最近正好有客户咨询海淀上地实验小学和上地实验小学树村校区的区别，今天正好来聊聊。
海淀的上地实验小学上地校区
上地学区，地理位置优越，具有学区和产业双重优势，房子价值内涵高，房价保值增值属性强，所以目前学区溢价较高，成交单价大概在12万左右。上地学区，与万寿路学区非常相似，中小学均衡，上升通路好，尤其是上地实验小学的中学通路可谓封神，二派中的四所派位中学可称之为海淀最强二派。
片区内6所小学，2所子弟校，2所片区摇号招生，可购买学区房入学的只有上地实验小学（主力选择）和清华附中上地小学。
其中上地实验小学（主力选择，大概200+套房在售）和清华附中上地小学（30套左右）。
上地实验学校（小学部）在清河、上地学区招收4个班，电脑派位入学，九年一贯，6年后100%直升上地实验学校（上地101中学）。
关于小学学区名额问题
1、上地实验小学本校每年招生8-10个班，每个班40-45个人，提供400个左右的学区名额。2、上地实验小学西校区（树村校区），目前4-6个班，每个班不到45人，能提供170-270 个名额。3、清华附中上地小学4个班，共招生160-180个人左右。
2、 入学登记信息采集的时候，本校是锁定的第一志愿。
3、第二志愿可以选择上地实验小学西校区和清华附中上地小 学。第一志愿若被调剂，到第二志愿的时候都能被录取，不会出片区。
目前上地板块上地实验小学房子总户数：
首先，上地实验小学对口二手房，总户数大概6000户，其中包括南路8号院2号楼的没有房本，南路14号院方正集团的不能买卖，马连洼北路1号院有一些没有房本的房子，上地东里和西里公司产权的房子和东里一部分公租房。
由该数据来看，上地板块学校提供的名额相对宽松一些。
其次，上地实验学校一小学部，目前招生4个班，招生对象(上地板块，G6-G7之间的清河板块如当代城市家园橡树湾，新硅谷。)也能缓解上地板块的招生压力。这个小学是摇号录取。摇中以后9年一贯制，可直升上地实验学校。
上地实验小学对口片区初中：
1、上地实验学校（上地101）
2、 清华附上地分校
3、北京二十中
4、 人大附中西山分这个阵容可以称之为全海淀区最强派位。
无论是上地实验小学本校，还是西校区，对应的初中都是一样的。而且时间越往后，直升上地实验学校的学生会变得越来越少，派位到上地实验学校的概率会越来越大。
上地实验小学-学校附近-可售二手房（只有7个小区）
1、上地-马连洼北路1号院（1992-94-95-98，12栋楼600户，占坑房小区，总价最低，首开物业，44-49一居室，51-57-60二居，88-125三居）；
2、上地-上地东里（1993-94-95-96-97-2002，公房，59栋楼3500户，45-139平一至四居，6层板楼，无电梯。7个区域，3790户，北五环外）；
3、上地-上地南路6号院（1998-99，2栋楼。1#120平三居！2 #二居！6-7层高，无电梯，23年小区改造已完成）；
4、上地-上地南路8号院（1998-2000，2栋楼！1#卫生局宿舍集资建房！2 #公租房）；
5、上地-上地西里（1998-99-2000，纯商品房，7层高，17栋楼900户，无电梯，大户型为主，面积100平起）；
6、上地-枫润家园（2004，2栋楼，7-10层高，1梯2户，电梯房，商品房，没有小区环境）；
7、上地-上地佳园（2004-05，21栋楼1000户，2梯4户，15层高，带电梯，人车分流，物业费2.2元，商品房，251高端）
上地实验小学可售二手房解析：
1、马连洼北路1号院（1992-1995-1997年，物业费1元。
