最近几天的咨询，都是700万以下的客户，想在西城买房的。
现在想在西城买房，最优选的肯定是德胜或者月坛，毕竟目前随着生源数量下降，德胜已经改变了过往全部调剂出区的局面。今年5月份到现在，德胜的成交量大涨，低价房源飞速出清中。
5月成交了106套房子，6月成交了142套，7月成交160套。
什么概念呢？
2021年731之前，是德胜最火热的程度，那时候德胜的成交数据如下：
2021年1月，成交161套；
2021年2月，成交77套；
2021年3月，成交109套；
731之后，
2021年8月，成交38套；
2021年9月，成交18套；
2021年10月，成交41套；
......
从这组对比数据能看出，西城德胜的热度，是真的回暖了。
所以现在西城家长们的热情非常高。
当西城的热度回归，大家对学区的关注也在逐步发生变化。比如很多客户问我。西城德胜和月坛的教学情况有没有发生什么变化？现在该如何选择学校？
今天我整理了西城德胜和月坛的学区分析大对比，供各位参考：
西城德胜
德胜学区在西城的最北边，大都是住宅区，没有大型商场可以逛，但超市不少，公园、医院也有，生活配套还是很成熟的。
德胜的教育实力是没得说的，妥妥的西城顶级学区。育翔是顶级老牌牛小，仅次于实验二小本部跟育民。西师附小的师资跟硬件非常好，优质牛小。三帆附小80%直升三帆中学，以及均衡的初中派位兜底，也很热门。实验二小德胜校区，与本部实行教师轮岗，师资自然非强。五路通小学师资挺好，也是优质小学。小学上，德胜就是最顶尖最均衡的，也不怕片区内调剂，当然，调剂出区就另说了。
德胜派位中学有十三分，三帆，八中，四中，三帆裕中，西实，七中，三十五，十三，西外。十所派位初中里西城前10的有4中、8中、13分什刹海、三帆中学，中了就是大奖。西实跟三帆裕中也是优质的学校。35中、西外、13中、7中稍差一些，但也不错，所谓的兜底校7中中考成绩也进步的很快，在西城可以排上中上。德胜中学落户德胜，虽然全区招生，但对德胜也是利好。所以德胜的初中也是优质且均衡的，在全西城学区派位优势也是仅次于月坛。
（一）小学篇
1. 育翔小学
【教学质量】育翔小学是整个西城区的老牌牛小，这一点前面也有提到，在教学质量方面有口皆碑。近几年学校扩张，一直有传言说育翔的教学质量下降，但从实际情况来看，这一说法并没有真凭实据。根据学生和家长的反馈，育翔小学一直以来实施的都是“快乐教育”，没有考试排名，作业非常少，基本能在校内完成。这一点与国家教改的大方向不谋而合，相信育翔小学也更能适应“双减”之后的一系列转变，综合来看，教学质量处于稳定高位。
【生源质量】毕竟身处帝都小学排行榜的高位，育翔小学的学生家长虽然没有海淀家长那么卷，对孩子的教育问题通常也是“从娃娃抓起”，这直接造就了育翔优秀孩子扎堆的局面，育翔小学的划片很大，每个年级700多人，不知道今年会不会有所增加。
【硬件设施】育翔整体硬件设施一般，学校三个校区分别位于德胜里西街三号（1年级）、黄寺大街23号院8号楼（2/3年级）和马甸南村乙14号（4/5/6年级），三个校区都不大，也没有新风系统和食堂。三个校区彼此间距对孩子来说并不算近，小学六年期间孩子会不断转换校区，因此不管住在哪个校区附近，可能都需要家长接送。前面说过育翔一个年级有七百多学生，上放学时间交通拥堵也是个难题。
【课外活动】育翔小学的兴趣班种类很多，目前已经开设了诗词鉴赏，国学，科学实验，机器人，话剧，舞蹈等六十余门选修课（每名学生可选1~3门）和二十多个专业社团，选修课教师团队由学校专业教师和外聘专家组成，课程体系十分丰富。学校还会定期开展科技节、艺术节、体育节、读书节和英语嘉年华等活动，总体来看素质教育体系已十分成熟。
【升学情况】学校主要升学方式为学区派位。派位中学为三帆中学、三帆中学裕中校区、十三中学分校、七中、北师大二附中西城实验学校。这几所中学除了七中争议较大，均属于上等水平，有关德胜片区小学对应的中学，稍后会统一介绍。
