- 海淀的行政区划
29个街镇分成了17个学区，如下图：
羊坊店学区、万寿路学区、永定路学区、紫竹院学区、八里庄学区、四季青学区、北太平庄学区、海淀学区、中关村学区、花园路学区、青龙桥学区、上地学区、学院路学区、清河学区、西三旗学区、上庄西北旺学区和温泉苏家坨学区。
而，海淀区学区和海淀行政区划是这样对应的——
1、学区与街镇行政区划界重合；2、学区间规模大致相当；
- 海淀的17个学区
为了让大家，看的更清楚，马老师手绘了下图。
海淀区将区域内所有中小学划分为17个学区，对应29个街镇。
羊坊店学区：羊坊店街道
万寿路学区：万寿路街道
永定路学区：永定路街道、田村路街道
八里庄学区：八里庄街道、曙光街道
紫竹院学区：甘家口街道、紫竹院街道
北太平庄学区：北下关街道、北太平庄街道
四季青学区：四季青镇、香山街道
海淀学区：海淀街道、海淀镇（南部）
青龙桥学区：青龙桥街道、马连洼街道、海淀镇（北部）
中关村学区：中关村街道
花园路学区：花园路街道
学院路学区：学院路街道、东升镇（南部）
西三旗学区：西三旗街道、东升镇（北部）
清河学区：清河街道
上地学区：上地街道、清华园街道、燕园街道
温泉苏家坨学区：温泉镇、苏家坨镇
上庄西北旺学区：上庄镇、西北旺镇
这次，是不是，已经非常清楚了。
- 海淀学区和行政区划的对应关系
黄金学区
海淀区是教育资源差别较大的行政区，学区优劣与距离市中心远近没有关系，北部的全区整体好与南部，总体可以分成四个档次。海淀区教育的总体特点是，偏远郊区和重点聚集的地区，教育资源不会打平，但是同一个学区里面有资源逐渐平衡的迹象。
黄金学区——海淀学区、上地学区
海淀学区
宇宙中心的地位，好学校占绝大多数，即使保底也不差。
万泉小学本部，21年最终1911后买房都收了，小学本身挺好的，有50%名额直升理工附中（东校区还有南校区都有名额，据说还有81共同凑成50%）
中关村三小，21年房价疯涨。
超级牛小，鸡娃氛围浓厚，将近4成的孩子都能点招上岸。不过21年1911后买房的，中关村三小多校了50人左右，其中30多个是非京籍，剩下的10多个都是京籍，真的是随机抽取的倒霉蛋。蜂鸟有多校的，万柳书院也有多校的。总之就是无差别摇号。
八一小学，目前小学正在改造中，23年盖好，21年1911后买房的都收了。当今谁都认识的人的母校，因此资源充足。属于目前海淀直升校里还能看的小学之一了，但是也不能保证22，23年都能买房上，21年是扩了2班才收完，不扩就要悲剧80人。一届10个班，今年扩充到12个。租房调剂91小学，买50年产权的公寓的非京被调剂万泉河，不看是否1911前还是后，京籍没影响。
西颐和园和万泉河，都是收调剂的校，非京租房是有机会能上的。今年西颐收了81的四老外区有房。中二万泉河中二就派了个校长过去，带了几个骨干老师，目前情况是比以前强一点，但是跟中二本部还是差距很大，甚至都不如中二百旺。几个骨干老师也就是管一两届孩子。
六郎庄小学应该已经不招生了。
这是一个强学区，去年我记得派位初中加上了人大附中二分校，今年好像给去了。政法大学附中（19中）算是学区内弱的，中关村知春也弱。
上地学区
上地实验小学，这个小学21年有1911后买房调剂，调剂了不少，至少20多人，都是去树村和清河五小的。大部分非京，少部分是京籍房户合一，上地东里也有去树村的，房价降了一点，但是依然是目前海淀择校首选。除了50年的公寓不能买，其他在招生简章上划片的房子都是可以买的，没有任何区别，不过你要是上公立幼儿园，那就只有上地东里可以有，但是幼儿园要落户2年以上才行。目前已经不能直升上地实验初中，但是派位也是全海淀最好的，还能参加摇号9年一贯直升校，性价比极高。在目前双减和教师流动的大趋势下，上地还是优势明显的，主要是派位好，兜底也能去树村或者清河五小。
上地实验小学（树村），这个没有学区房，都是回迁，不过多校摇号系统里有这个学校，建议选择，硬件很好，教师轮岗肯定也优先轮岗到这里，小升初已经确认是跟上地实验一样的。