小区居住人群素质高，一手业主是国企管理人员和职工，二手业主以中关村软件园高薪技术企业员工为主。位于马连洼北路和上地西路的交叉口西北侧，总共12栋楼，1992年到1998年建成的，5-6层无电梯板楼和塔楼，小区就一个出口。小区是防火装备厂单位建的员工房，也有五金厂分的房子，属于公房社区，建筑质量好；地上停车位，停车简单；整体环境干净整洁，绿化好，基础健身设施齐全，人文素质高，邻里之间和睦相处。封闭式管理，24小时保安，物业人员服务意识强，认真负责。市政集中供暖，楼龄基本是1992年到1996年。小区在五环北，在软件园上班的，中关村上班的都可以买在这里。
2017年小区统一做的改造升级，更换了上下水，管道和保温层。2022年统一做的顶层防水。
小区楼栋不多，居住方便，南边500米以内有华联商厦和幸福超市超市发等交通方便，东边不到1km可到清河站上地站，西边可到马连洼站，公交车也有很多。适合锻炼，小区内有健身器，西边200米树村公园，再往西有百旺山森林公园离上地办公中心很近，办事方便附近上地医院清河医院社区医院满足日常看病需求到附近**很方便餐饮方便，旁边嘉华大厦，南边西边有很多吃饭的地方。
社区南边有华联综合购物商场，幸福荣耀超市还有超市发等购场所，市政公园有上地公园和廉政公园都在社区旁步行200米可以到达的范围内，还有对应的公立幼儿园3所，出行社区南门西侧100米处有公交车站，还有地铁13号线的上地站。
交通方便，小区门口就有公交站，有449路.518.375路地铁13号线.距离小区1.5公里上地站.清河火车站1公里。有京藏高速。G7高速，出行方便。信息路开车往南可以到中关村，往北到科技园；出小区门口有公交站，地铁是13号线清河车站和上地站。
地铁：13号线 上地 公交：马连洼北路东口||419; 449; 476; 518; 562; 717; 909; 996; 运通108; 运通112; 运通114||风芳园||562||上地环岛西||328; 419; 449; 476; 518; 633; 909; 996; 运通108。
主要的地铁站是地铁13号线上地站和清河车站，清河车站也是高铁站，购物主要是华联和幸福荣耀。
44-50平小区主力一居，上地学区占坑房集中在这个小区。
马连洼北路1号院，社区主力户型两居室和上地东里两居室户型基本是一样的）
2、上地东里（1993-2001年，物业费0.8元。
上地东里小区位于海淀区，北五环外，社区庞大建成周期长跨度大，由南向北1993年至2001年建成，没有电梯，多层板楼结构，分为七个区，共60栋楼（其中住宅楼56栋，物业用楼2栋）。面积从44平米到200平米户型都有，基本可以满足市场90%的客户需求。业主大部分是实创员工福利分房，和企业精英。
上地东里位于高科技园区。百度、联想、东软等许多企业都位于此区域。
小区是北京实创开发商建筑设计的，实创自持物业。物业费只有0.8元，可是小区管理秩序井然，物业和保安很负责。小区内还组织老年合唱团各种活动。六区有两个活动广场，有健身器材；三区有便利店和菜鸟驿站。小区里面业主除了之前的回迁户，大部分都是从事IT行业。
小区里有银杏树，银杏大道很漂亮。
小区59栋住宅楼，从一区到七区分布，东西南北四个门，小区设有花园配套齐全，前后没有遮挡，小区物业管理严格，物业费0.8元，楼间距宽，停车位充足，1760个地上停车位，180个地下停车位。西门是主出入口，停车一辆车1200元/年，二辆车1600元/年，地下6000元/年，居住成本低。
上地东里社区，80%以上的房屋是南北通透的板楼，塔楼多集中在五区。社区总计59栋楼，从南向北建设，一区1993年落成，七区建设的最晚，2003年入住，约3570户居民。上地东里的物业公司是开发商的实创物业，为您服务的都是上地本地的居民，都是老街坊，服务态度好。
小区西门是信息路，出小区西门即是公交站，交通393.982.365,447,688等，东门850米是上地13号线地铁上地站，有华联商厦，万象汇购物商场等里面购物、吃饭、休闲娱乐，还有小孩培训等，上地公园，树村郊野公园，幸福花园等。