【调剂情况】近两年都是第一顺位比较保险，二顺位往后有调剂风险，调剂学校为西师附小、雷锋小学、鸦儿胡同小学、志成小学和实验二小玉桃园分校。
2. 西师附小
【教学质量】西师附小作为北京几家课改试点学校之一，长期使用独立的课改材料，不用传统填鸭式教育，死记硬背，能更好地思维能力和创造能力。学校管理严格，课堂气氛却十分活跃，可见老师教育有方。2014年成立了“西师附小教育集团”，通过教育集团来帮扶其他实力不是很强的小学，可见其本身的教学水平和创新能力输出能力都是够的。许多家长质疑西师附小为何会成为育翔的调剂校，这一点稍后会解释。
【生源质量】2014年取消共建之前学校生源充足，2014年之后生源减少，京籍学生录取率大大提高，西师附小也成了附近几所小学的调剂校。另外，由于地理位置特殊，学校有不少附近几个老部委、设计院、规划院的孩子，学生家长整体素质较高，对孩子要求也严格。总体来看，进入西师附小的难度比育翔要低一些，对家长而言，只要选好地址，顺利入学不成问题。
【硬件设施】西师附小是一校两址，南址六铺炕，北址阳光部，在德胜片区的是本部，位于六铺炕北小街3号。学校的硬件设施在西城各小学中堪称一流，占地面积14670平方米，配备新风系统和食堂，有宽敞明亮的大操场和篮球室舞蹈室等社团训练场地。
【课外活动】西师附小一直以来很注重学生的个性发展和兴趣爱好培养，光社团组织就有40多个，跳舞、合唱、书法等等，配合学校的硬件设施，孩子的兴趣基本都能得到挖掘好。据说音乐艺术类的社团就有五六个，尤其是学校的合唱团，经常参加大小活动，也获过不少奖。2020年还入选了北京市中小学科技教育示范学校。
【升学情况】学区派位可以填报的学校有：北京市第四中学、北京市第七中学、北京市第八中学、北京市第十三中学、北京市第十三中学分校（什刹海校区）、北京市三帆中学、北师大二附中西城实验学校、北京市三帆中学裕中校区。德胜片区派位涉及的中学稍后会为大家统一介绍。
【调剂情况】因为本身是西城“调剂接收站”，西师附小本校不涉及向外调剂的问题。
3. 三帆附小
【教学质量】三帆附小是标准的西城热门学校，最大教改受益者。教改后学校教师数量明显增加，基本全是青年教师，区市级骨干教师数量占比小，和老牌牛校没得比。但胜在肯创新，进步快，学校实施小班教学，重视学生全面发展。因为80%直升三帆的巨大优势，学生的升学压力相对而言要小很多。
【生源质量】三帆附小的前身裕中小学与牛小甚至是热门小学都不沾边，有大量非京籍生源，成为三帆直升校之后逐渐炙手可热，学位更是“一位难求”，但更多拼的是家长提前布局的眼光或是运气，在生源质量上和牛小还是差了一截。学校2018年以前只收4个班，2018和2019两年扩班，都招收了七个班，因为场地限制，自2020年起，招生名额进一步缩紧，即便是一顺位也有被调剂的风险。
【硬件设施】学校位于西城、海淀、朝阳的交界处，位置特殊，规模较小，站在校门口就能一眼望到头，硬件上的优势是和裕中中学一起使用综合馆。学校大门位于裕中西里的小区内，小学旁边就是裕中西里的6层板楼，因此交通比较拥堵。
【课外活动】学校为学生开设了丰富多彩的校本课程和课外兴趣小组活动。学生可以在不同的年级上到硬笔书法、书法绘画、国学经典诵读等课程，还可以通过体育课人人都掌握足球、乒乓球的基本技能技巧。课余时间可以根据自己的爱好选择管乐、舞蹈、啦啦操、英语剧、精英口语、神奇的图形、绘本大巴车、围棋、十字绣、数独、珠算等兴趣小组参加活动。
【升学情况】直升大名鼎鼎的三帆中学，这是三帆附小最大的亮点。
【调剂情况】2023年，部分一顺、全部四老及以下顺位的儿童被调剂到：西师附小、雷锋小学、鸦儿胡同小学、志成小学、实验二小玉桃园分校。
4. 五路通小学