北大附小，没有学区房，子弟校，只收到2代和部分没退休三代，有金帆，牛小。
清华附小，没有学区房，子弟校，只收到2代和部分没退休三代，有金帆，篮球特长，牛小。
清河五小（清华附上地小学），已经改名，买房稳上，21年收调剂生，派位不如上地实验。也能摇号上地实验的直升小学。这个有学区房，不过很贵，教师轮岗应该会受益。
清华附属实验小学，这个是民办校，摇号和收子弟，没有学区房。
海淀派位最强学区了，派位基本上都是上地实验，清上，20中，最差是西山，公认派位最好的学区。上地实验校额到校非常多，中考成绩还好，伟人后代前年从这里毕业。每年军队政保加分人数都非常的多，不要认为只有西城有政保，实际上海淀的政保更多。只不过都隐蔽，问起来都说的是，孩子考上的。以后海淀的家长们会体会更深刻，因为你都考不了了，但是别人家孩子都能腾腾腾进。
白银学区
白银学区——万寿路学区、八里庄学区、中关村学区、青龙桥学区。
这几个学区都有几所优质学校，其他学校相对于一般。
万寿路学区
五一小学本部，军队政保校，新兴年代，永定翠亭都是这个学校的次新房子，小学素质教育出色，牛小，不过20年入学的1911后买房家庭全部调剂欧洲公馆校区。21年也只收了少量1911后的，大部分还是去了欧洲公馆，目前欧洲公馆即将盖好，硬件不错。22，23年买房估计能上的概率还是不高，想买的自行斟酌，能接受欧洲公馆就可以买。教师轮岗估计就去轮岗欧洲公馆了。
五一欧洲公馆，目前生源都是1911后买房家庭，素质较高，师资学校承诺是老51的一半，新招一半，上课是借校上课，目前暂定在育英中学之前的中转校上课。欧洲公馆22年肯定能投入使用。那边都算永定路学区了，学校说法不一，有说在永定路小升初，也有说在万寿路小升初，现在没有最终说法。
育英学校小学部，跟紫金长安是不同年级部，因为19年高考出了文科状元，且19年学校贴出了招生顺位，表示1911后房本是一顺位，再加上有校额到校且直升房子还好（紫金长安），变为2020年最热门的海淀小学，结果被教委盯上了，校长这次下了死命令，学校收完军队政保，1911前房子的孩子以后，调剂了46个1911后买房的家庭，房本收到19年8月中。调剂的学校一开始是西翠路，家长不满意，后来改为，定慧里，61，羊中心，羊四，羊五可以选。这个学校卖的房子其实不多，这次出现调剂主要是JD政保太多造成。21年玩法又变了，随机抽取了，目前已知是有一半的孩子多校培英太平路，五一欧洲公馆，十一一分等，基本没人选西翠路。不过这次教师轮岗育英本部老师肯定要流动到西翠了，22，23年上学的家庭如果买要有多校的觉悟。
育英西翠路小学，房价很便宜，据说以后大概率直升育英航天，20年育英学校本部1911后调剂到这里，原来和少年宫共用教学楼，所以19年以1911名义调剂了孩子走，20年把少年宫人赶跑了，所以有地方收育英学校本部的调剂生，21年依旧是收多校的孩子。教师轮岗倒是能享受利好，硬件差。
太平路小学，这个小学20年最后没有听说调剂1911后的购房家庭，不过学校学位也不宽松，21年太平路四老外区有房上岸，1911后应该全部上岸，有40%直升十一学校，是这个学校最大优势。
十一学校一分校小学部，出房子很少，主要是军队的房子多，1911后没听说有调剂的，学校体量也小，直升的也不是11本部，所以关注度不高，可以直升，不过目前初中还没有中考成绩展示。
培英小学，小学划片有今日家园这种次新，学位充足，有40%直升育英中学（不是育英学校），21年收多校的孩子，买了能稳上，如果教师轮岗应该会享受好师资。
建华实验，民办小学，20年之前都是全市点招，几乎是报名6000录取200的节奏，20年改为一半是摇号录取，给所有非海淀的孩子名额只有8个，海淀区自己的名额也不多，剩下一半的从建华自己的幼儿园择优直升上来。另外注意海淀区的新趋势是外区摇号民办小学入学的，都要直升民办的初中，不能在所在学区派位公立初中了（不能点招六小强，但是可以转去别的民办，比如师达）。
