我们都知道，2020年颁布的新规各指标可以简洁规划为“4+2+7”，即4项资格条件，2个基础指标，7个导向指标。4个资格条件自不必说，不满足的话连申报的资格都没有。那么再把“2+7”这9大指标划分为3类：基础指标、特殊指标、可筹划指标。
基础指标
1.社保
社保是按月计算的，正常缴纳才算积分，补缴的没有分数。
断缴之前的社保也是算分的，手册里写得很清楚，按累计时间最长的社保算分。
每月分数0.25，用你累计时间最长的社保月份乘以0.25就是你的社保分数。
还有一点要注意，必须是在京缴纳的社保，且起算时间是1998年7月1至申报年上一年度的12月31日止。
对于这一项，大部分人应该清楚自己的社保缴纳月份，申报一次系统就自动算好了，如果差距过大，可以去复核。有些人工作早，申报积分的可能需要人工累计。
2.住所
住房得分以社保为基准，住房年份大于社保年份，应当以社保时间计算合法稳定住所的时间。
商住房不能积分，住所的规划用途应均为住宅类，且计分以房本上的时间为准。
2020.7（含）之前的租房无需填报，系统自动根据社保计算分数；2020年8月（含）之后的租房需要在系统中填报，租房备案后才有分。
不管是租房还是自住，都可以用配偶名下的房子或租赁住所积分，前提是要在婚姻存续期内。
自住是1分/年，租房是0.5分/年，这一项也是按月计算分数的。持有房本期间按自住赋分，房子卖了后，去不动产登记中心开不动产持有证明即可。
3.年龄
关于年龄，有很多人容易搞错，错估自己的加分年份。
要清楚的是，系统默认小两岁，减分第一年在48岁那年。比如1974+48=2022,1974年出生的减分第一年是2022年。
特殊指标
创新创业、荣誉表彰这两项的加分没有可操作性，就不讲了，这两项加分不是普通的“北漂”能染指的。
还有一个守法记录指标，这个不属于加分项，近5年有一条行政拘留处罚记录的直接扣减30分。有行政拘留记录还能上岸的人基本是没有，所以这一条也可以略过不讲。
可筹划指标
以下几个指标是重点，因为有可操作性，关系到你是否能够弯道超车，提前上岸。
1.学历
学历加分更青睐于全日制双证，单证按下一教育背景层次积分，直至为0。在职学历因为需要扣减社保和居住，所以值得读的就在职硕士和在职博士两种。
在职硕士净积分15.5分，适合统招的大专、单证本科及在职的专本等，拿到这15.5的学历分适合的方式就是一年制的海外硕士，特点就是短平快，能快速刷新教育背景，增加学历分数。
在职博士净积分26.5，这个分值不低，但取得同样不容易，周期长，要求高，更适合统招双证本科。
2.职住
职住说白了就是郊区有房，从今年的情形来看，未来没有郊区房，将很难拿到北京户口。
只要有套房在郊区，就能有2分/年的加分，如果社保也在郊区将是3分/年，这一项12封顶。
分低的如果没有郊区房就赶紧买，提前加上职住分，这将在积分之路上快人一步。
这里有几点需要注意：名下有郊区房是职住分的前提；计分按房本的时间计算，满一自然年才有分；不要轻易卖或换郊区房，做不到无缝衔接会影响职住的分数。
3.纳税
纳税具有时效性，因为只看申报年前3年的纳税情况，则需要预估上岸年份来具体操作。这个就不多讲了，关于纳税可以看我的另一篇文章《请回答1988：2021年北京积分落户纳税10万是怎么解读的?》
通过以上可以看出，去掉3个特殊指标，普通人的积分项目就社保、住所、学历、年龄、职住、纳税这6个。其中可以筹划来做增分的就学历、职住、纳税3个。对比得出，要想在最短时间内超车，最简单的做法是出国读研，读一年制项目。既获得硕士学位又在积分落户中增加了学历分。
之所以建议大家提升学历，是因为学历加分是加分“三板斧”之中难度最小、成本最低、加分最大的方式。如果你想在纳税上加满分，需要连续三年年纳税超过10万，而这要求申请者年薪超过70万；如果要在职住上加满分，在北京买房子，最便宜的也要100万+且需要落户郊区；而如果你想在学历上提分，学费上最贵也不会超过30万，最重要的是永久有效，终身可用。
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