【教学质量】五路通小学最出名的是艺术团，但教学质量同样不差，学校教职工108人，高级职称7人、中级职称49人，区级学科带头人9人，区级骨干教师21人。本科以上学历104人。据不完全统计近两年来，学校共有80多名教师在市区评优课及论文评选中获奖。学校近年来文化课成绩在西城区排名不错。
【生源质量】五路通小学有大量未来希望走艺术道路的学生，并设有金帆舞蹈班，这是单独配一个班，注重阅读，不论语文和数学，都有课外阅读要求。生源比较多元。2020年招生8班323名，2021年招生8班约330名，2022年招生8班约335名；现有教学班40个，学生约1600人。
【硬件设施】学校现在分本部校区和东校区两址办学；其中本部占地面积9924平方米，东校区是借用的对面教育学院的几个教室。学校的硬件设施还是挺不错的，电教一体化的普通教室、多媒体教室、专业教室、三个操场、图书馆、博物馆等设施满足日常的教育教学工作。
无食堂、无新风系统，有学校和家长出资购买的空气净化器。
【课外活动】学校的“舞蹈团、梧桐星雨合唱团、英语社团、管乐团、小记者团、棒球队、科技团、武术团”尽显风采。其中舞蹈团的在十多年的努力坚持中日益形成了自己独有的特色，2011年被评为北京市“金帆舞蹈艺术团”。除了校本课程的设计、多种社团可供选择外，每年学校还定期举办体育节、艺术节、科技节；2019年的科技节就邀请了中国科学院院士刘嘉麒做讲座且担任学校的学生生涯规划导师。北京冬奥会开幕式上，来自北京市西城区五路通小学金帆舞蹈团的34名小演员，身着靓丽的服装，用零失误、高水平的发挥，展示出中国小学生的朝气。
【升学情况】学区派位对口的中学有：北京市第四中学、北京市第七中学、北京市第八中学、北京市第十三中学、北京市第十三中学分校（什刹海校区）、北京市三帆中学、北师大二附中西城实验学校、北京市三帆中学裕中校区。
5. 实验二小德胜校区
【教学质量】学校和实验二小属于真合并，该校现由实验二小本校校长芦咏莉当法人，本部派来副校长；该校区招生权收归实验二小，不再有自主招生权；该校区老师与本部老师一起参加轮换教学，教学风格大大改变，现和实验二小本部渐趋统一；注重快乐教育，同时也抓文化课成绩。现在实验二小德胜校区法人，师资，排班，学籍都和本部统一，综合实力目前处于快速提升阶段。
【生源质量】该校2020年招收了8个班，整体招生规模一般。据部分家长介绍，该校报名人数逐年增加，且第一顺位的人数增多，该小学的入学门槛有逐年提高的趋势。
【硬件设施】学校规模很大，占地面积15500平方米。硬件水平极好，体育馆，橡胶跑道，游泳馆，图书馆(室)，一应俱全，全部教学班实现了多媒体教学。硬件设施是整个德胜学区最好的，周围环境优美，交通便利，附近有人定湖公园、北滨河公园等，邻近二环和八达岭高速。
【课外活动】学校设有兴趣班，如古筝、钢琴、乒乓球等，教育理念更贴近于实验二小，综合实力目前处于快速提升阶段。学校艺术团容纳了近2000名学生；每周一、三、四、五下午两节课后近40个品种的城宫计划吸引了8000多人次的学生，自由选择，志愿参加。排入课表的三至六年级学生每周两节艺术类选修课；四、五年级男女生分班上京剧课；一、二年级融京剧、舞蹈于一身的特色操；各年级独具风格的国学吟诵、艺术沙龙、微戏剧展演、“我秀我精彩”才艺展示；每年一次各艺术团或演出或展示的专场等。
【升学情况】属地中学：北京市三帆中学、北京市三帆中学裕中校区(2015年三帆中学合并裕中中学而更名)、北京市第七中学、北师大二附中西城实验学校(原西城实验学校)。调配中学：北京市第十三中学分校、北京市第四中学、北京市第八中学、北京市第十三中学
（二）初中篇
1、三帆中学
【学校简介】三帆中学由北京师范大学第二附属中学在1997年创办；2015年，北京市裕中中学并入三帆中学，形成一校两部格局。合并后，裕中校区由12个教学班扩招到现在25个教学班，现七成教师由三帆中学本部派任，实行一体化管理，此措施为裕中校区高速发展奠定了强有力的基础。