20，21年都挺热闹的学区，学区内军队政保较多，学位紧张，调剂了大量孩子，派位有十一学校所以在海淀排第二（唯一一个能派位进六小强的学区）。这个学区可以摇号育英中学小学部。
八里庄学区
人大附小和银燕，两个是一个学校，20年房本只收到16年6月，21年房本只收到17年2月。1911前可以选调剂去亮甲店，1911后买房的由于这个小学1志愿爆了，所以都是相当于2志愿填报，人大附小是素质教育，天天吹拉弹唱，教学很一般，倒是符合现在双减的定位，没啥影响，子弟都能直升，非子弟原来世纪城房子能直升教进，现在也没了，所以房价真挺诱人的。附近生活便利，不过好像幼儿园没有特别好的。很多人都有错误思想觉得进了人大附小就能上人大附中，实际上除了子弟政保几乎上不了人大附中。而且关键是买世纪城房子还未必能上，所以房价便宜啊，次新，位置好配套好，原来对口是人大附小，那可不就卖爆了么，但是孩子不是26年之后上学的，你非要买，上不了也别怪别人了。
定慧里小学，小学硬件不错，师资一般，有40%直升理工南（61），收调剂生。今年工居租房有上的，可想而知学位多富裕，买房是稳上的，房子便宜。教师轮岗不知道什么老师能来，不过来了就是利好，目前在读的家长反馈学校是真一般，想卖房转学。
六一小学，小学硬件一般，师资一般，有40%直升教进，收调剂生，学区内恩济花园房子能上恩济里幼儿园（附近幼儿园残酷，要么就是上21世纪的幼儿园了），学校口碑一般，跟定慧里一样，很多想转出来的，所以有学位能转进。
海淀实验小学本部，在阜成路这里，派位的初中有个立新（北京实验），出房子少，一届14个班，小学教学非常好，低调踏实的小学。21年有大概20多个1911后调剂，但是家长造谣说特别多调剂，因为家长不想让太多人来抢学校资源，教师轮岗肯定会受伤，肯定输出好老师。这学校海淀内部的讲座录像很多都是这个学校老师录，所以师资很好，管理也到位，21年调剂是因为蒸包多了。
亮甲店小学，目前人大附小本部的老师过来帮助教学，硬件不错，不过20年恶心了，把人大附小本部要调剂的孩子都收了，把自己的1911后的生源调剂到六一，定慧里。事情闹得挺大，但是没结果。本身学位挺充足的，就是不收你也没辙。21年1911后都收了，教师轮岗肯定获利，因为肯定人大附小本部老师能过来，21年好像收了少量2志愿的孩子，不过22，23年买房也未必能稳上这个小学。
21世纪小学，私立，口碑一般般，没啥特色。
万泉曙光，教学不如万泉本部，曙光花园房子不错，派位也在八里庄派位。本身也有50%直升理工附中和81的名额，这次教师轮岗肯定获利，会从本部轮岗来好老师。21年1911后买房都收了。
八里庄小学，大家百度八里庄小学惨案，调剂，这种关键字眼就能看到。21年房本只录取到18年3月。这个小学原来硬件极差，在一个破庙里上课，房子都是平房类似危房。没有暖气，只有空调，冬天极冷，孩子要穿羽绒服上课，教学也很差，为什么这个差小学还能这么火呢，因为有40%直升六小强之一的首师大附中。不过基本上这种直升也没屁民啥事，看到18年惨案里，军队政保都能把你挤跑，你觉得屁民能摇号上么。另外火的原因是这个学校划片有不少次新宜居房子，房子质量非常好，还不贵。种种因素冲击造成了现在的状况。而且学校门口都是大工地，学校一直有传言要盖新的，但是也没动静。新情况是八里庄小学1年级都去人翠小学借校址上课，距离自己房子4公里远，100多个学生家长各种苦不堪言，其他年级去了彰化路，总之八里庄小学估计未来2-3年内都要颠沛流离，反正也都上不了就近，建议想上这个学校的孩子出生落户再说吧，那个破庙已经被文物局收回去了。从目前看学校处理孩子的情况，毫无管理经验和能力。买了这个学校的房子，短期内你就当是八里庄学区买个学籍吧。
八里庄学区还是可以看看的,房价比较便宜初中下限比较高，这个学区性价比可以。不过出房多且买房稳上的都是垫底的61小学和定慧里小学。
中关村学区
