长沙市教育局网站的中小学入学报名系统
在长沙，小学+初中双配套才是标准的学区房，可以算做九年制教育配套，配套入学是目前最稳的入学方式，没有之一。
其中，中学配套往往比小学配套更加重要，上什么样的初中，在一定程度上就决定了上什么样的高中，甚至决定了有没有高中可上。
长沙目前的双学区楼盘，新房加二手房一起，大约有85个楼盘，而且未来会越来越多。中小学就近稳定入学，是未来教育公平之后的大趋势。
上次说到了河西的双学区房，大家可以点击查看：
超全！2023年长沙双学区房盘点（河西）！
今天来看看河东的双学区房，首先是总览清单：
雨花区
雨花区也是学区房大户，名校较多，不过均衡性较弱，如果是派位就会显得质量不高。所以，双学区显得更加珍贵。
新房方面
在售新房有6个楼盘，其中阳光城尚东湾暂时处于停工状态。
这几个里面，小学最好的是中海的砂子塘天华小学，开学多年，比较成熟，成绩非常好，之前排名在全长沙前20左右，因为民办学校，而且还能择优。当然，转为公办后，需要就近划分学区，生源质量会有所下滑。
中学的话，这6个楼盘的中学，只有一中新华都稍微成熟一点，师资与管理还不错，生源一般一点。其他都是新学校，短期内没有本质区别，需要时间积淀。
德奥上河城章，有地铁口而且已经通车，自建双学区，枫树山小学已经开学，湘一外国语中学预计今年开学，运达的商业也很近，这样成熟的配套，并不多见，旁边有一座水质净化厂，开发商是本土开发商。
建发观澜、和玺是两兄弟，同样是砂子塘+长沙市一中的双学区，户型、园林、物业品质口碑都不错，观澜位置更优，高层塔楼为主，和玺稍偏，小高层板楼，有高架高速、医院等不利因素的影响。
中海星樾府，砂子塘天华+麓山国际天华中学，小学较为成熟，民办转为公办，初中尚未开工，要根据拆迁情况才能确定开学时间。项目位于红星大市场与省植物园之间，配套较为成熟，发展主要依托红星旧改。
长房岭秀时代，位于植物园东部，环境不错，刚需为主。规划自建九年制雅礼实验，品牌不错，暂未开学。
二手房方面
雅致名园，是雨花区配套中学最好的小区，中学是南雅本部，小区不大，房龄较老，目前成交价均价在1.9万左右。
明昇壹城，二手房中品质比较好的双学区房，枫树山+长郡双语，地铁口4号线粟塘站很近，二期超高层价格在1.5万左右，一期小高层、洋房价格较高。
此外，万科魅力之城的南雅万科，暂时没有出成绩，不过看联考成绩还不错。
开福区
开福区的学校，以青竹湖湘一为旗手，科大附中、北雅、长雅也都还不错。
新房方面：开福区双学区新房，目前主要有7个。
北辰三角洲，位置跟综合配套较好，清水塘+长雅，都已经开学，地铁、商业都齐全，生活便利，体量较大，超百万方，主要问题是户型一般，容积率较高，相对嘈杂。
北辰三角洲大部分绝大部分新房已经售罄，只有A2地块还有大平层待售。二手房价格区间跨度较大，1.2万到2万多的都有，户型面积跨度也大。
楚天御府，是全长沙目前唯一带双学区的江景大平层，中学是长郡开福，开学两年，暂未出成绩，因为开发商知名度一般，其价值也被低估了。
保利北中心，是刚需中的战斗机，40万首付必看项目之一，规划自建清水塘二小+长郡双语，地铁、商业都有规划，落地性强。
旭辉湖山赋基本售罄，剩下尾盘；深业堤亚纳湾，除开九年制清水塘以外，其他配套一般；上置、城发恒伟周边配套也比较匮乏。
这几个都是刚需楼盘，在附近工作而且很稳定的，可以适度考虑。
二手房方面
水映加州、青竹湖畔、太阳山村三个小区，配套入学青竹湖湘一外国语，该校在民办时期可以说独步长沙，转为公办之后还是有配套生源，以及外国语特色招生权利，因此，成绩下滑可能难以避免，但是江湖地位相对稳固。
太阳山村是安置小区。水映加州、青竹湖畔有高层也有别墅，高层价格在1.4万左右，品质一般，不过是同档次学校中性价比最高的。
湘江世纪城，体量也很大，房龄较老，清水塘+北雅，因为配套生源多，几乎没有择优的空间，所以成绩比之前有所退步且稳定。
天心区
天心区的教育是这两年长沙最大的黑马，从短板变成了优势，学区房价格也闻声而动。湘府英才、青园等小学学区房都在涨价，个人觉得派位概率价值并不大，不确定性太大，关键是未来派位质量下滑是必然。
新房方面
天心区的学区房，成绩最好的应该是江悦和鸣的长郡外国语，通过本部支援师资、派位优质生源、外国语择优等多管齐下，将一个村中提升到一类初中的地位。
只要成绩好，对学区房的价格支撑作用非常大。江悦和鸣剩下最后1栋房子，肯定需要摇号，预计购买难度非常大！
不过，外国语择优的生源，单独编班，而且可以填报四大名校的指标生，因此对于楼盘配套生源、派位生源来说，多少会有一点不公平。
华润润府，是主城稍有的改善兼顾双学区的新盘，最小面积143平，业主、生源纯粹度也更高，暂未开盘，开盘大概率要摇号。
中海寰宇天下，堪称六边形战士，九年制名校、地铁口、商业、医院，都在附近，唯一就是位于南三环以外，位置稍偏，价格不便宜。
福天藏郡、怡海星城、丽发新城、幸福庄园等楼盘位置较偏，主要价值是自住和读书，学校成绩不会特别好。配套最完善的是丽发新城，福天藏郡是第四代住宅。
芙蓉区，暂时没有双学区，中建在隆平新区拿了新地块，预计会配套中小学，成为芙蓉区第一个双学区楼盘。