【教学情况】没有分实验班，据了解初一下学期开始数学和英语分层教学，分层的标准依据上学期数学英语期中和期末成绩算术平均进行年级排位。分为A、B、C、D四层，每层对应的班级数量分别是3、4、4、3。下学期开学初一每位同学数学和英语会收到一个告诉分层上课教室的成绩单。其他科目还是采用入校原班教学。
作业量：作业量不小，效率高的一般8、9点能完成，主要还是看孩子自身情况，各科老师都挺负责，每科都需要按老师要求的格式改错，直到合格和掌握了才结束，所以孩子作业错误少的做事效率高。
教辅材料：学校都有自己的练习册，跟着老师走就可以。教辅材料各科均用《学习探究诊断》，语文有自主的教材《撷英吐华》。
考试频次：无月考，地理有周测，语数英都有单元测，还有期中模拟考试，期中考试。据说期末考试前也有期末模拟。考试比较多。
【班级情况】北京市三帆中学是北京师大二附中的初中部，老师是SY班和普通各带一个，这样师资分配比较均衡，普通班的孩子可以跟SY班的孩子资源共享，管理非常人性化。初一12个班总共500人左右，SY班3个，每班大概不到40人。
【生源构成】北师大附小的相对多一些。然后各个学校都有，感觉班里都是各个学校优秀的学生。
【校园生活】初中各年级每天早上7 点50到校，没有早自习。初一、初二每周二3点40放学，其它时间4点40放学，初三统一5点放学。初一、初二学校会组织很多活动，比如艺术节、科技节、体育嘉年华等，能丰富孩子们的课余生活。
学校本部没有食堂，营养午餐统一配送，学生在教室用餐。最新合并裕中校区建有食堂，学校对用餐质量把控十分严格，每三个月会更换一家供应商，出现问题会立马更换。
【中考成绩】三帆中学的学业水平和发展潜能始终在西城区翘楚位置，高分段优秀毕业生更是在西城区占比达30%。21年全区不公布成绩的前20人中有5人出自三帆，其中1人在裕中校区；本部19人645分以上、裕中校区640分以上17人。（21年全区645分以上共60人）中考平均成绩排名西城区数一数二；据统计，三帆中学本部加裕中校区达示范高中线的学生近80%。
2、北京市第十三中学分校
【学校简介】北京市第十三中学分校，与十三中已经毫无关系，是一所民办公助的纯初中校，学校自成立以来始终把教学工作作为学校的中心工作，把教学质量作为教学工作的核心，突出质量和效益是十三中分校永远追求的目标。在历年全市初中升高中的统考中一直名列前茅，多次多名学生荣登北京市中考状元榜。
【班级情况】目前12个班，每班40人左右。
【生源构成】各个学区的小学都有，什刹海和德胜片区的相对多一些。
【校园生活】社团特色课：有合唱团、舞蹈团，同时给学生开设了各类选修课程，例如心理，科学，国学等，学生社团的活动比如舞蹈绘画等也是种类繁多。社团兴趣活动，每周一次。有些有名额限制，需要抢报。特别突出的不太了解，没有金帆之类的社团。一般都可以0基础报。
食宿：有食堂，仅午餐，在班级吃，伙食好吃。
作息：早上7点半之前到校，有社团活动也有学科相关辅导，一般5点半左右放学。初一初二没有晚自习
【教学情况】作业量：作业量相比目前了解的其他学校，总体适中，不算多的但也不少，没有网传那么夸张，当然孩子专注度不够的话确实作业量会显大一些。
教辅材料：练习册主要就是学探诊还有学校老师发的资料。
考试频次：平时会有一些小考小测试
【家长评价】学校校风很正，管理和纪律要求都很严格。老师都非常认真负责，教学水平也都很好，每学科都有区教学骨干等教学经验丰富的老师。硬件一般校园小，学校提倡不放弃每一个学生，平时老师发现问题会及时和家长沟通，对于学习出现问题或落后的学生会专门集体开会讨论解决方案，这种强烈的责任心是让一部分家长非常喜欢的地方。
【中考成绩】2023年，380人毕业，2人全区前20名，平均分620，650分以上10人，640以上81人(四中分数线）
3、北师大二附中西城实验学校
全区派位120人，全区派位覆盖西城全区，学区派位覆盖德胜学区。