中一，小学大牛小，硬件也不错，1911后买房21年调剂了20多个，有去中四人大附中实验和双榆树的，租房和四代的调剂中一天秀，蒸包校，今年一线医务可选。估计今年是都安排给中一了。目前这个疫情，明年中一中二应该都有疫情的保障。中一调剂了四老外区有房的人。
中二，小学大牛小，1911后买房21年没有调剂，都收了，蒸包校，今年一线医务可选。估计是20年医务都去中二，所以去年都调剂，21年安排到中一了所以中一调剂了，明年安排哪里，没人能知道。这个学校招生人数少。
中二华清，跟中二本部没区别，1911后买房都收了，可以看成中二小PLUS加强版，收280左右，报名了280，调剂了四老外区有房的家庭。
中关村四小，学位充足，四老外区有房都上了，1911后买房都收了。这个小学改名政法大学附小，现在收政法大学老师子弟，之前政法的蒸包校小学是昌平的，现在换到中关村，还是有很大提升的，就是不知道会不会直升政法大学初中（19中），还是只有子弟直升。
双榆树两个小学，目前一小口碑更好，1911后买房都收了，租房现在上不了。最近房价涨的很凶，可能都在赌未来学区派位里有人大附中吧，本身有40%直升中关村中学。而且之前是离黄庄比较近，方便上补习班，现在双减一出来，黄庄都关了，小学本身也是普通的小学，中关村中学也就一般，房子本身也一般，不太理解这个房价靠什么支撑。
人大附中实验，这个小学其实很一般，根本不是一流一类，但是早早陪的孩子学籍挂在这里，所以传出来说有部分孩子直升人本，实际上都是早早陪和早陪的孩子直升。今年1911后买房都收了，还收了中一的多校生源，目前由于人大附小蒸包太多了，所以人大附中的老师蒸包放这，接送也近一点。
中科启元，这个小学校长是之前中三的，后来被调到朝阳的中科院附小，带了一批中三老师去，干的不错刚有起色就被调到中科启元了，老师也都跟着过来了，所以之前朝阳那个学校有点口碑，但是现在中科院附小已经换成一个毫无学校管理经验的人当校长了。启元这个可能受民办改公的影响，毕竟老师很多还是想要编制的。启元的初中还没中考成绩，好像明年第一届吧，启元硬件很一般。
这算是海淀的强区，派位初中里101双榆树这两年势头不错，不过中关村知春确实还是坑。剩下能进81中学就是最好了，所以说海淀都靠点招，当然如果人大附中都派位，这个学区里离得最近肯定能有名额享受。当然人大附中现在没有给学区派位，这只是美好的梦想。
青龙桥学区
西苑小学，有40%直升101本部初中（随机抽取的不看成绩），21年已经兑现，不过这个小学划片，有国J安Q局职工宿舍，这个可是政保大户，人家爹妈在隐蔽战线拼死拼活，孩子照顾一点很正常。租房根本上不了，21年1911后买房都收了。出房也不多。
北大附小肖家河，刚收的，北大确实有宿舍在这里，不过那个宿舍不能买卖，类似小产权性质，让北大校园里的职工楼（筒子楼）住户都迁到这里，不给房本还要钱，类似职工宿舍，很多人当然不喜欢啊，所以真子弟也不会这里上的。这个收调剂生，前身真的渣，1911后买房的都收了，非京租房也能收。
中一党校中一天秀，这两个小学目前是共同上课，但是很奇怪学籍目前还是两个学校，21年1911后买房没有调剂，收中一本部的四代调剂生，因此学位充足，可以购买。两个学校初中派位不一样。
中二百旺，这个学校租房的调剂崛起实验和北大附小肖家河，学校硬件不错，能收的人很多，1911前工居有房都会录，1911后京籍也会调剂，21年1911后多校二小科学城10+人，其中少量京籍房户合一，大部分非京有房，还有去农大附小或者东北旺的。房子便宜且新，还是中二的名字，也有说是中二真分校，校长每周来两天，老师都是新招的，本部派过来的不多，但是这次教师轮岗，应该会有收益，不过中二刚开了科学城分校，那边估计更需要老师。学校师资不如中一天秀党校，硬件好，初中和天秀一样，房子新。而且边上产业园，很多人图住得近，已经买了的买办法只能硬着头皮上，万一调剂你有心理准备就好，那边新房子太多万科如园啥的，2000多万，单价10+，要么说码农有钱呢，就想图个住得离单位近了吧，溢价都不是学校带来的，都是产业带来的。