上地东里小区配套齐全，出门向西100米就可购物，300米到华联商场。向东1000米华润五彩城。生活购物方便，出门500米地铁13号线地铁站。
地铁13号线上地站，早高峰不限流，出门就是公交站上地西里站，直达中关村，回龙观，高速京新高速和京藏高速，可直达五环。
小区交通配套城铁13号线上地站距离大约800米，有上地华联商厦 五彩城购物商城，多家五百强企业联想 百度等IT行业，距离中关村软件园1500米。
本小区四个方向也就是东西南北都有公交车，公交车南至中关村人民大学，北至西三旗回龙观，地铁步行清河地铁站1100米，步行上地地铁站1200米（具体参照百度地图））
3、上地西里（1997-2000年商品房，物业费1.58元。
上地西里社区，是新建商品房社区，从1998-2000年开始陆续入住，总辖区面积为151130.81平方米，环境整洁。共有19栋楼，其中3栋塔楼，2栋东西向物业用楼，14栋南北向的板楼，小区管理严格，停车位充足，交通便利。
上地西里小区，位于中关村科技园上地信息产业基地内。居住多为软件园管理者。
目前物业费1.57元/平米/月，车位租金600元/年，居住成本低，社区内有2个供业主休闲健身的社区公园。市政集中供暖，取暖费30/㎡/年。
小区内有休闲广场为业主提供休闲之地，有健身器材，充足的停车位，小区分为东门和北门，进出小区都需要人脸识别，24小时安保体系，出入门禁管理，安全有保障！
南邻体育大学，清华大学等多所高等，依傍圆明园、颐和园、百旺山等园林和名胜古籍，环境幽雅、风景秀丽、众多国内外IT企业纷至沓来，筑巢此地，使其成为中关村科技园区璀璨明珠。
小区500米范围内，有华联综合购物广场，幸福荣耀超市，超市发等购物场所（依据来源高德地图），往东800米处有城铁13号线上地地铁站，社区东门北30米有公交车站，多路公交车在此停靠出行无忧，三个公园。1500米处有五彩城综合购物休闲广场，出行，购物，就餐，休闲娱乐十分便捷。
上地西里小区东门是公交上地西里站，经过的公交车：982 320 393 688 447路等，百度地图显示 上地西里小区距地铁13号线上地站980米。）
4、上地南路6号院（1998-1999年，物业费1元。
上地南路6号院社区，建成于1999年，社区由3栋楼组成，6层的板楼，没有电梯，小区24小时保安。海开给自己员工建的，24小时安保服务，管理到位，质量好。
1号楼北向靠上地南路，2号楼南向是体育大学操场，3号楼目前是集体产权承外包给一家做宾馆。主要有两栋楼，一号楼主要是120-130平米的三居室，二号楼全部都是100平左右两居室，小区中间有绿化和凉亭。南侧既是北京体育大学。小区还有一个花园，集中供暖，地上停车，无停车费。小区正在进行整体改造，环境会有更好的提升。
小区南边有圆明园和颐和园等旅游景点，华联和幸福荣耀。地铁是13号线上地站，医院有上地医院和北医三院，309医院也是不是太远。）
5、上地南路8号院（1998年公房，物业费0.8元。
小区只有2栋楼，1号楼是卫生局宿舍的集资建房，2号楼是公租房，18年1号楼开始办房本，可以出售。
商圈配套成熟。小区南边挨着北京体育大学。西边是华联商场和超市发，还有上地医院。往北是科技园区，大型公司多。东边属于清河，购物有万象汇等。距离地铁13号线上地站600米（数据来源高德地图）。）
6、枫润家园（上地南路10号院）（2004年商品房小区，物业费2.17元，1梯2户。
2004年的社区，带电梯，地上停车和地下停车，小区是市政集中供暖。小区一共2栋楼，有一居室和两居室三居室还有复式格局。居住人口少，比较安静。
社区配套完善，有幼儿园，商场，医院，超市，生活便利，房屋有电梯.