北师大二附中西城实验学校是一所注重平衡教育的学校，老师严格、负责，对学生的管理也相对较好。学校注重平衡应试素质与综合素质的发展，既注重学生的学术表现，又重视学生的全面成长，这对于那些需要监管的学生是非常有益的。每个主科老师职教2个班，平行分班，没有分层情况，副科一个年级配备两位老师，课外报班情况较多。近几年，学校的中考成绩稳步提升，这说明学校教育方式是行之有效的。
4、北京市第七中学
全区派位100人，全区派位覆盖西城全区；学区派位和登记人学覆盖德胜学区
北京七中，是一所完全中学，坐落于德胜学区，虽然过去相对较弱，但近年来，学校展现出了巨大的提升空间。期中采取分层教学的方式，每学期按照前一学期的期中期末平均成绩分为AB两层，A层师资相对较好，作业也多。德胜片区的小学生的入学质量相对较高，初中校之间并没有明显的优劣之分，北京七中只是在和其他几所牛校相比时稍显逊色。在这个强区里，没有弱校，每所学校都拥有自己的优势。
今年小学转学结果出炉，德胜火了一把；幼升小结果出炉，德胜又火了一把；中考结果出来，德胜再次被推到了风口浪尖。德胜的回春与隔壁几个片区的惨淡形成了鲜明对比，家长们的信心和热情更是到达了顶峰。
但无论如何，在经济下行周期，并且是某国已经为我们提供了前车之鉴的下行周期，大家在作出选择的时候都应该慎重。为了大家的切身利益和未来孩子得到最好的发展，三人行总是在做那个你心热泼点冷水，心凉给点温暖的人。保持冷静和理智，永远是第一位的。
前两年德胜出区的惨剧大家都是知道的，今年情况乐观很多，落户和房本时间在22年10月（估计得）之前的都能留在德胜，如果房本时间晚于22年10月，全都出了德胜。
这么多人能留在德胜，实验二小德胜和西师附小功不可没。后续可以推测，近几年下手的，落在这两所小学的可能性也是最大的。至于他们水平究竟如何，只能说，比起大热门育翔，肯定是要差一些（今年中考育翔的故事大家也都听说了吧），但放眼西城放眼全京，可以说是非常理想。
小学顺利入学德胜之后，要考虑的就是初中，过去唯一的坑是七中，但今年情况有变，七中因为那个众所周知的原因现在又香起来了，大量家长反映今年德胜的托底看起来是十三。再次提醒大家注意十三和十三分的区别。十三成为托底并不是因为本身水平变差，该怎样还是怎样，所以大家可以理解为是德胜初中的下限进一步提高了。十三高中部新换的校长很有想法，未来也还可以期待一下的。德胜中学首届中考学生的战绩也为德胜又添了一把火。
说了这么多，都是德胜热起来的原因。但咱们也要回过头来想：如果小学没留在德胜，怎么办？什么时候下手是最合适的？会不会因为大家都去而发生“挤兑”？还有非常重要的一点：多花这么多钱，值不值，风险大不大。
从今年的结果可以看出来，是否出区与房本时间关联性极大。这需要大家关注到自家入学当年的学生总数、往前推六年的学生总数（可以粗略估计一下能释放出来的“坑”数），并且计算好学位占用和释放出来的时间。孩子越小的家长其实越有可能在这个过程中捡到便宜，这就是规划的好处了。如果小学没有留在德胜，显而易见就会被派往临近片区。今年的结果来看，鸦儿占比是比较大的，这也是大家最不想看到的结果。如果最后是去了厂桥或者志成（在家长里面口碑还不错的低调小学），相对还能接受一些。
整体降，德胜涨，逆势之下，大家是为了什么，所有人心里都清楚。可怜天下父母心，在孩子教育这一块，大多数人都是很舍得花钱的。直接把话说到最直白的程度：德胜的优势到底配不配得上它的溢价？中国有句俗语：“师傅领进门，修行靠个人”，德胜的优势中，生源优势是很大的一部分。说白了，这些家长和孩子，哪怕是打包丢到朝阳去，也未必考不出来，或许反而能倒逼一波学校大改革。也就是说，为德胜支付的额外溢价，有很多是用于获得“群体认同感”的。并不是说德胜的老师是神，或者是德胜这块地被文曲星格外优待。入学之后，该做的工作、该花的钱，德胜家长花得不会比其他人少（主要指的是初、高中阶段）。区别在于，家长本身也是一种资源，以及，孩子在学校的同学也是成长过程中很重要的影响因素。