农大附小，小学还是不错的，收调剂生，学位充足。
崛起实验，没有名气的私立小学，摇号入学，一般般。公立班收调剂生。这个学校可能会公转民毕竟是有政府采购的资源。无论民办怎么改都不会是利好。
东北旺中心小学，小学一般，收调剂生，买房稳上，转学基本上也都放这里。
中关村二小科学城校区，这是一个新学校，刚刚装完，中关村二小科学城北区分校共设有36个教学班，可提供学位1440个。目前，中关村二小科学城北区分校暂只开设了一年级两个班，共78名小学生。一年可以收6个班但是只开了2个班，剩下的学位，那就是给22，23年准备的，你买中二百旺，就是这里接着，你青龙桥学区租房，可能还是这里接着，反正有的是位置。
学区内的中学都指望首师大北校区呢，其他的派位很少，农大附中是大坑，能派去西山都很高兴了。81附属玉泉非常的差，这个学区有很多新房，中介吹得大家以为多好，只不过是因为离软件园近，房子新，实际上学区很一般。
青铜学区
青铜学区——羊坊店学区、紫竹院学区、北太平庄学区、花园路学区、学院路学区、清河学区、西三旗学区，永定路学区。
位于老城区境内，比较平衡的地方。
羊坊店学区
七一小学，小学教学还可以，看名字就知道和军队有关系，橙色年代房子性价比可以。21年据说有少量多校的，22，23年买这个小学的房子建议还是有心理准备，教师轮岗不知道和什么学校交流。
羊坊店四小，教学较差，收调剂生，没什么特色，学位充足，买房是稳上，转学估计也能进。教师轮岗应该能获利。
羊坊店中心小学，教学不错，学校硬件差了点，收调剂生，房子旧点，不然其实热门程度跟翠微差不多，房子出的也少点。21年收了别的学校多校过来的孩子，教室轮岗可能会受伤。
羊坊店五小（铁路实验小学），教学较差，收调剂生，但是有57中当年招生计划的20%，作为直升名额，如果57当年招生400，那就是有80个直升名额，这个小学一届也就不到240人，所以直升比例较高。房价很便宜，不需要房本时间，买了能上，喜欢直升的可以考虑，教师轮岗应该能获利。
翠微小学，一届孩子800+，21年调剂了将近一半1911后，知道的都20多人，22，23年估计上学不会太稳，东校区硬件不如西校区，师资一致。高年级都在本部上，教师轮岗肯定受伤。由于出现了不少调剂实锤，房子本身画片出房很多，最近房子有所降价。
育鸿小学：军队政保校，不太了解，初中成绩不好，21年可以收多校的孩子。
羊坊店学区近期崛起较快，初中的人翠17年出了海淀中考状元，21年中考成绩也还是不错，由于之前一直能有点招，所以成绩还会强势3年，玉渊潭的普通班实力很差，实验班还可以（现在也不让搞试验班了），21年57中中考成绩还是可以的，21年57还点招了。学区内所有小学可以摇号新建的人翠小学。
紫竹院学区
北外附小，小学不好，收调剂生。北外集团也没好的小学除非北外附小能转成公立，轮岗也享受不到好师资。
海淀实验苏州街，师资硬件都不错，21年1911后买房全收，并且还收了北洼的二志愿孩子，如果师资轮岗，可能会受损失，毕竟原来师资不错。
海淀实验北洼，小学体量很小，硬件一般，21年又是只收4个班，房子性价比高，很多人买，21年依旧把所有四老调剂了，1911后买房全部调剂，都分流到花二，海淀实验苏分，北京实验，二里沟，北外附小。反正买了上不了，22，23年估计大量分流到海淀实验紫竹院校区吧，这次轮岗小学老师肯定会变好，原来太差了，硬件是肯定改不了了。
理工附小，这个没有学区房，是理工大学子弟小学，轮岗啥的都没影响。
理工附中小学部，这个小学体量小，一届就5个班，直升的理工附中初中不如81中学。21年没有听说1911后买房多校，不过22，23年是肯定不安全的，买了也是大概率去海淀实验紫竹院了。
立新（北京实验学校），是直升校，不过小学中学目前一般，初中更一般，收调剂生。很恶心一点，进了这个小学据说是不让转学的，不放学籍，并且这个教师轮岗也不知道他跟什么学校轮，依旧没利好。