小区带电梯，适合老人和小孩，房子楼层比较合适，采光视野没有问题，小区离地铁13号线上地站距离也近，绿色出行也是比较方便的。离软件园比较近上下班也比较方便。
有上地公园，圆明园等休闲场所；医疗资源丰富，有二甲医院上地医院，口腔医院和社区医院等；交通便捷，有地铁13号线上地站，西侧信息路，北侧上地南路，东侧G7京新高速，快速上五环；购物方便，有上地华联，清河万象汇等。）
77、上地佳园（2004年，高端商品房，物业费2.2元，一梯两户，2梯2户。
小区是2004年开发建设的电梯房，16栋板楼和5栋叠拼别墅，共计1010户。绿化43%，人车分流，全部是地下停车位，电梯直接入户。地上地下停车位充足，24小时保安值守，门禁刷卡进入，进出一卡一人制。
一共22栋住宅楼，和1栋幼儿园。1-21号楼是住宅，22号楼是配套的公立幼儿园-明天幼稚集团。小区绿化高，人车分流，小区环境优美。小区采用江南园林设计，每栋楼前面都可以看到水系。
小区位于上地信息产业基地，与北京大学、清华大学、体育大学等多所高校相邻，与圆明园、颐和园、百旺山等园林和名胜古迹也近。
小区东门距离上地地铁13号线地铁口100米的距离（来自百度地图），门口50米处有公交总站，公交车有521，449，专28，专29路。距离五环入口2公里，距离G7京新高速1.5公里。所以不论是开车还是坐地铁，还是坐公交出行都很方便。
距离地铁13号线上地站只有200米。
上地南路12号院
上地南路14号院
海淀的上地实验小学树村校区
北京市海淀区上地实验小学树村分校，是一所新建学校，综合教学楼建筑面积约2.35万平米，设计30个普通教学教室和24个专业教学教室，可以解决上地片区约1200个学生的上学问题。
19年开始招生，硬件条件好，对应的初中派位和上地实验小学是一样的，也有本部的教师轮岗，生源大多是回迁户或者上地实验小学的调剂生（非京、工居等）。这个学校没有所谓划片对应的学区房，目前以通知的形式进行报名。
招生简章：
学校对口小区情况：
1、柳浪家园(2014)
柳浪家园位于海淀区上地商圈，2014年左右陆续回迁上楼，小区全是9-10层带电梯小板楼，楼间距宽，户型设计得特别好，是六郎庄原地回迁安置房，70年大产权，目前还没有下来房本，地上车位+地下车位。
2、裕和嘉园(2006-2019)
9栋1022户。裕和嘉园位于海淀区上地商圈，2020年左右陆续回迁上楼，小区全是9-10层带电梯小板楼，楼间距宽，户型设计得特别好，70年大产权，目前还没有下来房本，地上车位+地下车位。
3、紫城嘉园(2005-2016)
19栋1683户，盛得恒通物业2.35元。
4、丽景苑小区(2016)
树村丽景苑安置房项目位于海淀区树村地区，与树村郊野公园仅相隔一条马路。树村棚户区改造项目于2016年启动，丽景苑一期于2019年完成交房，二期项目也已经交房了。户型从一居室44.48㎡-84.72㎡两居室不等。
5、万树园小区(2000)28栋1640户。万霖时代物业0.8-1.98元。
万树园社区建于2000年，楼龄长，楼道设施陈旧，墙面破损，改造前楼道里经常存在堆物堆料、张贴小广告等现象。为整治楼道脏乱难题，积极回应居民呼声，万树园社区以1号楼为试点，全力推进特色楼门文化建设，充分发动以楼门长、党员、志愿者为主的居民自治力量，进一步激发大家的主人翁意识。
6、博雅西园(2003-2004)
20栋1301户。瑞赢酒店物业2.38-2.89元。