推荐指数: 26年后入学5颗星且强烈推荐，26年前入学慎重。
月坛
月坛片区挨着海淀的羊坊店片区，地理位置优越，各种配套很完善。片区内有很多部委单位，“东富西贵”东富指的是以CBD为核心的区域，西贵就是指的这里了。zb比德胜要多，很多有zb的会买这个片区，比较稳。但对于普通家长顾虑就比较多了。随着入学人口逐渐减少，25年将会是一个临界点，26年以后的概率都会比较大。
月坛片区内有五所小学。育民小学，超级牛小，西城排在前三的牛小，ZB户较多；三里河三小，牛小，学位依然非常紧张。中古友谊小学，牛小。复兴门外第一小学，比较优质的学校。第二实验小学白云路分校，普小，接收调剂。小学中有三所牛小，但是小升初没有直升，均派位。月坛片区的小学无短板，即使是白云路分校，也是实验二小分校中最好的那一档了（仅仅和分校比而已）。与德胜等其他学区调剂出区问题严重的情况相比，月坛调剂出区的情况要好很多，但是因为zb多，牛小学位紧张，对于普通人来说，机会较少。
月坛的中学水平整体不错，划片的10所学校列出来看看，也都是西城中不错的学校，四中、八中、师大附、161、实验分校、铁二、161分、35、西外、44，主要派位初中是八中、一六一中学以及铁二中。44中和161分较弱，有一定的校额到校扶持。但即使普通校44中在前三年的中考成绩也都排到了全区14-16，也就是说没有所谓的坑校，月坛的“坑校”下限已经很高了，当然上限也是西城的顶级中学。
月坛作为西城的顶级学区，在德胜全部出区的调剂大环境下，月坛片区算非常幸运的了，月坛自2021年全部调剂后在22年就做到了区内兜底不调剂出区，在24-26年划片对口率在金德月三个学区是最高的。此外，相比德胜，月坛还没有爆满，今年的731后都大部分留在本片区。月坛整体的生源质量很不错，优秀的生源使得普通小学也不断进步，而且月坛的初中派位坑比较小，属地校初中均有一定水准，全部为西城中上游水平，这两年月坛的派位初中均有提升，22年新增的2所派位初中，也是相当不错的四中和北师大附中，并且在好生源的慢慢加持下，44中也进步很大，当之无愧的西城第一梯队的学区，当然，月坛价格也是非常贵的。
（一）小学篇
1. 育民小学
1959年创建，前身是中央财政部子弟学校，1974年接受多国专家子弟在校就读；1978年由市教育局确定为北京市重点小学；2014年合并青龙桥小学。学校的师资和硬件均比较突出，教学以“严谨”著称；建立了“会听、会帮、敢问、敢说”的素质教育课堂常规，老师们注意营造和谐宽松的课堂学习氛围，鼓励学生提问题，引导学生大胆质疑，课堂上经常进行小组合作讨论。班主任每两年一换。综合实力强，教学水平高。多年间，学校培养出科学家、大学教授、著名主持人、体育名将等数千人，综合实力十分强劲，是比肩育翔的老牌牛小，理所应当的月坛地区“老大”，只是入学难度较大，只能早做准备尽力争取。
2. 中古友谊小学
1954年创建，1964年由国家外交部命名为北京市三里河中古友谊小学，成为一所对外窗口学校。此外，该校接待过来自世界各地十几个国家的外宾。古巴的一些党政要员多次来学校参观，古巴驻中国大使馆的小朋友曾在该校学习。学校是西城区一所传统优质校，教学水平好已成为学校的办学特色，学生各科成绩均很出色。家长普遍反映，学校硬件、生源比较好，非常重视基础教育，老师也很负责任。从这里陆续走出过21位国务院副总理、国务委员和200多位部长、副部长。英语教学是中古小学的一大亮点。所有年级都有英语课，配备专业的外教授课。一般每天都会安排英语课，不同年级课数有差异。学校会定期组织孩子赴美国进行交流访问。2014年取消共建之后入学难度较低，京籍生源可以一试。
3. 三里河三小
