今天和一位教育机构的负责人聊了一会，感受颇深。
随着“双减”政策的持续施行，北京的教育情况其实是非常多变的。目前违规的培训、课外补习等等还是不允许的，前几天海淀还公布了基础违规培训的案例。
规范教育行情，的确是为了孩子好。但随着补习门槛的提高，其实也无形中提高了家长的教育成本。
毕竟虽然现在孩子的教育环节在尽量简化，但考试难度是没有降低的。
“如何让孩子进入一所好中学、好高中”，始终是个难题。
海淀教育，学区房价格开始回暖！
北京学区动态，和学区房息息相关。
随着北京入学人口的减少和双减政策的持续施行，北京一些顶级板块的学区房也发生了变动。
比如海淀顶级学区上地，近期的成交量和成交价都开始回暖了。
在海淀区阳光招生的利好下，海淀上地实验小学对口学区房10月份成交了38套，9月份才成交了13套，成交量直接翻了2倍。
上地东里二区的同户型10月份与9月份比较，成交价分别是850w和845w，涨了5w。
什么是海淀阳光招生？
2024年小升初阳光招生这个事其实对海淀影响特别大，但是对东西城的影响是微乎其微的。
因为东西城之前也没有什么点招，但是海淀区之前可遍地点招，公开的就有人大附小升初的网报，十一学校体系的网报，还有这些优普以及小强集团校暗戳戳的收简历。
特别是在23年小升初，只要孩子有个市三好，甚至只有两年区三好，说不定都能有点招机会。但是24年一下子给限制住了，很多孩子按23年的标准都能点到好学校去的，但是24年摇号去了坑校。
简单来说，东西城以前小升初就已经在执行阳光计划，那24年小升初对东西城没有什么太大影响。
而海淀虽然受影响，上地学区却是因祸得福，阳光招生的大趋势下，DZ等特殊路径越来越窄，大部分孩子都只能通过派位摇号入学
而上地就是海淀的全能选手，小学不弱，中学优质，派位有四所优质校兜底，几乎没有掉坑的风险，所以现在上地学区非常受欢迎。
上地学区，海淀王者
上地学区概况介绍：
海淀“派位最强学区”，四所派位初中、清华附上地和上实是六小强以外的初中里最好的那一批，初中派位无坑校，无论是学区还是产业都是顶级的。近一年内，该学区80%的成交房源均为上地实验小学上地校区。
地理位置：
上地学区，地理位置优越，具有学区和产业双重优势，房子价值内涵高，房价保值增值属性强，所以目前学区溢价较高，成交单价大概在12万左右。上地学区，与万寿路学区非常相似，中小学均衡，上升通路好，尤其是上地实验小学的中学通路可谓封神，二派中的四所派位中学可称之为海淀最强二派。
学校情况：
片区内6所小学，2所子弟校，2所片区摇号招生，可购买学区房入学的只有上地实验小学（主力选择）和清华附中上地小学。其中上地实验小学（主力选择，大概200+套房在售）和清华附中上地小学（30套左右）。
1、上地实验小学上地校区
学校简介
位于中关村科技园区上地信息产业基地，是一所全日制公办小学。学校建于1998年9月，现已发展成一校三址（上地校区（本校）、上庄校区和树村校区）。
招生范围：上地东里、西里、上地佳园、上地南路6、8、10、14号院、马连洼北路一号院。
2024年招生计划
计划招生8个班
对口片区初中
上地实验学校（上地101） 、清华附上地分校、北京二十中 、人大附中西山分
2、上地实验小学树村校区
招生范围：柳浪嘉园东里、柳浪嘉园南里、柳浪嘉园北里、裕和嘉园、紫城嘉园、丽景苑小区、万树园、博雅西园。
评价：一般收回迁户和调剂生源
3、北京大学附属小学
学校简介
北京大学附属小学始建于1906年，前身是京师大学堂附属高等小学堂，1923年名为燕京大学附小，1952年为现名，1959年迁入燕东园内王家花园（现校址）。学校占地面积24800平方米目前，直属国家教育部领导，拥有71个教学班，学生2600多名。
办学规模
