西城区各学区基本情况
1、金融街:
金融街是西城单价最高的学区,区域内胡同很多。
2024年金融街的调剂结果不是特别好,主要是缩班+ZB因素导致。但金融街内部的小学和初中水平高且均衡,有钱还是可以冲。
金融街有很高的小学上限。目前共有六所小学,其中实验二小本部是最顶级的公办牛小,宏庙小学,奋斗小学,西单小学也很好,其他小学就是普小了。华嘉小学以及没水河确实拉低了金融街的小学水平,但是两所学校招生数量并不多,招生八个班左右且金融街的孩子整体上素质非常高。
目前宏庙和西单小学都可以对口直升八中或实验,比例在 80%。特别宏庙小学是绝对的王者,牛小直升牛中,完美配置。7.31后买房上学家庭,奋斗,华嘉,浸水河,明确买了能上,另外三所小学25年前学位不足。7.31前落户西城家庭,金融街小学都可选择。一顺位登记入学。
2、德胜
西城老字号顶级学区。育翔是顶级老牌牛小,仅次于实验二小本部跟育民。西师附小的师资跟硬件非常好,优质牛小。三帆附小80%直升三帆中学,以及均衡的初中派位兜底,也很热门。实验二小德胜校区,与本部实行教师轮岗,五路通小学也是优质小学。
小学上,德胜就是最顶尖最均衡的,也不怕片区内调剂,调剂出区就另说了。
小升初德胜派位中学有十三分,三帆,八中,四中,三帆裕中,西实,七中,三十五,十三,西外。十所派位初中里西城前10的有4中、8中、13分什刹海、三帆中学中了就是大奖。德胜的初中也是优质且均衡的,在全西城学区派位优势也是仅次于月坛,
2024年,落户和房本时间在22年10月之前的都能留在德胜,如果房本时间晚于22年10月,那么全都出了德胜,如果考虑德胜需要提前2到3年买!
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3、月坛
月坛片区内有五所小学。育民小学是超级牛小,ZB户较多;三里河三小,牛小,学位紧张。中古友谊小学,牛小。复兴门外第一小学,比较优质的学校。第二实验小学白云路分校,普小接收调剂。
小学中有三所牛小,但是小升初没有直升均派位。月坛片区的小学无短板,即使是白云路分校,也是实验二小分校中最好的那一档了。与德胜等其他学区调剂出区问题严重的情况相比,月坛调剂出区的情况要好很多,但是因为 zb多,牛小学位紧张,
月坛今年731后买房的全部接收了,在学位充足的情况下,是遵循着“优先对口”的大原则。而且月坛的初中派位坑比较小,全部为西城中上游水平。
这个学区的zb比德胜要多,很多有zb的会买这个片区,比较稳。但对于普通家长顾虑就比较多了。随着入学人口逐渐减少,26年将会是一个临界点,26年以后的概率都会比较大。
4、展览路
展览路最好的小学是展览路第一小学,到哪也算是一般的牛小,和金融街、德胜、月坛比逊色一些。
其次是阜成门外第一小学,优质小学。奋斗小学银河校区,小升初时可以在金融街和展览路双选派位。进步小学都是普通小学,北京建筑大学附属小学要更差一些。西师附小展览路校区参加德胜派位。其中西城外国语学校附属小学80%直升西城外国语学校。
731后买房的,除了建大附小对口的会去自己学校以外,其他的很多都调剂到西外附小。
派位中学有十所,分别是四中,八中,十四中,三十五中,五十六中,三帆中学,西城外国语,铁二中,十三中,十三分,其中也就是五十六中差一点,中考有一定名额的校额到校扶持,扶持力度不高,不过学区派位接收占比不高,掉坑率不高。
中学也是非常重要的教育路径,需要重点考虑。
5、陶白
片区整体实力在西城属于中上,直升校比较多,7个小学4个直升,但是4个直升的小学实力不是很强,剩余的3个,宣武师范学校第一附属小学是牛小,西城实验是普小,育才是九年一贯制。学区胜在性价比比较高。
66中是片区内最弱的中学,北师大附属实验中学分校、八中、四中这在西城都是top5的存在北师大附中、161中学在西城也是top10的,四中广外,十四中,十五中,育才,在西城是中等初中学校。
五六百万的落户上学可以选右安门内西街甲10号院,右安门内西街甲2号院,右安门西街以及片区里的其他散楼。六七百万的可以选半步桥13号院,信建里小区,新安南里。八九百万的可以看看万博苑,清芷园,里仁街3号院,一千万以上的品质商品房可以看紫金印象,远雄大观,清芷园,华龙美钰。
最近这几年,西城的德胜、月坛暴雷,有直升校的陶白热度还是很高的,但从这几年幼升小的结果来看,陶白最大的问题在于,731后的八中附小和陶然亭;十五中和白纸坊要好很多。对直升兼顾自住的家长来说,陶白是个重要选项。
6、什刹海
什刹海学区有牛小有直升也有坑校,两极分化严重,但在整个西城区来看综合实力依旧强劲。
从调剂上看,雷锋731后没调剂的,难得惊喜。
什刹海片区主要调剂了西什库和黄小,调剂去向以厂桥、鸦儿为主。13附小、厂桥、鸦儿胡同都对口上了,什刹海片区依然遵循优先对口原则。
中学整体的教学质量非常好。比较强的是属地的牛中,13分和四中,非属地的牛中,三帆和161。铁二中,35中,13中也不错。最被诟病的是有所初中比较一般,39中,是学区的大坑校。
但也因为直升名额多,黄城根小学zb多的,学区中参与派位的学生比例并不多,能上好学校的概率还是不小的。比上不足,比下有余,差不多就是什刹海初中的水平。
因为区域内有坑校且派位比例不多,房子还贵。最近几年什刹海的学区不如展览路和新街口受欢迎。
7、西长安街
西长安街的学校很均衡,小学都是二流一类以上,小学包括,自忠小学(牛小),一六一附小(无房可以买),力学小学(优质普小),实验二小长安校区(本校一体化),顺城街第一小学(优质普小)。其中一六一附小可以直升一六一中学,没房可买只能调剂,小学没有坑校,调剂情况也很好。
房子价格溢价也比较低,家长们如果不是特别追求名校,这个区域还是比较推荐的。
西长安街学区的 10所初中里,优质初中有四中、实验分、师大附、13分什刹海,161中。很多家长不喜欢31中,觉得口碑不好。
8、新街口
新街口学区有4所小学,分别是黄城根小学校区、志成小学、实验二小玉桃园分校、京师附小。这其中黄小是官园校区,后平厂校区,育幼校区,跟黄小本部一体化,实力不错。小升初先全区派位,然后在什刹海或者新街口(2选一)学区的10所初中电脑派位。
初中里,有四中、三帆、十三分诚毅、铁二中实验分、161中热点优质初中。兜底校是35中、诚毅、教院附中,但水平都一般。
9、广外
广外适合对学区要求不高,但是对居住品质有要求的小伙伴。
区域内的玺源台、红山世家、丽水莲花、西豪逸景、朗琴园远见名苑一二期、北欧印象、常青藤嘉园信和嘉园、源屋曲等都是不错的改善次新房。
小学里,北小广外校区:师资力量与本部是一体的,硬件好,小升初广内广外二选一,最好父母户籍房产都在片区内,否则基本上被调剂实验一小广外分校:老牌名校,小升初是大椿天和广外二选一。
椿树馆小学:80%直升八中。
实验二小广外分校:算是中上等小学,四老顺位全被调剂。