花园村二小，小学不错，1911后都收了，还收了一部分北洼的2志愿。此次轮岗应该影响不太大，当然如果是学区内轮岗， 还是会有影响。
二里沟中心小学（首师大附小），小学不错，近期改名首师大集团校，小升初可以有机会参加集团校内部的点招考试，考上了就能点招直升首师附。1911后没有调剂，不过有传出来二里沟有调剂，应该是家长们怕卖爆了放出的假消息。不过未来能不能点招这个就不知道了。如果轮岗，可能有影响，毕竟首师附集团其他小学比较一般。
海淀实验紫竹院小学，目前还没盖好最快22年投入使用，情况未知，位置在海淀区紫竹园路60号，感觉就是紫竹院学区学位不足，肯定是摇号入学了，硬件没问题，老师就肯定大量新招。就算轮岗，也是不可能全部都是有经验的老师。
紫竹院学区在海淀平均水平线上，位置又好，值得推荐，首师大二附中中考处于上升趋势。理工附中的初中还不如二附中。学区内民办初中理工副分还是不错的（不过民办可能转公立了要）。这次教师轮岗，集团内或者学区内轮岗，也不会太坑，当然也不会有太好的收益，未来小学看海淀实验紫竹院，中学可能就指望理工附中了。
北太平庄学区
农科院附小本部还是可以的，21年没有出现1911后买房调剂的。应该都收了，不过21年人少，不能作为择校依据。
北师大实验小学没有学区房，都是子弟，这个学校很神奇，你要是北师大子弟，小学上这个，中学可以去西城区三帆上，还有自己的幼儿园，毕竟北京教育系统里估计80%都是北师大的门生，给点照顾也是应该的。
交大附小没有直升，没啥特色，21年1911后没有出去的倒霉蛋。
北邮附小，原来的渣小金典小学被北邮收了也没什起色，21年1911后没有出去的倒霉蛋。
农科院附小气象路，农科院附小后收的校区，目前属于收调剂的学校，很一般。
北太平庄学区初中也一般,地理位置挺好的且房价便宜。初中原来老的明光中学改名成北方交通大学附属中学分校，成绩依然不行。原来的123也改名了北师大三附中。原来这两个都是新马太的流氓中学，目前成绩依然是中流偏下。当然明光中学（交大附中分）成绩更弱一点，星火小学收人少才4个班，军队蒸包多。
花园路学区
民族小学，本身还不错，硬件很好而且学区内的其他学校可以去这个学校报名，很特殊，不过要去得早才行，第一天上午就去，21年1911后没有多校出去的，本身学校有40%直升交大附中，学位充足。
北医附小，小学一般，房子性价比可以而且出房多所以很多人买，没有受1911影响。40%直升北医附中，北医附中目前跟北大附中脱离了，所以成绩也一般。
北航实验学校小学部，北航子弟校，片区最好的学校,没有学区房只收北航2代子弟，直升的北航附中还是不错的。算是学区内最好的选择了。
前进小学，91小学，学院路小学，都是收调剂生的小学。学位很充足，所以这个学区多校都不会出学区，这三个学校往年还能收外区调剂。小学本身都很一般，不过房子多。学院路小学的小升初划片调整到这个学区了。
这个学区初中配的很一般，但是优点就是位置好，房价低，有次新，北医附小，学院路小学都有次新房子。
学院路学区
石油附小，小学教学非常好，学区内扛把子，房价也不贵，就是因为初中不好所以拖累了。19年租房的调剂东升实验和清华东路了，21年1911后买房的都收了，四老外区有房的21年也收了，不过22，23年可能四老外区有房未必能收，建议四老外区有房的处理房子。如果教改教师轮岗，会受伤，毕竟还有石油实验和石油实验二小。
清华东路，收调剂生，没什么特色，轮岗也不知道能跟什么轮，如果学区内也没太多好小学。
东升实验，收调剂生，没什么特色。轮岗也不知道能跟什么轮，如果学区内也没太多好小学。
海淀区第三实验小学，基本没有存在感，买房能上。轮岗也不知道能跟什么轮，如果学区内也没太多好小学。
科大，林大附小，子弟校，没有学区房，如果学位不紧张还能收点调剂生，如果多校第二志愿首选林大附小。
农大附属实验小学，小学还不错，学位充足，但是被初中拖累，轮岗也是农大附小轮岗，不会太受伤。