北大附小校园占地面积24800平方米，是一所拥有百年历史、古木繁茂、环境优雅的绿色校园。北大附小还开设了许多分校，在石景山、丰台、肖家河，甚至海口，都有北大附小的身影。2015年，随着国家“教育均衡”战略的推进，北大附小先后承办了北大附小丰台分校、北大附小石景山学校、北大附小肖家河分校、北大附小海口学校、人大附中北大附小联合实验学校，形成了一校六址集团发展的新格局。
招生范围
这所学校是子弟校没有学区房，北京大学教职工子女均可报名。
4、清华大学附属小学
学校简介
清华附小的前身是“成志学校”。成立于1915年，专为清华教职员工子弟求学而设，清华大学冯友兰、朱自清、叶企孙、马约翰、潘光旦等著名教授都曾在成志学校先后被委任校董事会成员。诺贝尔物理学奖获得者杨振宁博士曾在这里学习过。1937年抗日战争爆发，清华大学被迫南迁，成志学校随之南迁，在西南联大度过了艰苦的岁月。1946年秋，清华大学由昆明迁回清华园内，1946年12月12日成志学校复校开学。1952年8月，成志学校中学部和小学部分离，成志学校小学部则更名为清华大学附设小学。1960年，正式更名为清华大学附属小学
招生范围
符合清华大学要求的教职工二代子女以及符合清华大学要求的事业编制教职工三代子女
5、清华大学附属中学上地小学
学校简介
清华大学附属中学上地小学座落于北京体育大学家属院内，原名北京市海淀区清河第五小学，创建于1976年。2017年由清华大学附属中学承办，正式纳入清华附中教育集团一体化管理体系中。
招生范围
北京体育大学褐石小区信息路33号院、农大南路2号院、海淀分局家属院、圆明园东里二河开地区、厢白旗、正白旗、树村前河沿、树村西后街、树村后营厢黄旗万树园小区、 清华大学西北小区、荷清苑。
招生计划
2024届一年级招生180人，4个教学班
评价
学校注重科技和体育，足球属于特色，教学质量在海淀中等水平，入学要求不严格，基本买房基本稳上，接受借读，挂靠，非京籍的生源！
6、北大附中实验学校（小学部）
学校地址：北京市海淀区颐和园路5号畅春园
学校简介
北大附中实验学校小学部是一所集学前、小学、初中、高中为一体的现代化全日制寄宿学校。
招生范围
全区招生
性质：民办校
7、清华大学附属实验学校
学校简介
清华附实验本身是一所优质民办高中，和清华附本校是一体化教学，师资共享，
今年开始小学部第一年招生。目前分两套系统，国内体系和国际体系。国际体系是课程是在国家课程基础之上，引进美国核心课程标准，中英文双母语教学。每个班配有中外两位班主任。小学部同样位于海淀区稻香湖。
学费：国内体系12万/年；国际体系 22万/年
招生范围
全区招生
8、北京市上地实验学校
学校简介
上地实验学校小学部2019年建立，2020年开始对外招生。上地实验学校小学部秉承“生态智慧”的教育理念，正在建构九年一贯制的管理、九年一贯制的课程、九年一贯制的学生培育、九年一贯制的文化。北京市上地实验学校占地面积33413平方米，共有三个教学楼，一个实验楼，一个住宿楼，一个综合性体育馆和15600平方米塑胶操场。
办学规模和师资力量
学校拥有2个学生机房，8个专业实验教室，3个音乐教室和宽敞的图书馆、阅览室，学生学习的每间教室都备有多媒体讲台和空调机。拥有一支事业心强、专业化水平高的教师队伍，目前学校专职教师126人，高级专业技术职务、副高级职务54人，中级职务63人，海淀区学科骨干教师带头人28名，海淀区班主任骨干带头人4名。
招生范围
清河和上地学区招生，派位入学。
2024年上地实验学校中考中招录取情况：
一零一中113人，占比23%；六小强171人，占比35%；示范高中391人，占比80%。
写在最后：
对于当前的市场，我们市场建议大家一点：如果真的有学区需求，越早买越好，因为你的户口时间长，进入对口小学的可能性就越大。
