ETCh: inherit; font-size: 1.2em; line-height: 1.5; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Microsoft YaHei", "Source Han Sans SC", "Noto Sans CJK SC", "WenQuanYi Micro Hei", sans-serif; font-optical-sizing: inherit; font-size-adjust: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; margin: calc(2.33333em) 0px calc(1.16667em); clear: left; color: rgb(25, 27, 31);">北京教改，中考总分调整！
中考新政，主要是调整取消“小四门”，总分也由 670 分调整为 510 分。
其中语文、数学、外语各 100 分（外语笔试 60 分、听力和口语 40 分）；
道德与法治 80 分且改为开卷；
物理 80 分并纳入实验操作成绩；
体育与健康 50 分。
小四门取消后。生物、地理、历史、化学变为考查科目，不计入中考成绩。物理新增实验操作考核。
另外，西城所有学校校额到校名额即将增加，促进教育公平与学校均衡发展。
之所以这样教改，是为了取消小四门科目的背诵式考试，引导学生灵活实践。
也意味着转变培养选拔方向转向，因国家急需高尖端科技人才，更看重学生智商、后劲及自主学习与创新能力，为科技发展储备力量。
教育改革，家长们就要在课外和教育环境方面发力。
9月底新政以后，北京顶级学校的对口学区房成交量直接翻倍。
顶级小学学区房成交量翻倍
之所以举万泉小学和育翔小学的例子，是因为这两所学校是北京两个顶级学区——海淀学区和德胜学区中的一流牛小。
随着北京购房成本降低和北京教育格局的变化，家长们对于超级牛小其实更执着了。
毕竟以前12万/平的房子，现在变成了8万多/平，学校的教育质量却还是在的。
所以有能力的家长们是愿意付出这个成本为孩子某得一个更好的教育环境。
从下列表格可以看出，万泉小学10月份的成交量是9月份的2倍还多，育翔小学也一样。
那么超级牛小的优势到底在哪里？
万泉小学，50%直升！
万泉小学始建于1933年，包含万泉北校区和曙光南校区。这所学校本身的成绩其实不是最顶尖的，最顶尖的是中关村二小这种牛娃聚集地。
但万泉小学的教学质量和学风都很好，更重要的是可以50%直升北京理工大学附属中学，并且这所小学的对口学区房中，上车盘比较多。
孩子进入优质初中的概率比较大，受欢迎程度非常高。
虽然不是最顶尖的小学，但是教学质量和学风都不错，由于50%直升理工附中，以及上车盘较多，因此受欢迎程度较高。
2024年招生范围
1.万泉庄小区
2.稻香园西里
3.小南庄 1-42 号、小南庄甲 26 号院
1-3 号楼
4.倒座庙 1、2、3、7 号楼
5.王公坟 1-3 号楼
6.万泉河 62 号院
7.海淀南路 10、12、16 号楼
8.苏州街 77 号院 1-3 号楼
9.万泉庄 1号院 1-6 号楼
10.海淀南路 30号院 2、3、4 楼
11.万泉新新家园
12.万柳阳春光华家园
13.万柳光大家园
14.新中环公寓(小南庄怡秀园)
育翔小学，顶级牛小
育翔小学的教学实力可以排到西城区前五，是公认的老牌牛小之一。
目前学校一共有3个校址，学校三个校区分别位于德胜里西街三号（1年级）、黄寺大街23号院8号楼（2/3年级）和马甸南村乙14号（4/5/6年级），三个校区都不大，也没有新风系统和食堂。
育翔小学的划片很大，每个年级700多人，不知道今年会不会有所增加。三个校区彼此间距对孩子来说并不算近，小学六年期间孩子会不断转换校区，因此不管住在哪个校区附近，可能都需要家长接送，上放学时间交通拥堵是个难题。
育翔小学一直以来实施的都是“快乐教育”，没有考试排名，作业非常少，基本能在校内完成。这一点与国家教改的大方向不谋而合，相信育翔小学也更能适应“双减”之后的一系列转变，综合来看，教学质量处于稳定高位。
学校兴趣班种类很多，目前已经开设了诗词鉴赏，国学，科学实验，机器人，话剧，舞蹈等六十余门选修课（每名学生可选1~3门）和二十多个专业社团，选修课教师团队由学校专业教师和外聘专家组成，课程体系十分丰富。学校还会定期开展科技节、艺术节、体育节、读书节和英语嘉年华等活动，总体来看素质教育体系已十分成熟。
【升学派位】
学校主要升学方式为学区派位。派位中学为三帆中学、三帆中学裕中校区、十三中学分校、七中、北师大二附中西城实验学校。
这几所中学除了七中争议较大，均属于上等水平，有关德胜片区小学对应的中学，稍后会统一介绍。
【调剂情况】
近两年都是第一顺位比较保险，二顺位往后有调剂风险，调剂学校为西师附小、雷锋小学、鸦儿胡同小学、志成小学和实验二小玉桃园分校。
【招生情况】
2024年，育翔小学招收 20个班，每班约 40人，相对于去年减少4个班，但生源基础不错，基本都来自重视教育的知识分子家庭。
2021年、2022年、2023年，育翔没有收政策之后买房的家庭，但预计2026年以后这种情况会缓解。最近半年，随着德胜学区的热度回暖，育翔小学的成交量也有所提升，新明胡同、新风北里都是热门成交小区，成交户型主要以两室一厅为主，整体还是流通性还可以的占坑房。
从学区房价格走势来看，阳光丽景、京师吉地作为德胜片区的改善房，价格位居高位，均价维持在16万/平左右，阳光丽景成交量更高，价格走势也更乐观。
新风北里、新明胡同这些占坑学区房，流通性好，性价比也相对较高，均价在14万/平左右。
这里有一个知识点：并非单价越高的房子就越好，一般成交面积越小，房子的单价越高。
此外，从年度价格成交价格走势来看，一居室价格浮动是最大的，其次是两居室，三居室价格最稳定。
也恰恰印证了我们常和家长说的：学区改善型住房，最抗跌。
之所以具体到不同学校对口学区房的成交情况，是因为当前很多家长对于北京教育的未来走向和北京学区的具体行情还不了解。
这也不怪家长，想研究明白北京的教育情况，本来就是个非常复杂的事情。
