德胜今年有生源不被调控出区之后，热度再次回来了，很多西城的客户从曾经的展览路、陶白、新街口，再次回来关注德胜学区了。
从成交数据中可以看到，和以往的一居室占坑房不同，这一阶段两居室是最受欢迎的，主要原因是现在学区家长都考虑到未来房产的流通属性，不再执迷于便宜的占坑房。
具体到学校来看，育翔小学对口学区房的成交量占比30%；三帆附小对口学区房成交占比22%；五通路小学成交占比14%；实验二小成交占比14%；西师附小成交占比11%。
接下来我们来详细剖析一下德胜这几所小学。
育翔小学是西城区公认的优秀学府之一，备受家长关注。该校综合实力雄厚，在西城区小学中名列前茅。2014年，育翔小学与德外二小合并，创立了育翔小学德胜里校区。由于生源数量激增，学校借用了原西师附小校区，开设了阳光丽景校区。
2023年，该校共招收了24个班，每班约38人，整体招生规模庞大，报名人数较多。学生生源质量相对较高，基本都来自注重教育的知识分子家庭。学校开设舞蹈、乐器、主持等丰富的兴趣课程，但需另行缴纳费用。据家长反映，该校的课余生活不够丰富，但篮球比赛颇有声名，多次在市、区比赛中获奖。师资力量整体较强，但硬件设施可能稍有欠缺。
此外，由于校区分布较广，接送小孩可能有些不便。731政策前，仅收第1顺位，即片内京籍有房有户的，731政策后全部调剂，预计2025年以后的入学情况会更为稳定。
三帆附小
北京市三帆中学附属小学，原名裕中小学，德胜唯一一个三环外的小学，坐落在裕中西里小区内，始建于1988年。
2015年之前，作为德胜的垫底小学，生源有很大一部分是非京籍。招生比较宽松，生源家长素质也比较一般。
裕中小学，德胜片区的丑小鸭，却被幸运之神青睐，蜕变为白天鹅，2015年，西城均衡化教改，裕中小学更名为：三帆中学附属小学，80%直升西城最牛初中之一三帆中学，瞬间让学位变得异常紧俏，使得三帆附小成为西城最难进的学校！
教改后学校教师数量明显增加，基本全是青年教师，比较具有活力。
师资：区级首席班主任1人，区级学科带头人1人，区级骨干教师11人
学校有多媒体教室、计算机教室、阅览室、形体教室等各项专业教室，校园不大。
三帆附小划片正儿八经的住宅就俩，裕中东里和裕中西里，
裕中东里优点：共8个院，其中最好的一个院子叫：科技馆宿舍，有门卫，干净、整洁、有绿化，楼道也挺利索；
裕中西里优点：好停车、有电梯、三帆附小就在小区内，而且小区内自备：菜市场、超市，很方便。
西城区德胜五路通小学
五路通小学位于西城区德外大街什坊街甲6号，成立于1960年，五路通在德胜学区只能排个中游水平，但是也属于小牛小，是西城区一流二类、区重点小学，在西城区10名左右的存在。横向对标的话：实力跟展览路的展一小，西长安街的自忠小学一个级别；
班级数
五路通不是一个大体量的小学，23年扩到了12个班，之前都是十个，8个班。
硬件：
五路通小学的硬件条件是比较扎实的。学校占地面积9925平方米，校园内坐落着南、北两座教学楼，校内建有前后三个活动场地，全部为塑胶活动场地，其中设有篮球场2个、排球场1个。
目前学校共有28个普通教室，12个专用教室，即：3个计算机专用教室、2个音乐教室；科学教室、美术教室、劳动教室、科学教室、形体教室、体育测试室、大字教室各1个。学校还建有55平方米的心理咨询室，近40平方米的卫生室。图书馆藏书超过2万册。
师资：
五路通小学的师资队伍是比较雄厚的。学校拥有一支高素质、专业化的优秀中青年骨干教师队伍，小学高级以上职称教师43人，占教师总数的66%，其中，区级学科带头人2人、区级骨干教师11人。学校连续三年被评为西城区精神文明建设单位，2009年被评为西城区全面实施素质教育优类学校。在第九届“西城杯”评优课比赛中，该校教师分别在语文、数学、美术、音乐学科获得一、二等奖。
北京市西城区五，是一所具有悠久历史和优良传统的公立小学。五十年来学校治学严谨、成绩优秀，教育教学始终保持在西城区较高水平。这所学校重视科技教育，每个年级都有计算机教室。他们也非常注重课外活动，每学期都有丰富的活动供学生选择。
