-4期、汤臣豪园1-2期、胡姬花园和汇智湖畔家园这几个，要说位置和户型，那还得是张江汤臣豪园3-4期最舒适。
张江汤臣豪园四期（2012年）
张江购房推荐：
- 第一梯队：张江汤臣豪园四期、张江汤臣豪园三期、汤臣豪园1-2期
- 第二梯队：汇智湖畔家园、张江汤臣豪园二期、张江汤臣豪园一期、胡姬花园
7.御桥
御桥最典型的代表就是万科海上传奇，对口的学区是【御桥小学+建平实验地杰中学】，典型的弱小+强初组合。当然御桥周边优质民办学校很多，福山正达、民办万科、民办尚德实验、浦东华曜（浦华二）等都距离不远。
小区分为四期，建成于2013-2018年，算是比较年轻的次新房小区。无论是小区内部设计布局，还是户型，都是比较切合当下楼市现状的。
小区采用的是人车分流的模式，地下车位从小区大门外的车库下去，地上车位则在小区大门后沿着小区最外延的车行道停到地上车位。
御桥购房推荐：
- 第一梯队：万科海上传奇1-4期
- 第二梯队：万科金色城市
【1500-3000万】
能到这个预算的家庭，在浦东是可以买到任意学区的三房或者四房的，小区的品质也是板块的标杆楼盘：
- 比如联洋的【仁恒河滨城】（2005-2009年）；
- 金杨的【金桥瑞仕花园】（2008年）；
- 碧云【世茂湖滨花园】（2005年）；
- 杨思前滩【中粮海景前滩壹号】（2018年）；
- 高行【新城碧翠】（2013年）；
- 源深【山水国际】（2006年）【陆家嘴公馆】（2010年）；
- 陆家嘴【仁恒滨江园】（2003年）等。