学区内的中学曾经被叫成四大天坑，由于初中不行，房价很低，目前101扶持石油矿大，教进扶持了地大附中，19年5月才改名，目前也就只有新初二的学生。101真是个听话的好宝宝，教进自己都快被累死了。从目前反馈看，除了101石油好像都没有任何起色。这个学区21年1911后没有多校出去的，学位有的是，转学也好转进。
清河学区
石油附属实验小学，小学硬件不错，教学一般吧，学位充足，收调剂生，这次教师轮岗也许会能喝上汤。
石油附属第二实验小学，小学教学较差，学位充足，收调剂生，非京都嫌弃不爱去，就算教师轮岗估计也不会带起来。
育鹰小学东西校区，小学教学好，硬件一般，21年1911后的都收了，不过学位不充足，不排除22，23年调剂，教师轮岗肯定受损失，本来就是老师好硬件差的学校。初中没有20中新都，算是利好。
育新学校小学部，这个学校很神，也有说房本需要3年才能上的，但是实际上，21年没有听说1911后调剂的，这个学校硬件还行，初中不是直升了，已经明确1911后买房小升初是不能直升初中了。另外昌平那个新康园，目前是可以上育新小学，取得海淀学籍的，有点飞地的意思，但是22，23年能不能安全上这个可能需要赌下。小学能上，就是一定要注意不能直升了。棒球，网球特长。
清河四小，这个学校1911后都有调剂的，西三旗人有点多，渣小，调剂的比它还好。这个学校都调剂真奇葩了，小学挺差的，很多人就想就近上学，就算教师轮岗都不知道怎么能扶持起来。
永泰小学。房价便宜，学位不充足，21年虽然没听说调剂，但是22，23年不能保证。世华龙樾也不是房本直升了，教学还行，如果轮岗可能会受影响。初中没有20中新都，算是利好。
枫单实验小学，直升机小学，自己百度什么意思，收调剂，学位不紧张，硬件还不错，至少操场停得下直升机，教学一般，如果能轮岗到好老师还是值得上的。
二十中附属实验小学，这个小学，目前学校很一般，真不建议买，而且20年有调剂，怀疑21年也有调剂的，直升的也不是20中本部，所以说短期上学的慎重考虑。这个100%直升，教师轮岗感觉也享受不到福利，最多初中能有点享受20中老师。
中关村外国语小学部，民办小学，应该会还是民办吧，摇号入学，实在想要海淀学籍的家长才会考虑的学校，很一般，没必要选。
北大附中新鑫学校，公务员小区的配套房子，没有学区房，都是摇号入学，硬件一流，教学可能是遵循北大附中的教育理念，有不少人不喜欢，因为这两年北大附中成绩一般，不过这次双减，北大附中给自己正名的机会到了，建议西三旗学区不是单校的家庭摇号这个学校。轮岗肯定是利好。
海淀实验二本部（橡树湾），小学教学很好，硬件也不错。20年没有传出调剂，21年也没多校，收了部分当代校区调剂，但是今年吧621宿舍踢出去了，默认621是汇源校区的画片，估计是学位不足吧。
海淀实验二当代，小学教学也不错，房子便宜，20年没有传出调剂，21年少量多校去了橡树湾本部，赚了。
海淀实验二青柠，20年房本收到15年5月，调剂汇源或者清河1小，这个小学今年热闹了，这么看需要出生落户才行了。21年依旧调剂大量，22,23年上学的买这里就等着多校吧。由于上不了所以房子便宜。教师轮岗应该受惠。
海淀实验二汇源，朱房改名汇缘，收调剂，本质就是村小。教师轮岗估计也就是老师能加强，生源是不会改好的。
清华附小清和分校（清河一小），这个学校收调剂学位充足，教学很一般，如果教师轮岗也许会有清华附小的老师过来，但是大家也知道大学的附属学校不太听管，如果点招没了也许才会有老师过来。
西二旗小学，这个学校是学区内教学最差的，非京租房都不想去。
北外附校小学部，民办校，摇号才能去，有公立班。中规中矩的小学。不收外区的孩子了，这个猜测估计马上要转公立。领秀硅谷是次新学区房。
这次西三旗和清河学区的初中有些重叠，所以先说西三旗学区的小学。学区里面其实育鹰育新算矬子里拔将军，学区内人数非常多，22，23年估计很多学校都调剂。学区内的中学是十一龙樾比较火，但是也不能买房稳上了，北师大二附中海淀学校目前也没成绩。
