我们说过不止一次，如果非要把海淀和西城作对比，那么海淀更适合孩子自己就耐卷的牛娃，而西城，则是让不想卷的普娃有一条比较稳定的升学路径。
简单来说：
1、如果你的孩子是牛娃，你自己也能卷，那么去海淀，能最大程度激发孩子的潜能；
2、如果你的孩子是普娃，你自己也不想孩子太辛苦，那么在西城，你的孩子能收获一个快乐的童年，同时也能进入不错的中学。西城派位下限的学校，也是比较不错的。
所以如果真的说区别，那就是海淀的上限足够高，而西城的下限足够高。
从各个城区的高分段人数和比例来看，海淀和西城600分以上的比例是最高的，都超出了57%，其次是朝阳区，再然后才是东城区。
朝阳和东城的对比我们后面说，今天先说说西城和海淀该怎么选。
从海淀到德胜，胜算有多大？
我这位朋友的户口在海淀非直升校的普小，未来孩子想去好学校，只能靠点招。
如果从资金安全的角度考虑，他其实可以完全不动，把买学区房和置换下来的钱，放到孩子的其他教育投资中，比如做培优，一对一参加竞赛等等。
但这样给孩子的压力是非常大的，一旦没有被优质初中点招，孩子未来只能进入普中。海淀的中考率只有70%，且多数产生在普中。
另外，这个朋友家里有两个孩子，大宝这两年就要入学了，二宝还有很多时间。所以当务之急是解决大宝的上学问题。
朋友衡量自己的孩子并不是牛娃，两个人也不能像真的海淀鸡娃家长一样，腾出一个人每天全职陪孩子。
所以他们决定把学区置换到德胜，或者置换到上地。
那么上地和德胜哪个更适合他呢？
1、上地
如果置换到海淀上地，同样4月左右落户。
置换上地的意义不大，同样要走海淀的招生模式；最多做了一个初中保底学校高；付出成本和收益不成匹配，这朋友是海淀户口，这其中的差别其实并不大，如果外区过来，非常推荐上地。
另外，即便是去了上地，也建议去上地实验小学，用上地实验小学的报名资格报名上地实验学校小学部；进可攻退可守，录取了就是九年一贯制，没有录取再回上地实验小学登记入学。
但还是核心问题，代价太大，性价比不高，不能去九年一贯制还是要靠点招，您怎么看？
那么如果是德胜呢？
2、德胜
如果入手德胜，2026年入学我们无限制接近100%能留在德胜，但是多校政策不取消，不能说100%留在德胜。
通过我们的帮助，尽可能去目标学校。
此外西城有一个保底方案，建议到复兴门外一下比较保稳一些，但这个方案就放弃了德胜的初中上线。
在德胜，朋友还有一些平房占坑房可以考虑，成本可以控制在300万左右，缺点是后期变现也比较慢。
西城的房子，二宝入学以后直到六年级的任何时间段，都可以出手，建议只要不亏钱，越快出手越好。
其实比起小学来说，我这朋友更重视中学，希望能为孩子选一个好中学。
毕竟孩子的竞争是从中学开始的，所以他希望在自己的能力范围内，尽量选一个好学区，不考虑大人的通勤和居住条件，次要考虑投资属性。
