新房上学的三种情况
一、新房楼盘有配建学校的上配建学校，比如上图的北师大附就是紫晶悦城的配建学校，东南实验学校是东南智汇城的配建学校，这些新房楼盘的业主只要符合房户一致原则就能上配建学校。
二、有签约学校的新房楼盘上签约学校，这种情况略微复杂，最稳妥的比如和西苑直接划片到了西苑小学，业主直接上西苑小学即可；另一种情况是学位房，比如维多利亚四期一套房产捆绑一个43入学名额、用完就没了、二手业主上学会被调剂。又比如东风西路小学划片内稍微新一些的小区都不能上东风西，除了有签约的国富华庭和金正君庭。
三、没配建也没签约学校的新房楼盘，也不一定能上划片内的公办小学或初中，大概率是调剂，或者等待多年重新划片，比如北二环外某小区业主今年被调剂到了12公里外的某所公办小学，冀兴花园、宏业花园等四个小区原先划片正东路小学、后来合并到了公园城小学、今年又划入了长征街小学新建的光华校区内。
石家庄新房的学区划片就是这么令人难受，不确定性很大，建议购房者别抱什么期待，而且第一种情况经常出现配建学校没有在承诺的时间前交付，耽误业主子女上学，或者签约名校毫无扶持；第二种情况经常出现签约学校不配合，捆绑学位用不了，导致业主维权；第三种情况最难受，说的是就近调剂、实际哪儿有空往哪儿塞，划片学校不固定、房产毫无学区价值......
石家庄名校分校含金量高低
石家庄大多数公办名校的新建分校，含金量都很低。写了四年多石家庄学区房，我觉得自己发言可信度还是有的，不信我们一个个数数。
紫林湾的小学，当初宣传某XX附小分校，现在毫无存在感；汇君城的田家庄小学，宣传的是西苑小学分校，现在对比一下西苑本部的二手房价格，可以说毫无认可度；
裕华区二环外某名校分校，现在初中部没出成绩不好评价，但它的校领导来自二环内某所渣中，师资上、签约的那所名校对它几乎无扶持；
最近中山路沿线某所名校的新建分校讨论度很高，实际该校也就名头很吓人，初中部没喜报，高中部录取分数线二流垫底，和27同命相怜，本部就这水平还期待啥分校；
融创中心说好的签约43，结果配建的46中拿出来宣传的名师我没找到一个是43的，好像44和27有老师调过去了，44、27都那样了还扶持新校.....
新校里有成功的吗？有，但渣校失败的案例千篇一律，名校成功的经验各不相同、无法复制。比如北师大附中有北京名校的光环，虽然中考表现才二流、附小口碑也一般，但已经是几年来最成功的新建公办初中了；实验小学荣景园校区和神兴绿洲分校，与本部距离很近，加上划片初中不错、房价高、业主素质好、伸把手就扶持起来了。
所以我一直讲，在石家庄买新房，不要对学区抱有过高期待，开发商签约名校也就一个添头。新校最终能否发展起来，最重要的是看它与本部的地理距离和本部是否有心扶持——离得很近才有用，直接做成高年级校区，或者响应号召，师资轮换也很正常，如果距离太远、就得看学校有没有那个良心和能力了。
在扶持新校这件事上，石家庄称得上有心有能力有集团校光环的，目前来看只有二中，其他所谓名校集团，可以说都是辣鸡，石外也不行，甚至可以说石外43尤其不行。
买石家庄学区房的基础逻辑
首先，石家庄学区房的学区属性很弱，根源在于择校门槛太低，懂的都懂，说实话这对普通家庭来说是件好事，对学校来说无所谓。其实大部分学校一门心思只想提高生源质量、各种借口自主招生（借口歌颂冬奥都能点一波新手家长肯定不敢信），学区房涨跌对学校来说无所谓、甚至学校很反感中介热炒学区房，——房价上涨学校又分不到钱，划片生源太多，对名校反而是负担，毕竟师资、场地都是有限的。
其次，我把石家庄重点学区房简单分成了三类，第一类是牛小+一流初中，缺点是次新房极少极贵，比如裕华路+40中、实验/长征街+23中、友谊大街+41中、机场路/水源街/合作路+28中；第二类是牛小+二流初中，或优质普小+一流/二流初中，这种划片就很多了，也能挑一下次新房，也是现在大部分人买学区房的主流选择，比如翟营大街小学+22中、神兴小学+44中、草场街小学+17中、北师大附小附中；第三类是牛小+渣中，这种学区房几乎不推荐购买，非要买、推荐选购房龄尽可能新的。渣小+一流初中的，为了小孩上学的话尽量别买，买了进的也是普通班，牛中普通班和渣中普通班没啥大差距、远不如去第二类学区房里好好挑挑。
最后提醒各位，石家庄近两年入学政策和名校变动都很大，家长需要多关注各渠道信息，比如今年大批名校民转公，很多学校招生模式和校区改变很大，今年小升初新增了一个“抽奖”方式（二中南和一中东），23本部和同文疑似混合招生......
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