艺术教育是该校发展的特色，60多门兴趣课程和社团，每年输出大量的文艺、体育、科技特长生，艺术教育在德胜片区数一数二。
尤其是-金帆舞蹈团，学校舞蹈组连年在市、区级比赛中荣获一、二等奖；
而五路通的校管乐队名气也不小，已发展为拥有120余人，配备齐全的大型乐队。
学校每年都向市、区重点中学输送大量的文艺、体育、科技特长生。
派位初中
对口中学有北京市第四中学、北京市第七中学、北京市第八中学、北京市第十三中学、北京市第十三中学分校、北京市三帆中学、北师大二附中西城实验学校、北京市三帆中学裕中校区。
对口房产
五路通划片的房子有：
人定湖西里、文联宿舍、北三环中路12号院、北广家园、黄寺大街24号院、什坊街、盛晖嘉园、德外大街乙12号院、双旗杆东里、北三环中路、什坊街2号院、人定湖北巷、五路通北街3号院、德胜置业、德外大街4号院。
实验二小
实验二小德胜校区是在德胜的5所小学中是居于末位的，但是却没有人敢说它不好，这就是德胜的魅力！
前身是西城区民族团结小学。
2014年，民族团结小学被金融街的实验二小合并，而且这种合并不是换个牌子的那种“挂牌”合并，而是真正的师资共享，与实验二小本部实行教师轮岗，共享教师队伍和各项资源。民间戏称，实验二小德胜校区是实验二小的亲儿子。（实验二小是公认的北京超强牛小，师资和硬件都非常突出。）总体来说，实验二小德胜校区至少有实验二本校八成的实力。因此，虽然合并年头不多，学校教学质量却是有口皆碑。综合来看是一支处在上升期的“潜力股”。
班级数
实验二小德胜的体量跟五路通差不多。这几年维持在10个班。
师资
实验二小德胜校区教职工82人，教师77人，其中中教高级以上5人。实验二小的师资也会过来轮岗，学校有28个班级，学生人数1000人左右。
自2016年起，芦咏莉担任北京第二实验小学德胜校区的校长。芦咏莉是北京师范大学的教授、心理学博士。
执行校长张建，也是高级教师，曾获得北京市小学市级骨干教师、区级学科带头人、课改先进等荣誉称号。
硬件
实验二小德胜校区的硬件很棒，是德胜硬件最好的学校，在西城区也排得上号，校内有游泳馆、室内体育馆、标准足球场、图书馆、塑胶跑道、食堂（分为回餐和汉餐）。学校占地面积10120平方米，在二环边上能有这么大的校址，非常难能可贵！
对口第二实验小学德胜校区小区有：大井胡同、塔院胡同12号院、安德路、新明胡同、德外大街甲22号、德外大街乙12号院、文联宿舍、北三环中路12号院、塔院胡同、小市口胡同3号院、教场口6号院、安德馨居、炭厂胡同、教场口9号院、教场口街2号院、富宏馨居。
西师附小
西师附小成立于1953年，前身是石油部北郊子弟小学，最初是石油煤炭水电等几个单位共建的。所以，西师附小是一所“历史悠久”的优质牛小。
西师附小校园很大，学位很多，属于超级无敌巨无霸的那种，但是片区内的房子较少，因此一直以来都有名额接受德胜其他四个小学的调剂。而且，在西城幼升小的第二轮：学区派位中，面向德胜片区招生两个班。
2014年，西师附小成立了自己的教育集团，学校目前一校三址，德胜有两个校区，低年级部和高年级部。两个校区距离不远；展览路还有一个校区：西师附小展览路，只对应展览路学区派位招生。
小升初在德胜派位，对口中学有：北京市第四中学（四中）、北京市第七中学（七中）、北京市第八中学（八中）、北京市第十三中学（十三中）、北京市第十三中学分校（十三分）、北京市三帆中学（三帆）、北师大二附中西城实验学校（西城实验）、北京市三帆中学裕中校区（三帆裕中）、北京市第三十五中学（2022新增）、北京市西城外国语学校（2022新增）。
对口房产
学校划片房子比较少，西师附小由于学位最富裕，24,25年有望率先能够对口入学，因此目前价位比德胜其他的房子要贵不少，房龄都在八九十年代的，甚至还有50年代的老房子。
可交易的房产：阳光丽景 、六铺炕一区 、六铺炕二区、六铺炕三区、安德东里。
