东城科普
1、“佛系”二字贯穿始终,助力孩子幸福童年!
2、“均衡”,只有东城教委和居民,有能力、有责任地执行了教育均衡化的政策;
3、适合人群:东边上班、郊区改善换房、不想鸡娃、想住的好一点(东城的配套、房子整体的居住品质要强于西城),想一步到位不换房的;
4、幼升小:现在起买房的都是大抽签(普小不抽,学位充足的牛小也不用抽),没抽中的会被安排在房子所在片区或相邻片区内安排入学;
5、小升初:主要就这三种,全东城大乐透、直升校直升、片区内再大乐透;
6、东城的普高率最高(不用上职高啦!),但是拔尖生很少(都分流到西城、海淀了),所以高考成绩不出彩;
7、东城顶级初中:二中分、文汇、一七一、汇文、五中分;东直门、广渠门、景山;
8、东城顶级高中:二中、一七一、五中、汇文;东直门、广渠门、景山;(。。。好像就差个文汇,文汇只有小学和初中哈)
9、初升高:只看只看只看中考成绩,你的房子在故宫也帮不上忙!(冷知识,故宫在东城区)
10、东城顶级小学:府学、史家、景山;和四小、分司厅、黑芝麻、方家、崇文、板厂、培新、一师附小(怕挨喷,写上吧,天永之光);
11、东城顶级直升型小学:青年湖、方家、史家实验、文汇、花市;
以下是学校推荐(以不调剂为基本方针。如果胆子大,想赌,所有好学校都可以买哈,被调剂也不是太大问题)
直升校
1、文汇小学——文汇中学,一顶一的初中,房子不贵且有改善小区可选;
2、景山学校(小学部)——景山学校,“平民”景山。推他的原因是,和东四十条、朝阳门等普通学校的价格一致,但景山学校还是要好一些,且景山北的上车价格较低;
牛校
1、和平里四小,调剂的去向很好(九三学院、青年湖小学);
2、九三学院,理由同上;
3、府学胡同小学,对口房的交易量较低,所以上的概率挺大,是个惊喜。即使调剂,去的也都是牛校,强推一下;
4、除府学外,安交片区内其他小学:黑芝麻小学、分司厅小学、方家小学(直升一档的五中分),前俩不调剂,方家的理由同府学,三所均强推;
5、板厂小学,“府学”平替,理由同府学;
小牛校
1、光明小学,对口的学区房太少,且大部分的房子极老不好卖,学校又不是太热,所以一直能上;
2、和平里一小,有定额直升一七一的名额,再加上有地铁(和平里有地铁的地挺少)、房子较好、近公园等因素,推荐;
学区(片区)排名(按上“成绩好”的初中的概率排名)
一档:安交;
二挡:和平里、龙体;
三挡:其他都大差不差,东城就是“均衡”俩字,所以选择面可以扩得很大;
上车档:天永(真是便宜,但要注意涨幅)。
TIPS:近一两年不上学且没有自住需求的,珍爱钱包别凑热闹。
肯定有好奇宝宝,那。。。(1)北京幼升小人数断崖式下跌;(2)东城99%的学校均不要求落户或买房年限。仅个人看法,和几位有意向或已有顶级学区房的家长聊过,他们对东西海的学区房长期的增值、保值能力,毫不怀疑。