1958年建校，2004年合并复兴门外二小，学校目前一校两址，北址为高年级部，3-6年级在此上课，南址为低年级部，1-2年级在此上课。。作为传统优质校，一直以来学校名气、师资水平、教学水平都不错。该校和育民小学、中古友谊小学同属于西城区非常好的小学。学校位于西城区国家机关聚集区，学生来源都是部委子弟。2015年教改前，升优质中学的比例比较高，在家长中口碑也一直很好。学校以“尚德、聪慧”教育为理念，以营造充满幸福感的校园为己任，是北京市首批中小学校文化建设示范校。有比较完善的教学设施，除普通教室和专用教室外，有图书馆、心理咨询室、多功能演播室、完善的闭路电视系统和录像编辑系统，并成立了红领巾电视台。取消共建之后入学难度较低，京籍非集体户可以一试。
4. 复兴门外一小
复外一小在月坛片区相比于育民，中古，三里河三小这些比较牛的小学属于稍微弱势的，但是在西城依旧是二流一类学校。硬件方面学校有3栋教学楼。有闭路电视、校园网等现代化教学设施，有计算机教室、语音室等专业教室26个，还有心理咨询室。比较注重艺术教育，有合唱团、舞蹈团、管乐团、书画社、摄影社，也会参加西城区、北京市的一些艺术类比赛。科技教育方面也比较重视，会聘请专门的专家做科技讲座。兴趣班也比较多，且都免费，有篮球、围棋、科技、美术、动手操作、日语等十几个，一般孩子都选择两个兴趣班。兴趣班是在放学后加一节课，大概17点下课。入学难度不大，也要看当年生源整体情况，
5. 实验二小白云路分校
分校创办于1960年，原名复兴路小学，后改名白云路小学。2014年，成为实验二小白云路分校。合并后，该校并未有太多变化。目前实验二小合并的校区较多，未来该校是否会得到大幅度的提升，还需要观察。学校坚持以“育人为本、尊重扬长、和谐发展”的办学理念，将“以优质教育、优秀教师、优美环境，为每一个学生的和谐发展奠基”作为学校的办学目标，倡导“乐教、会教、善教”的教风和“乐学、会学、善学”的学风，促进师生主动、和谐地发展。硬件总体一般，课外活动比较丰富，入学难度不大，非京籍生源可以尝试。
（二）初中篇
1、北京八中
【学校简介】北京八中始建于1921年，从尊崇“尚实学、尚实习、尚实行”的四存中学生发的基因，新中国成立初，改革合并为“市立第八中学”，20世纪80年代率先推行“素质教育”，进入新时代后学校持续创新，茁壮成长为今日的八中，以超强的教育加工能力实现高分段学生持续增长。
历经百余年，八中形成了本真致美的教育理念、改革创新的优良传统、源远流长的素质教育、创新引领的超常教育、科学优化的课程建设、丰富多彩的课外教育、历久弥新的国际化教育、持续优质的办学成就等八个方面的办学优势。
【师资情况】北京八中拥有一支师德师风高尚正派、业务水平精良突出的教师队伍。现有正高级教师7人，特级教师7人，市级学科带头人和骨干教师8人，区级学科带头人41人，区级骨干教师101人，高级教师占教师总数的40%。
【校园生活】
学校自办食堂供应早餐，种类丰富学生口碑很好可随意选择。午餐人性化管理采用男女分开用餐制度，每周轮换先后次序 。消费学校采用刷卡消费，午餐两种不同套餐供选择。
【教学情况】作业量不大，一般在一个小时内完成，比较好的一点是孩子完不成作业老师会与家长电话耐心反应了解情况。作业量还可以，多数孩子可以控制在2个小时以内。
报班：因人而异，如确实有需要，可以适当的进行辅导。
【中考成绩】据说两个芒果，近90人达到640分以上
2、北京一六一中学
【学校简介】北京市第一六一中学是一所由北京市西城区教委主管的全日制公立完全中学，是北京市重点中学。
据2019年6月学校官网显示，学校占地面积46047平方米，初高中共47个教学班，近2000名学生，230余名教职工 。2019年10月，入选2019年全国青少年校园足球特色学校名单。2020年5月，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。