西三旗学区
同上。
永定路学区
玉泉小学，这个小学这学区里面最好的应该没有争议。小学本身教学很好，学位开始不充足了，21年计划收540人，结果最终收了680人。玉泉小学6年级在首师大一分校上，5年级给分了一部分去新的中科院校区，另外一部分，留在了原来校区，不知道最终结果是如何。《2021海淀区八里庄小学和玉泉小学因人数暴增换校区的问题》22，23年估计人多，买玉海园的要小心了。一校四址了，足球特色。
五一晋元庄，往年还收51本部的调剂生，21年已经不收租房的往外调剂了。不过1911后买房没听说调剂，师资很一般，跟51关系不算密切，家长口碑较差。这轮教师交流估计能有受益，房价便宜，建西苑那边可以家长关注，只能说买个海淀门票。
图强二小就是中规中矩，但是房子便宜，也没听说1911后买房调剂。
教育学院附小（田村小学）附近房子都不错，不过田村小学真的太差了，建议大家门口去看看，真跟农村一样。目前学校改名了，师资有点进步，不过周边环境差，口碑目前也没起来。
首师附小柳明，没有太多了解，基本上没人提起。
永定路初中派位和万寿路类似，不过首师大附中一分校一般。初中目前网红校十一晋元势头不错，不过还没有中考成绩，有待检验。应该是明年就有第一波晋元的中考成绩了，鉴于之前点招了不少，所以成绩应该能亮眼3年，如果点招了都没出成绩就说明是真坑了。
黑铁学区
黑铁学区——四季青、上庄西北旺、温泉苏家坨。
属于较偏远郊区，不以教育为重点。
四季青学区
首师大附小本校，这个小学附近也是空军军队家属院。小学中规中矩，但是也能参加首师附的集团校内考试，也算是个小福利，但是派位初中太差了，最多上完小学就闪人了。
香山小学，学位超级富裕，没人爱去的垃圾学校著名调剂校，京籍调剂都扔这里。
尚丽外国语，学位超级富裕,没人爱去的著名调剂校，非京租房如果调剂大部分都这里。
四王府小学，有人买紫竹院的小学房子，转学，被分到了这里，另一个选择是石油附属实验，都够恶心的。
首师大玉泉学校，跟玉泉路玉海园那个玉泉小学不是一个，这个不怎么样，初中也不怎么样。
海淀外国语，这个小学没有学区房，21年是三分之二左右的孩子摇号录取，剩下三分之一的是之前活动点招的，还有部分从各个海外幼儿园直升上来的孩子。摇号部分没有猫腻真的随机抽取。班型的话今年好像有走读班。这个学校的本部还是值得花钱去的。另外注意海淀区的新趋势是民办小学外区摇号入学的，都要直升民办的初中，不能在所在学区派位公立初中了。就算民办这一系列整顿，对海外没有影响，所以应该是稳坐海淀私立老大的位置了。
其他学校均从不作为学区房进行讨论。
四季青学区没有好的派位初中，所以学区很没名气，这个学区需要重点扶持。1911后就没影响，都能上对口，有位置。这轮轮岗也不会有本质改善，完全不推荐。
上庄西北旺学区
清华附中永丰小学（能直升且在新建新教学楼），幸福里小区的配套。
人大附中航天，航天五院的子弟校，还有一些唐家岭回迁的居民，从目前反馈看继承了人大附小的素质教育，天天吹拉弹唱，不太教学，反正也没学区房，都是政保才能去。依旧附近眼热的学校可惜一般人进不去，能政保进就可以了。
上地实验上庄，跟上地实验本部关系不算密切。
小学没有太强的，初中也都一般般，看上去永丰中心和中三科技园的初中派位还行，但是大部分还是去西山和永丰。
温泉苏家坨学区
北部新区实验学校，没有自己的学校没有中考成绩，估计明年就有了，小学不错，初中可能不太亮眼。持观望态度，学区内新建了清华附中稻香湖的民办，学费很贵，更是持观望态度了。不过目前公立校要跟自己民办脱钩，所以这些名校的民办校都有点影响。
101温泉校区，101点招的孩子会让学生填报温泉，然后是温泉的学籍，101本校上课，你要是没收到电话的，报了温泉，就真在温泉上了，101本部学习的孩子回来提升101温泉的中考成绩，一举两得。最后最精华的孩子中考签约直升101高中。
