▍微信咨询:孩子现在2岁,户口在东直门,对应史分。孩子的爷爷户口在交道口平房,对应方家小学,交道口公房房本的名字是孩子太爷爷的,想请问一下:1,孩子可以如果把户口迁到交道口吗?2,如果迁过去之后能上方家小学吗?3,如果能上的话算什么顺位?4,如果孩子太爷爷百年之后,房本换到孩子爷爷名下,算是1911之后的新房本吗,是不是要参加多校划片?
答:这个问题涉及到了北京四代房入学的顺位问题,老实说我也不能确定,家长最后咨询东城教委,教委回复:四代可以上,排在1911之前,但顺位靠后,招生时要拿着材料去学校问,有位置就上,没位置就派位;老人如果去世了继承房产产生新的房本,拿着新的房本和老房本的复印件给学校看,这属于不可抗力,即便新的房本是1911之后也还算1911之前的。今年的情况是只要是1911之后全部参加派位,方家这两年四代都够呛 学位很紧张,今年有少数安交学区的派出区了,往南去了景山那边。
这位家长提供的信息填补北京四代房入学的信息空白,大家可以参考一下,简单总结:东城四代房可以单校划片入学,但也得看学校有没有空余学位接收,继承房本属于1911前。
▍知识星球:我儿子目前在北京上小学,马上六月就毕业了,我和孩子户口已经迁回裕华区,落在亲戚房产名下,现在石家庄民办校政策变化较大,纠结上公办还是民办,您有这方面的政策信息和别的建议吗?
答:这其实主要涉及到了跨城小升初,下面这条是2021年官方政策原文,七月前后入学新政颁布后,你上官方系统就看到这些政策要求了。至于选择公办还是民办,近年公办民退的趋势很明显了,个人推荐尽可能上公办校吧。(后续追问了一些零散小问题不再赘述)
▍微信咨询:现在看上了荣盛锦绣学府,200万以内,最好是小三室,万象天成裕华区ZF附近工作,孩子目前还小,想买个刚改房,配套和小区环境需要占一样,二手房有推荐的吗?
答:两百万小三室,要求品质或配套,桥西很难,就不推荐了。裕华还好,从西到东:盛邦花园(有地铁,配套一般,品质还好,户型差),天海誉天下C区和世奥湾(配套好,户型一般,品质一般,誉天下>世奥湾),保利拉菲一期(配套好,品质好,户型太小),尚东绿洲(配套好、户型一般、房龄略高)、藏龙福地(配套好,户型品质一般,有双税),临二环的碧溪尊苑、全城绿洲就pass吧,山水郡户型奇葩pass,其他一些房龄稍大的,比如雅清苑、蓝湾家园什么的也pass,南二环外众美那么多小区都有这个价位的小三室,但品质都一般,物业管理有些杂乱,荣盛锦绣学府什么都好就是太靠外了区位配套差,融创中心好像下房本了,可以看看那边的二手房去掉双税有没有合适的。
水源街小学下学时分
文末闲聊:开了一个小号,房产相关或敏感内容会先发在那个号上。一些抖音上的热门视频明目张胆抄袭我的文章,所以很多读者一片好心催我做视频,但我一个人、又要爬数据、又要实地调研、还要写文章,真的没空做视频......
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