【班级情况】12个班级，每个班40到41人没有分层，完全是平行分班，原定会有课后语数英辅导课，这个辅导课会根据期中考成绩以及平时综合表现来进行分层（ABC三层），之前因为疫情停滞，后期可能会落实，但家长感觉学校落实分层并不坚决。
【校园生活】社团特色课：外请老师的社团包括：创意手工、小法庭、创意面具、魅力三角插、中国象棋、花毽、大魔术师、跆拳道、我爱中国字（甲骨文）。由本校老师任教的社团，影视赏析、各种球类运动，学校社团种类繁多，英语，数学，语文，京剧，管乐团，合唱团，田径队等等由老师主办，学生申请即可，社团活动基本是在放学后举行，一周一次，其中管乐团会在周日上午统一排练。体育类社团要经过体育老师考察，应该不是零基础，其他的社团都是零基础
食堂：早餐¥8午餐¥18，学校用餐初三的话是早中晚，三餐都有，初一，初二有早餐和中餐，孩子们普遍反映餐特别的好，菜谱儿的话在学生网站上都能看得到，餐是非常的丰盛，然后也有营养师的一个搭配，在食堂吃，两个班级一个餐厅，总共学校有四个餐厅，餐厅里都有学号儿，对口入座。
作息：早餐：6:40 ～7:40，7:45之前到校，17:30放学，非常好停车。课后可以选社团，如果不选社团，因为都是统一放学，所以不选的就是上两节自习课，有的孩子害怕作业写不完，所以他们就不报社团。第七节课后安排的课后服务1、2时段学习内容，为学生开设的拓展性课程（包含分层辅导、开放性社会实践活动、体育活动、阅读、劳动、社团、以及自主学习等）
【教学情况】作业量：作业量的话还是看每个孩子，感觉作业量没有三帆和13分的多，根据孩子自身的情况，作业早的话就是在学校就能基本上写完，晚的话就是写到晚上11点，嗯，很少听到，说超过11点的吧，中等水平的孩子就写到个九点半，十点十点半。
教辅材料：主要是学探诊，还会有补充作业，这个要看孩子自己能力的评估
考试频次：每周会安排随堂小测，考后告知成绩为ABCD等级，每周小程序给家长推送，同时如果按照老师要求改正小测问题后，可以申请参加后续更高等级测试。
【中考成绩】据传有三个芒果，排名大概在全区五六位置
3、北京市第三十五中学
前身为1923年创建的志成中学，由北高师 (今北京师范大学)的9位毕业生发起创办，李大钊、邓萃英等15位教育名流担任校董。分为初中部、高中部、国际部。
硬件设施:学校拥有十大高端科学探究实验室、八道湾鲁迅纪念馆、北京金帆音乐厅、体育馆、游泳馆等优质资源。
特色课程:有2个金帆团 (民乐、合唱) ，2个金鹏科技团 (机器人、生命科学)，2个金奥运动队 (女篮、游泳)。
4、北师大附属中学
是教育部直属北京师范大学的第一附中，本部位于西城区和平门南新华街。目前，学校分三址办学。
师资力量: 教师大多毕业于北师大和国内外著名大学。有多位在职特级教师、退休特级教师指导青年教师、正高级教师、高级教师、市区级学科带头人、骨干教师等;80多位教师从国外学习归来。
特色课程:是体育篮球田传统校，还是声乐特长传统校和舞蹈金帆校。
5、北京市月坛中学（日语特色）
北京市月坛中学是北京市一所以日语为第一外语的公立完全中学，从初一到高三全程学习日语，外语中考、会考、高考均是日语。
招生信息：今年北京市月坛中学的中招计划80人，跟往年保持一致，在统一招生批次录取。北京市月坛中学的中招政策始终保持稳定，招收西城区日语考生，通过中考进入月坛高中就读，日语达到高中入学标准的学生。但在中学阶段，在公立学校，想要系统的学习日语，北京只有月坛中学。
教学体系：日语教学是从初一年级开始的，按教育部的课程方案进行实施，依据课程标准进行培养，使用的是人教社出版的日语教材。其它课程的开设与其它中学完全一样，培养目标也完全相同。
月坛不出区是因为二小白云路承接了所有；白云里加44的通道还香吗？当然了，每个片区都有一个比较弱的通道。
推荐指数：5星
并且目前成交的这一批，基本都是在价格相对低位成交。
量在价先，如果成交热度持续发酵，这些学区房的价格也会开始回升。
各位准备买学区的家长，的确可以着手准备了。
